產證房屋能抵押貸款

❶ 綠本房產證可以向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 用房產證可以辦理抵押貸款嗎

房產證抵押貸款是指貸款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其房屋貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。如果貸款到期，貸款人不能還款，房產抵押物會被處理來彌補貸款發放方的損失。
一、房產證抵押貸款需要符合的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同或房產證；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
二、申請房產證抵押貸款的材料：
1、房產證。
2、權利人及配偶的身份證和戶口本。
3、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響）。
5、如房產證權利人有未成人兒童，須提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單。
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另外房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等）。

❸ 我用房產證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 房產證能抵押貸款嗎

房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
房產抵押貸款的還款方式：
對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；
對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。
辦理房產抵押貸款所需交納的費用：
物業評估費、抵押登記費、律師費（個別銀行收取）、保險費（境外人士還需公證費）。
申請房產抵押貸款程序：
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結清貸款，注銷抵押登記