1. 我的房子是婚前財產，如果去銀行抵押貸款仍然需要提供配偶身份資料嗎
不論你為自己抵押還是為他人抵押，銀行不管的，他只要能規避貸款風險即可。但是，你與你配偶是否居住在所抵押房屋內，如果是，那一定要提供你配偶的身份資料，並且要得到認可，否則將影響到配偶的基本生活；銀行一般不肯貸款的，因為可能有後遺症。
如果你們沒有居住在該抵押房內，並且該抵押房內沒有戶籍，產證上又是你個人的名字，那就隨你處置了，不用提供他人的材料了。
2. 房子是丈夫的婚前財產,婚後丈夫將房子抵押貸款,妻子需要償還嗎
在結婚前進行借貸，並且提供了抵押擔保的，債務是屬於個人債務，由個人財產負責清償。如果借貸的款項用於婚後家庭生產的，屬於共同債務，由雙方共同承擔。
《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》
第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。
第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。
第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
哪些屬於個人債務
1.夫妻一方婚前債務;
夫妻一方在結婚前所負的債務，應當屬於婚前個人債務，除非是因為結婚而負債，比如購買的房屋在婚後有夫妻雙方共同使用等。
2.夫妻一方不合理的債務，不如因為賭博、吸毒而負的債務;
3.夫妻一方未經對方同意擅自贈與他人或為資助沒有撫養義務的人而負的債;
4.夫妻一方因犯罪、違法所負的債務;
上述夫妻一方婚前個人債務，債權人只能向債務人主張，不得向債務人的配偶主張，除非有證據證明該債務用於債務人夫妻雙方婚後生活。
在夫妻雙方離婚時，一方婚前債務仍然是個人債務，不得作為夫妻共同債務來處理，如果該債務確實用作夫妻共同生活，應視為夫妻共同債務，該筆債務所購物品也應視為夫妻共同財產。但債務人的配偶承擔的債務不得大於其接受的財產價值。
在結婚前進行借貸，並且提供了抵押擔保的，債務是屬於個人債務，由個人財產負責清償。如果借貸的款項用於婚後家庭生產的，屬於共同債務，由雙方共同承擔。
3. 我的婚前房產在婚後抵押貸款，這房子算誰的
1、婚前房子A仍然是你婚前個人的房產，在產權歸屬不會產生爭議；
2、你使用房子A貸款用來購買房子B，房子B顯然屬於夫妻共同財產；
3、房子A的貸款是婚後用於夫妻共同購買房屋，屬於夫妻共同債務；
4、還貸部分，其實已經轉移到房子B，這仍然是你婚前的貢獻，你老公無權就房子A主張夫妻共有；而只能主張房子B為共有。
4. 夫妻雙方用一方婚前房子做抵押的跟行貨款還不上離婚時怎麼辦
不可忽視的婚前財產貸款注意事項
到喜啦
不少朋友在貸款買房的時候遇到這樣一個問題：「婚前財產貸款是否屬於夫妻共同財產」，對此新《婚姻法》做出了明確的規定。
新婚姻法首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有，但應對參與還貸的配偶給予公平合理的補償。
一、婚前按揭期房分割糾紛多發的原因
我國的《物權法》明確不動產的物權變動採取登記要件主義。房產作為一種重要的不動產，其記載於登記簿時即具有公示效力，按揭房登記的所有權人是一人的，從公示效力上來講，該房屋即歸一人所有。然而我國的婚姻法基於夫妻的身份關系，又規定婚後取得的財產，在無約定的情況下屬於夫妻共有。正是由於財產法和身份法對房屋權屬的確定有不同的規定，導致了在離婚中按揭房的權屬爭議。
1、不動產物權登記的效力
所謂不動產物權登記的效力是指不動產物權登記所產出的一切法律效果，包括登記對不動產變動所產出的影響力及不動產登記所產生的法律約束力。我國物權法對不動產的物權登記採取的是登記生效要件主義為一般原則。按此原則，按揭房未正式登記於物權登記簿之前，買房人並未取得房產的法律上認可的所有權。
2、基於身份法規定直接導致不動產的物權變動
當事人基於特殊的身份關系，根據相應的身份法的明確規定而取得不動產的所有權，而非是基於雙方當事人的意思表示而取得。我國婚姻法規定的夫妻財產制為混合財產制，即在沒有約定且沒有法律特殊規定的情況下，推定婚後取得的財產為夫妻共同共有。基於法定的夫妻財產制的規定，在婚姻關系存續期間取得的財產，應認定為夫妻共同共有。按揭房的所有權登記發生在夫妻關系存續期間，根據《婚姻法》的規定，是認定按揭房為夫妻共有財產的主要依據。
二、按揭期房的法律性質
我國以按揭購買的期房是指商品房建造至法律規定的一定階段，開發企業依法取得商品房預售許可證後，開發企業與購房人簽訂的商品房預售合同，同時買房人把將來取得房產權預抵押給銀行，承諾取得房產證後辦理正式的抵押登記，向銀行貸款支付房款，同時開發企業為購房人提供保證，在取得正式的房產證後，保證到期。
顯然我國的按揭購房，與香港的按揭購房性質存在差異。香港的按揭購房與抵押因產業的類型而相應的分為法定式和公義式，其中樓花按揭(期房按揭)是香港的公義式按揭，現房按揭為法定式按揭，香港《地產轉讓及物業條例》第四十六條的規定，當公義式地產轉化
5. 婚前房產，房本上也只有男方名字，婚後做抵押貸款，需要夫妻雙方簽字，怎麼能劃歸個人債務
這要看房子是否是全款，有沒有貸款，如果沒有貸款，只是一個手續而已。
6. 婚前房子抵押貸款,婚後共同還貸算夫妻共同財產嗎
婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產要看具體的情況，確定的是婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產。至於離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20—50%的份額。當然如果能夠舉證婚後還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚後還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。法律依據：《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
7. 男方婚前房產抵押貸款女方是否有償還義務
現在的法律，婚前財產都是個人財產，不算公共財產。債務也一樣。對方沒有幫你還貨的義務。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
如果結婚共同還貸，名義上那以後的增值部分，有一半就得歸雙方共同所有。但是取證不易，
萬一離婚，因為一方沒有幫你還貸的證據，那他將一無所有。
另外，還有一種說法，以後房產證上是誰的名字，房子就歸誰。一方沒有名字，都不算他的，那他也會考慮要不要承擔房貸，畢竟這是小數目。
如果，你明確說明並公證，說這房子是婚後的共同財產，那夫妻雙方就是同等義務。