Ⅰ 本人買房向銀行貸款20萬，明天簽合同，缺被告知要收2000多的擔保費===，這錢合理嗎，我要還利息
我也是貸款買房，並沒有收擔保費，銀行只叫我准備了一些收入證明等資料，辦了一張銀行卡，每月還的房貸就從銀行卡中扣的
Ⅱ 公積金貸款20萬按揭3萬都貸20年共要交多少擔保費
住房公積金貸款審批程序
一、審批依據
1 、《住房公積金管理條例》
2 、《濟南市住房公積金貸款管理辦法》（試行）
? 受理范圍
凡濟南行政區域內，正常繳納住房公積金的職工在購買商品房、經濟適用房、單位集資建房、房改房及二手房時，通過住房公積金管理中心所委託銀行申報的個人住房公積金貸款均可受理。
三、申報條件及申報材料
（一）申報條件
1 、借款人已累計繳存住房公積金 12 個月以上，連續繳存 6 個月以上；
2 、具有合法的購房合同或協議；
3 、已交付所購住房全部價款 30 ％以上的首付款；
4 、同意以所購住房或其他房產作抵押。
（二）申報材料
1 、商品房住房公積金貸款需提供的材料
（ 1 ）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（ 2 ）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（ 3 ）合法的商品房購房合同或協議；
（ 4 ）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（ 5 ）借款人已交付不低於 30% 購房款的有效憑據；
（ 6 ）有效的擔保證明；
（ 7 ）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2 、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
（ 1 ）賣方身份證、戶口簿復印件；
（ 2 ）房產證原件和復印件；
（ 3 ）由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（ 4 ）貸款額度不得超過評估價的 70%
（ 5 ）由管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（ 6 ）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
3 、單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
（ 1 ）發展計劃委員會的立項批復；
（ 2 ）國有土地使用證；
（ 3 ）建設工程規劃許可證；
（ 4 ）建設用地規劃許可證；
（ 5 ）建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。
四、貸款辦理程序
1 、借款申請人向受委託銀行領取並如實填寫《住房公積金貸款申請審批表》，同時附上述規定的全部材料報送管理中心。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。
2 、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後，簽署意見並註明時間報送管理中心。
3 、管理中心收到申請材料後按照二級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實，簽署意見後，上報審貸部門負責人審查、審批，然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容，同時將委託貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。
五、貸款辦理時限
各經辦銀行自收齊住房公積金貸款申請人所提供的材料起，至貸款發放到位的整個過程不超過 15 個工作日（二手房除外）。其中：在客戶提交完備材料後，由各經辦銀行初審的時間不超過 2 個工作日，並在初審合格後的當日（市區外次日）將申請材料報送管理中心；管理中心審批並劃撥資金的時間不超過 5 個工作日；各主辦銀行要在 1 個工作日內將委貸資金劃至經辦銀行；各經辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過 5 個工作日；經辦銀行向開發商或集資建房單位劃撥資金的時間不超過 1 個工作日。
五、收費標准：不收費。
Ⅲ 個人買房貸款四十萬需要交多少的擔保費
你說的擔保費是四十萬需要交銀行多少利息吧！大概要多交24萬左右
Ⅳ 房貸擔保費計算
你應該是買的二手房吧？
根據擔保公司的不同收的擔保費也不一樣，看你這家擔保公司收幾個點了（一般1-2個點算是合理的）具體的你可以跟擔保公司談一下， 要是是銀行指定的擔保公司的話你就只能在他哪做擔保。
Ⅳ 房貸擔保費收取標准
房貸擔保費計算
1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規定略有不同)。
2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房貸擔保費如何算
1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那麼所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;
2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規定：擔保服務費採用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續費則按每戶80元收取。
Ⅵ 利用住房公積金貸款20萬,所需的手續費用一共是多少如保險費，擔保費，工本費等等。
如果貸款10年,按照標准利率. 可以到http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index 自己計算
貸款總額： 20萬
公積金貸款利率：4.3% (基準利率)
還款總額： 246424.88
支付利息款： 46424.88
貸款月數： 120月
月均還款： 2053.54
Ⅶ 貸款20萬,20年擔保費多少錢
一般是按下款額的1-2個點收的！
Ⅷ 買房貸款擔保費怎麼算
如您在中國銀行申請個人住房商業貸款，目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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Ⅸ 貸款：按揭貸22萬 公積金貸20萬 30年 請問一下擔保費是多少 怎麼計算的
公積金20萬 30年 擔保費;3086元 擔保費=貸款額*速算額(不同年限)
1年 9.9
2年 14.7
3年19.7
10年54.9
15年81.2
20年 105.3
25年128.3
30年 154.3