Ⅰ 現在貸款必須要做抵押或者找擔保人嗎
小額貸款業務
業務介紹：
郵政儲蓄小額貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向農戶和商戶（小企業主）推出的貸款產品。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、貿易等部門的私營企業主（包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司個人股東等）、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款。
這是郵政儲蓄銀行重點推出的一項新的信貸業務，無須任何抵押或質押，手續簡便，充分滿足農戶和小企業主對小額、短期流動資金的需求。目前已經在全國29個省市的部分地區開辦業務，並逐漸在全國范圍內向更多的地區進行推廣，更好地為廣大農戶、個體經營者和小企業主提供優質的金融服務。
業務品種：
◆ 農戶聯保貸款：指三到五名農戶組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
◆ 農戶保證貸款：指農戶，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
◆ 商戶聯保貸款：指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。
◆ 商戶保證貸款：指持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。
辦理流程：
只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款，最快3天就可以拿到貸款。
還款方式
◆ 一次還本付息法
◆ 等額本息還款法
◆ 階段性還款法（在寬限期內只還利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款）。
借款人在貸款本息到期日前，需在發放貸款的郵政儲蓄帳戶中預存足夠的資金，由計算機系統自動扣除。
註：具體產品信息和業務辦理流程以各地郵儲機構公布為准。
個人商務貸款
「好借好還」個人商務貸款服務簡介
「好借好還」個人商務貸款是中國郵政儲蓄銀行向小型私營企業主發放的用於合法投資經營活動所需資金周轉的人民幣擔保貸款。貸款採用個人額度貸款方式，您在首次申請辦理貸款時，經我行核定額度，並簽訂相應的借款和抵質押合同後，在額度有效期內，您即可隨借隨還，額度還可循環使用。
◆貸款服務的對象是哪些?
郵政儲蓄銀行「好借好還」個人商務貸款是針對北京市內從事長期經營，收入來源穩定並具有良好還款意願的個體工商戶及小企業主（包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司的自然人股東）
目前，僅限於主要經營場所在北京市城八區（東城區、西城區、宣武區、崇文區、豐台區、海淀區、朝陽區、石景山區）內的個體工商戶和小企業主。
◆申請貸款需要滿足什麼樣的條件
（1）年齡在18至60周歲（含）以下，在本市有固定住所，有常住戶口或在本地居住一年以上，具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）具有良好的信用記錄和還款意願，在我行、人民銀行個人徵信系統及其他相關個人信用系統中無任何不良信用記錄；
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（4）經營實體（商鋪或企業）擁有工商部門頒發的經營許可證，並正常經營一年以上；
（5）能夠提供我行認可的擔保方式，包括個人房產抵押和商鋪（攤位）經營權質押；
（6）在郵政儲蓄銀行開立個人結算賬戶；
（7）郵政儲蓄銀行規定的其他條件。
◆最高貸款金額是多少？
將參考您提供擔保的房產或商鋪經營權的評估情況，最終取決於您的資信狀況。房產抵押最高可以貸到評估價格的7成，最高可達50萬元（將繼續提高）；以商鋪（攤位）經營權質押，最高可貸20萬元。
◆最長貸款期限是多長？
如果採用個人房產抵押的，額度有效期為5年，額度下每筆貸款期限最長為24個月；如果採用商鋪（攤位）經營權質押的，額度有效期為2年，額度下每筆貸款期限最長不超過12個月。
◆ 貸款的利率是多少？
目前，如果採用個人房產抵押的貸款利率為9.828%；如果採用商鋪經營權質押的貸款利率為15.84%，單筆貸款採用固定利率，在貸款期間利率不再調整。貸款利率如有變動，不再另行通知，請按經辦支行具體規定辦理。
◆還款方式有哪些？通過什麼方式歸還貸款？
貸款主要採用等額本息還款法，即在貸款期限，每個月償還相同金額的本金和利息；對於3個月以內的貸款，可選擇到期一次性還本付息。
正常的貸款還本付息，只需要按貸款支用時約定的還款計劃，定期將對應還款本息存入還款賬戶即可，由系統自動扣款；如果您需要提前還款，則需要到經辦支行提出提前還款申請，由業務人員協助您還款。
◆辦理貸款需要提供什麼樣的擔保方式？
個人商務貸款接受的擔保方式有個人房產抵押和商鋪經營權質押兩類，具體規定如下：
（1）個人房產抵押。目前，僅接受在北京城八區（東城區、西城區、宣武區、崇文區、豐台區、海淀區、朝陽區、石景山區）擁有完全處置權利的個人商品住房或商用房，房齡不超過20年，無銀行貸款或其他抵押情況。
（2）商鋪經營權質押。在我行開辦業務的商貿市場內擁有3年以上（剩餘年限）商鋪或攤位的經營使用權，並且能在所在的市場進行質押登記。具體受理商鋪經營權質押的市場請見所在市場內廣告或咨詢經辦支行。
◆申請貸款時需要提交哪些資料？
（1）借款人身份證原件及復印件；
（2）本地戶口或居住證明材料；
（3）經年檢的營業執照、稅務登記證，屬於公司或合夥企業，需要提交公司章程或合夥經營協議及驗資報告、出資協議原件，若屬於特殊行業，還須提供特殊行業經營許可證；
（4）採用房產抵押的，需要提供配偶身份證（若已婚），戶口本，結婚證（如果戶口本能反映婚姻關系可以省略），房產證，所有共有人同意抵押的證明原件；
（5）採用商鋪經營權質押的，需要提供商鋪租賃合同、購買商鋪時市場開據的發票和最近一年已繳納市場管理費憑證原件；
（6）能反映近半年以來經營狀況的銀行結算賬戶交易明細和納稅憑證原件；
（7）在郵政儲蓄銀行開立的個人結算賬戶
◆辦理貸款都有哪些流程？一般要多長時間？
（1）貸款申請。您可以到經辦支行櫃台提出貸款申請，也可以通過咨詢電話、信函或網路電子郵件方式向我行提出貸款申請。申請時，您需要填寫額度借款申請表，並提交我行規定的各項材料；對於沒到現場來申請的客戶，資料可在我行信貸員拜訪您時提供。
（2）核定額度。經辦支行接到您的貸款申請後，業務人員在2個工作日內與您聯系，對於符合條件的申請，我行將指派信貸員拜訪您對經營場所進行面談和實地調查。根據調查結果，報送上級部門對您的最高貸款額度進行審批。
（3）簽訂合同。經審核通過的申請，雙方簽訂借款額度合同、擔保合同，並視情況辦理相關的公證、抵質押登記手續。辦理抵押登記手續的時間相對較長，按各區房屋管理局規定，一般需要20至30個工作日。
（4）發放貸款。手續辦妥後，您到經辦支行櫃台提交貸款支用申請，經復核符合合同約定後，銀行通過轉賬方式將貸款發放到您的個人賬戶中，正常情況下最多隻需3天內即可劃轉到您的賬戶內。
（5）按期還款。您根據借款合同約定的還款計劃，還款方式償還貸款本息，只需在指定的還款賬戶中存入相應金額，系統自動扣收。
（6）提前還款。如果您需要提前償還部分或全部貸款本息，須按合同約定，至經辦支行提出申請，由我行復核後，由業務人員協助您辦理還款。
如果您是初次申請貸款，從申請至貸款發放一般需要經過40個工作日，其中銀行辦理貸款時間約為10個工作日，但房屋管理部門辦理抵押登記手續需要20-30個工作日左右。當您再次申請貸款時，只需3個工作日就可獲得貸款。
上述關於辦理貸款時間的描述，只是我們為了實現透明的貸款服務所做的說明，並不是我們的服務承諾，可能會因實際情況而有所變化。
◆您可以通過以下幾種方式向我行申請貸款：
●您可以通過互聯網申請貸款,請您點擊右側的申請表:好借好還 個人商務貸款額度借款申請表.xls下載，並認真填寫表中相關內容，您填寫的信息詳盡，我們會優先安排調查，並有利於您快速獲得貸款。您填寫完後以附件形式發送至郵箱[email protected]
●您可以通過電話申請貸款，請您撥打電話：010-81890880，83258118
●您可以到我們的辦公現場申請貸款，請您前往：
（1）中國郵政儲蓄銀行北京天意市場支行
地址：西城區天意市場內東二樓1道1號郵政支局大廳
（2）中國郵政儲蓄銀行北京西區支行
地址：北京西城區阜成門北大街19號郵政支局大廳（華聯商廈北150米）
營業時間：周一至周五，08:30-17:30
祝你好運!
Ⅱ 擔保人貸款怎麼貸，是只有身份證就可以了嗎用抵押什麼嗎
如果你的條件不滿足貸款鎖需要的條件，會需要添加本地戶口擔保人，商戶會有三戶聯保之類。具體要看你的進件條件，有房有車或者有營業執照，有些貸款產品需要抵押，有些不需要。我在河南
Ⅲ 農業銀行貸款有抵押需要擔保人嗎
這個要看農行對你的抵押物的評審情況，一般銀行放貸的上限是抵押物市場評估價的7折。如果你的貸款金額在7折以下基本上不需要擔保了，如果你的貸款金額在7折以上那麼銀行會認為你的抵押物不能完全控制風險，那時就會要求你額外再提供一個抵押物或者是需要你提供擔保人。
Ⅳ 這個貸款需要擔保人或者抵押物嗎
你向哪裡貸款了？如果是個人信用貸款的話，是不需要擔保人或者抵押物的。
有時候向銀行貸款的話，需要擔保人或抵押物。
不是銀行貸款的話一定要謹慎考慮。
Ⅳ 有擔保人抵押物,貸款人還不了,要做牢嗎
1、有擔保人提供抵押物的，在債務人不能於清償時，債權人可以申請法院拍賣擔保人提供的抵押物，以該抵押物的變現價值優先獲得清償。
2、有擔保人提供保證作為擔保的，在債務人不能償還借款時，擔保人負有代為向債權人清償的責任，這種情況下，應當以擔保人的所有財產承擔保證責任。
3、擔保人的責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保合同另有約定的，按照約定確定。
《擔保法》
第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
Ⅵ 請問，貸款有房產證作抵押還要擔保人嗎
貸款的擔保形式分為，抵押和第三方保證擔保
你的陳述，我認為該銀行採用的是自然人擔保+房地產抵押的形式
即抵押登記後第三方擔保責任取消。
還有一種可能，抵押權實現存在障礙，就是一種第三方保證擔保。
具體情況你應該仔細閱讀《借款合同》的擔保條款，或《借款的補充協議》。
Ⅶ 有了擔保人貸款人就不需要貸款條件嗎
有擔保人做擔保貸款會增加貸款成功概率，且額度可以貸的比較高。但是借款人本身也要滿足銀行貸款的申請條件，符合了才可以貸款。
一、辦理擔保貸款的流程：
1、申請
企業提出貸款擔保申請
2、考察
考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通
與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保
與企業鑒定貸款擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
5、放貸
銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
6、跟蹤
跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
7、提示
企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。
8、解除
憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
9、記錄
記錄本次貸款擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
10歸檔
將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
二、辦理擔保貸款的注意事項：
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
Ⅷ 借款人如果有抵押物，還可以要擔保人承擔嗎
借款人如果有抵押物，還可以要擔保人承擔相應的保證責任。
《中華人民共和國擔保法》
第二十八條
同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。
債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》
第三十八條同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。
同一債權既有保證又有物的擔保的，物的擔保合同被確認無效或者被撤銷，或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。
債權人在主合同履行期屆滿後怠於行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。
Ⅸ 貸款人有足夠的房屋抵押，擔保人有責任嗎
貸款人有足夠的房屋抵押，擔保人有沒有責任有？我可以明確告訴你有，因為如果貸款人他能夠按月按時繳納貸款，那還好，萬一他跑路了，他這個貸款還不上了，到時候銀行跟法院會找你來繳清這個貸款，要不然就會給他把他的房子拍賣