⑴ 因為辦房貸擔保人不合適,銀行說可以找擔保公司,那麼問一下擔保公司安全嗎
1.擔保公司就是為借款人做擔保的公司,銀行一般會向資信情況不明了,或者資產非優質的客戶提出要擔保公司擔保,銀行認可的擔保公司都是依法注冊的正規企業,受到人民銀行和國家監管部門的監管,所以安全有保障。
2.房貸是一個長期性的信貸項目,一般都在10年以上,作為擔保公司,一般都不願意從事擔保這樣的信貸項目,因為擔保公司是以自身的凈資產向銀行進行擔保的,如果做長期性的信貸項目,那麼長時間的非解除的擔保額度過高,公司將無法再從事其他的信貸項目擔保。所以業內沒有專業從事房貸的擔保公司,有一些專業做車貸的擔保公司是因為車貸一般都是短期的(3年以內)。
3.作為你個人,申請擔保公司擔保首先要交一筆大約為貸款金額2%的咨詢、評審費,這筆費用屬於門票費,收取後不退。如果擔保公司不同意擔保,那麼門票費等於打水漂了。如果同意擔保,那麼後期你要繳納大約為貸款利率50%的每年的擔保費用(就我本地情況而言,與其他地方不一定相符)。如果你是按揭貸款,按照一般情況,銀行都不需要擔保人,只要求你買保險,受益人寫銀行就可以,如果是公積金貸款,有的地方好像要求找擔保人的,你是銀行貸款還是公積金貸款啊??
補充:每家銀行都有簽約擔保公司,如果是貸款,你可以咨詢銀行,要銀行推薦擔保公司,然後你去擔保公司咨詢一下,具體的收費包括評審咨詢費、擔保費等,如果需要辦理抵押登記,登記費用也要由你負擔,收費大約為抵押擔保金額的0.3-0.5%不等。告訴你一個訣竅,辦理登記的時候不要去做房屋價值評估,你跟擔保公司之間簽訂一個《價值確認書》,協商確定抵押房產的市場價值就可以了,用《價值確認書》也可以辦理抵押登記,這樣你可以省下一筆評估費。
我還是覺得很奇怪,銀行對於買房不都是按揭嗎?按揭是不需要擔保公司介入的,難道你找的那家銀行搞特殊化經營??如果是我,我就找一家能辦理按揭的銀行,這樣就把擔保公司的費用節省下來了,那也有好幾萬啦!
⑵ 要在銀行貸款,需要擔保人。可以找擔保公司擔保嗎
可以的,關鍵是銀行要認可,否則不行
⑶ 我想公積金貸款,一直找不到擔保人,聽說有擔保公司做擔保的,不知道泰安有沒有,費用多少
二手房貸款,如果單位不好,銀行需要你提供擔保人或擔保公司,公積金貸款不能用擔保公司,如果需要找的話,我在賢德院,就是迎勝裝飾材料精品城對面見過一家擔保公司,你要是想買房貸款的話可以去天成不動產問問
⑷ 買房在建行貸款,找了擔保人,為什麼還要擔保公司呢
信譽非常好的客戶可以放信用貸款,不一定非要擔保。
銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。一般來說,沒有明確規定說貸款人必須提供擔保,之所以需要提供擔保,是因為銀行怕貸款人資質不好,存在風險。如果貸款人資質較好,就沒有必要提供擔保。貸款人也可以提供必要的抵押物,可以用房產,汽車,在有抵押物的情況下,申請貸款會容易些。
⑸ 銀行貸款已經批了,需要找兩個擔保人,我不願意找,可以找擔保公司代擔保人嗎可以的話擔保公司怎麼收費
銀行批貸款的時候擔保條件都會寫好的,不可能批了說讓你找2個擔保人再放款,銀行不是幼兒園過家家啊親。你在問清楚把。
⑹ 貸款買房找了擔保人還需要再找擔保公司嗎
貸款擔保是找擔保人還是擔保公司是視款項大小和風險高低而定的。一般而言,如果借款數量較大,或經銀行審核後給出了高風險的評定意見,為了貸款能順利發放,建議還是找擔保公司進行二次擔保,以免去不必要的麻煩。
⑺ 分期付款買車找不到擔保人找擔保公司可以嗎找了擔保公司還需要提供什麼資料
買車貸款有正規的擔保公司是可以的。
通常情況下,在通過正規大型的擔保公司貸款的時候,還是比較靠譜的。不過,需要借款人注意以下問題:
1、尋找擔保公司的時候,需要找正規大型的擔保公司做擔保,擔保公司的手續要齊全;
2、找擔保公司貸款不能完全保證借款人就一定能獲得貸款,擔保公司的作用僅是為借款人做擔保。如果借款人資信條件太差的話,申請貸款也是有難度的;
3、通過擔保公司貸款所產生的費用會比直接通過銀行貸款的費用高一些;
4、找擔保公司貸款,一些擔保公司可能會要求借款人支付押金,在貸款到期後,借款人不要忘記要回自己的押金;
擔保貸款買車來說可以概括為以下流程:1.訂車2.交納首付3.銀行辦理貸款手續4.發放貸款5.提車6.還款。
因此,消費者在購車時應當注意是否符合以上流程,另外購車時應當盡量選擇正規經銷商以及正規銀行放款,不要貪圖小便宜。
⑻ 如何解除和擔保公司的合同。因為要買房,貸款時沒找到擔保人,銀行就讓找擔保公司
取消不取消無所謂,因為擔保合同是從合同,它定向指向主借款合同。特定的借款合同並未訂立,所以從合同也未生效。
不放心的話可向擔保公司要回已簽的擔保合同,擔保公司不願給也沒多大問題,只要擔保合同上註明了主借款合同的內容,它也無法濫用。但如果是空白簽署的擔保合同,就要注意風險了。