㈠ 房子抵押貸款需要擔保人！擔保人指的是哪一類的人！是隨便找一個人還是怎麼的
不用找擔保人 找一家有資質的擔保公司 都可以為你做這種階段性擔保
㈡ 個人住房貸款擔保人
其實不用那麼嚴格,類似一些大點的企業單位的都可以,例如銀行,學校,保險公司等地方的都可以.另外如果實在有困難,可以找房地產開發商具體經辦員商量一下,看他們能不能為你提供一下擔保,不過你要問清楚,擔保會不會存在什麼風險,有的銀行擔保會承擔責任,有一部分不需要,只要不存在責任問題,擔保一下也沒什麼事的
㈢ 關於住房貸款擔保人
1、如果只是找擔保人：不應該與你是否有公積金掛鉤，如果找擔保人非要有公積金的，最好不同意，因為將來他不還貸款，可能用你的公積金償還 ，這個你要想好了。
2、貸款有物保有人保，一般情況下按揭貸款有物保就行了，常用的是用所購的房子作為抵押。但有時開發商或銀行為保險，除要抵押外，還可能要求買家再提供人保，即讓你為他擔保。
3、他說貸款10年應該在5年內還清，到5年他還不上、到10年他也還不上怎麼辦？他到時真的沒錢還，銀行會讓你這個擔保人還的。
4、你做擔保人期間，你自己貸款買樓或用公積金應該沒大影響，但公積金可能會審核降低你的貸款額度吧，審核不嚴也許沒事。
綜上：最好不給他擔保，如果你給他擔保，問問他有什麼與貸款額度相似的財產給你做反擔保吧，否則到時他還不上吃虧的就是你。
㈣ 個人住房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
㈤ 在我的房貸中，擔保人是誰呢
只要單位未在擔保人一欄簽字，就不是擔保人
㈥ 房屋貸款擔保人責任
買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大於擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的徵信記錄你才能獲得擔保資格。
一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：
1、由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。
2、保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
3、在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。
㈦ 關於房子貸款擔保人問題
這首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。如果是連帶責任保證，債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索債務人的資產，全部抵償之後的剩餘債務再向保證人追索。其次，看你們三人的擔保是分保還是聯保，即三人分別承擔其中部分金額的擔保，還是每個人都對全部債務擔保。如果是分保，您只需承擔您擔保那部分金額的保證責任，如果是聯保，而且您是三人中經濟實力最強的，有可能先執行您哦。
為銀行貸款擔保，銀行有規定格式的擔保合同，他們為了維護自身權益，一般都在合同中規定保證人要承擔連帶責任保證(您可以看一下當初的保證合同)，因此估計連帶責任是跑不了的了。關鍵是在法院判決後銀行如何申請執行。如果銀行覺得你們幾個保證人經濟實力較強，有(甚至掌握了線索)現金資產(銀行存款、有價證券等等)，代償能力很強，就很有可能向法院申請先執行保證人的財產。而且根據2004年11月4日最高院公布的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的第六條：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」，如果真符合這一條，您朋友的房子還不能動呢(除非是在您們擔保的同時，他的房產也作了抵押，但看您講的情形好像不是這樣)，如果動，銀行還要給他們找個更小的臨時住所，銀行也會嫌麻煩而不申請執行他的房產。
㈧ 如果我要貸款買房子，那麼我所在的公司就是擔保人嗎若不是那擔保人是誰
貸款買房子是您的個人問題,和公司沒有關系.
當然您可以讓公司方面出具相應證明來做擔保人,但是公司沒有任何義務這樣做.
所謂的擔保人也就是當您貸款買了房子而付不起還款的時候,擔保人就有義務要為您將剩餘的還款付清.
常見的擔保人關系有夫妻,父母,子女等直系親屬,此類擔保人為購房的人擔保時,擔保人的償還能力按100%來計算入貸款人的還款能力中.
當然,您也可以找朋友(沒有任何血緣關系)或者其他親戚來做擔保人,此時擔保人就只能以償還能力的50%來計算了(但一旦貸款者無法還款時,擔保人仍要償還所有的欠款).
總的來說,貸款的金額如果以自己的經濟實力可以證明償還貸款沒有問題的話,就不需要擔保人,只有自己經濟能力無法充分證明能償還貸款的情況下,才用的到擔保人.
㈨ 房屋按揭擔保是什麼擔保人有什麼責任
房屋貸款是現在比較常見的一種買房付款的方式，可以通過房屋按揭的形式進行購買，不僅可以減少壓力，而且也可以把多餘的錢存起來。那麼房屋按揭擔保是什麼呢，買房如果貸款的話是需要有擔保方的，來看看相關的內容介紹，也讓大家知道擔保人有什麼責任呢，一起來看看相關的內容介紹，讓大家對這些內容有所了解。
房屋按揭擔保是什麼？
申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼，就需要擔保人的，而且貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。
擔保人有什麼責任？
1、如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
2、換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是不可變擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
3、房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
房屋按揭擔保是什麼呢，申請貸款買房子的話，需要借款人的收入足夠而且信用良好，如果收入不夠的話，是需要有擔保人擔保的，可以找朋友或者是親人做擔保。擔保人有什麼責任呢，如果買房人房貸交不上的情況下，需要擔保人來代替還款的，所以說在貸款買房的時候這些內容還是需要大家多了解的。
㈩ 在銀行簽房貸款合同里的擔保人是指哪一方
房貸合同中的擔保人應該是乙方，是貸款人共同利害人