貸款人抵押房產同時公司擔保人

⑴ 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險

1. 一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

2. 連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。

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房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

⑵ 別人用房產證作抵押貸款，讓我做擔保人，我應注意什麼

讓你作擔保人的話，對方可能要對你的財產狀況作一些了解，但不能要求你將相關財產證明交對方保管；簡單點來說，他要看相關證明材料可以，但不能要求保管該材料。

⑶ 房產抵押貸款擔保人都需要什麼條件

房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲

不同產品不同銀行利率和相關條款都有所不同，建議您要在多家銀行中多做一個對比，這樣才比較容易找到適合您的產品。

回答來源於：小貸全知道
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⑷ 擔保人房產抵押擔保，貸款人逾期未償還貸款，銀行可以凍結擔保人的銀行卡嗎

銀行提起訴訟後可以凍結擔保人的銀行卡，根據擔保法的相關現定，借款合同里對擔保人的擔保責任是否約定了連帶責任。如果約定了，只要借款人不能按期償還貸款，則貸款人即可要求擔保人連帶償還，如果沒有約定，則應由借款人首先償還貸款，包括用其所有資產進行償還，直至無力償還為止，才由擔保人代為償還。不論是哪我情況，銀行為了保全債務，對逾期不還的貸款，肯定會對貸款人和擔保人同時提起訴訟並申請財產凍結，因此凍結的財產自然包括銀行卡了。

⑸ 房產抵押貸款，如果貸款人無力償還，是先抵押房產還是有擔保人償還

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑹ 在銀行借款，借款人和保證人都不還銀行錢，在銀行有擔保人的抵押房產，這種情況下法院會怎麼處理

現在貸款是很普通的事情了，但是朋友要求我們擔保的話要盡量拒絕，拒絕不了的話要明確擔保責任了。
像作者寫的借款人不還貸款的情況下，要看是哪種擔保形式。有一般擔保和連帶責任擔保。
如果是一般擔保，法院會先拿向借款人追索，如果借款人財產能夠償還貸款，那麼就沒有擔保人什麼事情了。如果借款人財產不夠償還貸款，那麼不夠的部分就要向擔保人追索。
如果是連帶責任擔保，那麼就要看向借款人還是擔保人追索比較容易，像作者文中擔保人有房產抵押銀行，那麼法院會首先向擔保人追索。
所以，以後朋友要我們擔保貸款的話，我們就要考慮清楚了。

⑺ 法人個人房產抵押以公司名義貸款自用

您好，這個情況屬於個人從公司借款，需要經過股東會決議通過。貸款無法償還的情況下，公司應當承擔責任，擔保人房產承擔擔保責任。股東以出資為限對公司承擔有限責任。