二手房出新的不動產抵押貸款

1. 剛過戶的二手房能抵押貸款嗎

可以，已經過好戶的二手房，產權明確，抵押貸款不需要了解房產是幾手轉賣的，而是評估現有房產當前市場價值，以及後期是否存在貶值風險。房產擁有者房產足否合法。只要手續正常無誤，就可以辦理抵押貸款手續。

2. 二手房按揭貸款時，新房產證下來後是銀行還是中介帶我們去辦房產抵押手續到哪裡去辦謝謝！

如果是中介給你代辦貸款的，那就是中介幫你辦理房產抵押手續，需要你本人簽字時你去就可以了，其他手續中介給你辦理。

3. 二手房貸款問題，聽中介說過戶以後拿到新的房產證以後還要去銀行做個抵押才行，我就想問下如果我委託中介

以房產做抵押，銀行當然需要去抵押啦，免得你自己把房子賣了都不知道，他本金沒有保障。房產中介他不會拿你的證做什麼的，產證又不是他的名字

4. 我要買二手房，怕對方已進行了抵押貸款 請問：如果過戶後，我拿到房產證是不是就安全了呢

賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證。

待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。

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（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

參考資料來源：網路-抵押貸款

5. 新買的二手房 房產證抵押貸款要過三個月嗎

正常二手房抵押貸款的話一般是需要1-兩個月左右。

6. 剛買的二手房房產證做抵押，銀行多久放款呢

每個銀行都不同，過戶後20天出房產證，然後買房人要把新產證拿到貸款銀行去辦理抵押手續，如果是組合貸款或純公積金貸款的話，3天之內就可以放款，如果是純商業貸款的話就要看銀行，一般7天-15天放款。

7. 二手房，已出新證。拿去銀行貸款抵押，我什麼時候才能拿回房產證

不知道你們那兒的銀行要拿走原件不？
我這邊的銀行是不拿走原件的，只要辦出他項權證就可以了，你其實應該做房貸的，不應該全款買房，然後再拿房子去抵押貸款，後者應該利率方面沒有那麼優惠吧

8. 二手房買方已經拿到新房地產證去抵押貸款,銀行還沒放款能交房給他嗎

可以，有些銀行是有要求的。到時候會有個他權證。

9. 請問：二手房房產新證到手後去辦抵押的流程是什麼

後面大概流程是拿著新證去評估公司做評估，再拿著房產證和銀行的貸款合同、評估報告去房管部門辦理抵押手續，拿到他項權證後，把他項權證給銀行，銀行最後辦理放款手續。
其中具體的操作流程，各地不同，可以去房產局窗口問

10. 二手房房產證抵押貸款

房產證抵押貸款流程：1.備齊資料，包括夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證，個人賬戶銀行最近半年的流水對帳單。2.向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。3.銀行考核你的資料，會電話核實你的資料。4.銀行同意貸款，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續。5.銀行拿他項權證，放款。6.貸款期限5--8年。7.貸款額度60%左右