徵信太花做房產抵押貸款行

A. 徵信花了可以用房產證抵押貸款嗎

如果徵信花了的話你可以嘗試從民間或者個人做一下房產證抵押貸款如果是銀行的話銀行對這個查詢次數也是有嚴格的要求的如果你超過了他們的查詢次數你也是沒有辦法可以貸款的。

B. 個人徵信花了，還能辦理房屋二次抵押貸款嗎

個人徵信花了，要根據你的徵信的程度來核查，能否給你辦理貸款的，如果是抵押貸款的符合貸款條件的，就可以辦理，否則不能。

C. 我本人徵信有點花 還可以拿房產證抵押貸款嗎

不可以的。

因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

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借款人需要提供貸款信息

（1）有效的識別

1、借款人及其妻子的身份證（正本及影印本各兩份）；

2、戶口（原件復印件一份）；

3、結婚證書（正本一份，副本一份）；

4、未婚人士需填寫《未婚人士聲明書》，我行保留原件；

5、離婚或喪偶人應提供離婚證明或配偶的協議、判決書和死亡證明（正本和副本）；

6、擬買房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）實際擁有的完整房屋的房產證復印件。

（2）收入證明或能證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：標准銀行證明或公司介紹信；

2、除行政事業單位、公務員、國有企業、一般企業、有限公司的收入證明外，借款人還需支付三個月的銀行對賬單明細（銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同正本一份、副本一份）；

4、其他權利憑證（如存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、最近三次完稅證明和三個月對賬單。

D. 個人徵信不良可以辦理房產抵押貸款嗎

不可以。

因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

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借款人需要提供的貸款資料

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

E. 本人徵信還好，沒有什麼逾期，就是大數據太花，網貸申請太多。這種情況做房屋抵押貸款可以么

不可網貸！！！
不可抵押房子！！！
這是風險極高的事，當心受騙上當。

F. 徵信比較花，可以在銀行做抵押貸款不

貸款不太容易通過，徵信不好審核不容易通過
辦理銀行貸款貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
同時說明：銀行會差個人信用情況！這也是評估審核因素之一；