擔保抵押連環貸款

Ⅰ 擔保公司辦抵押貸款好批嗎

法律分析：1.貸款流程也是比較復雜，不僅會涉及到銀行有的時候還會涉及到房屋管理部門，銀行一般也會請擔保公司來辦理抵押登記工作；

2.對於銀行抵押貸款一般辦理貸款的手續比較多，其申請材料也是比較多，但是要是有專業的擔保公司來操作辦理則大大提高辦事效率。

3.銀行抵押貸款辦理時間比較長，因為擔保公司對於銀行貸款流程熟悉，可以把握好辦事節奏，可以大大縮短貸款辦理時間。

4.借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。

5.對於借貸者來說是非常希望貸款越多越好的，利率越低越好，但是對於銀行來說精力有限，而擔保公司則對於貸款政策以及銀行貸款產品熟悉，可以為客戶最大程度上解決這些問題。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條、個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；

(四)借款人具備還款意願和還款能力；

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

(六)貸款人要求的其他條件。

《個人貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

《個人貸款管理暫行辦法》第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

Ⅱ 房子有貸款還能再次抵押貸款嗎

房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。

根據《中華人民共和國物權法》第一百渣凱九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）殲亮抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

(2)擔保抵押連環貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百九十四條抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承如改喚諾仍然提供擔保的除外。

Ⅲ 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房產抵押需要的材料有：房屋產權證和購房合同；申請人已婚的要提供夫妻雙方的身份證、結婚證，未婚的只需要提供本人材料即可；工作證明；收入證明；近半年的銀行流水；申請貸款的具體用途證明：以及相關貸款銀行規姿譽襪定的其他資料。

房產抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機虛臘構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

想要辦理房產抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固跡激定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記虛臘錄等。

2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入跡激房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限姿譽襪相加不超過40年等。

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Ⅳ 連環貸款怎麼形成的

在高額利息的誘導下形成的。
所謂連環貸款，是指民間企業或個人，以高息集資，然後再放高利貸給急需資金的企業或個人。在連環貸款高利的誘惑下，不少人用自己的房產、民間連環借貸汽車和企業作抵押，向銀行貸款，轉手借給放高利貸者，還有些人以高息向親戚朋友借貸，然後再以更高的利息轉借給放高利貸者。

Ⅵ 名下有擔保可以辦理抵押貸款嗎如何辦理

如果想要辦理抵押貸款的話，我們首先要注意的就是關於貸款的要求。可以成功貸款的條件就是要有擔保，擔保的方式有多種，只需要有其中一個擔保方式就可以辦理貸款。那麼在廣東如果名下有擔保的話可以辦理抵押貸款嗎？如何辦理呢？

如果想要辦理抵押貸款的話，我們首先要注意的就是關於貸款的要求。可以成功貸款的條件就是要有擔保，擔保的方式有多種，只需要有其中一個擔保方式就可以辦理貸款。那麼在廣東如果名下有擔保的話可以辦理抵押貸款嗎？如何辦理呢？

廣東名下有擔保可以辦理抵押貸款嗎？

在廣東，假如你名下有幫別人擔保的話，那麼辦理抵押貸款則需要將現在所為別人的擔保人換掉，也就是自己不是作為擔保人了，那麼才可以辦理抵押貸款，也可以辦理 信用貸款 。在目前的除了國有五大行的信用貸款沒有那麼好辦理之外，其它商業銀行的信用貸款都比較好申請。

目前大部分銀行申請信用貸款的條件有：

1．社保或是 公積金 已經繳存滿一年的，打卡工資 一線城市 為5千以上， 二線城市 的則為4千以上；

2． 按揭 房貸或者是 抵押房 貸，只要還款方式為月還本息並且還款的時間為半年以上；

3．車貸還款要滿一年，本人是本地 戶籍 或本地 房產 的；

4．壽險保單。目前的保險公司的保險都可直接在銀行辦理貸款，不過前提就需要是保險中間的繳費沒有中斷過或是復效。

以上這些都是信用貸款的情況，但是如果自己名下已經有房產按揭或者抵押，二抵也可以操作。

廣東名下有擔保如何辦理抵押貸款？

1．辦抵押貸款的借款人需滿足條件：有完全的民事行為能力；可提供有效身份證明、 居住證 明、婚姻及 收入證明 ；個人的信用良好；貸款的用途合法；有穩定工作及收入；有還款的能力；有符合銀行要求的房產作抵押。

2．在滿足了上述要求的情況之下，名下有擔保的 購房 者還需注意提前將自己所擔保的貸款更換擔保人，假如該貸款已經還清了，那麼就不需要更換。

3．接下來借款人可向銀行提出抵押貸款的申請，需要一並提交本人的有效身份證件、戶口薄及居住證明，還有抵押 物權 屬的證明、同意抵押證明、抵押物評估等材料。

4．在銀行收到借款人所提交的申請及資料之後，便會進行審批；待審通過，借款人便與銀行簽訂借款的合同，辦理抵押的登記、保險等手續。

5．銀行會將貸款的金額劃入到合同中所約定的賬戶之中，而借款人則需按時還款。待貸款結清之後，不要忘了撤銷抵押登記。

以上就是關於廣東名下有擔保可以辦理抵押貸款嗎以及如何辦理的內容，因為擔保人需要是沒有貸款在身的，所以一旦成為了擔保人，那麼在該期間都不可貸款購房，只能在取消之後才能進行。

Ⅶ 房子二次抵押貸款怎麼貸

如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、戶口本 資產和財力（大額存款證明、汽車駕駛證等），以及產權證明，去銀行或正規貸款公司要這些材料。 但是，如果要申請銀行申請，需要注意的是，有些銀行是不支持二級抵押的。 例如，招商銀行不接受二次抵押，被抵押的房產不能作為抵押再次申請貸款（具體以當地分行規定為准）。 此外，申請二級抵押貸款還需滿足以下條件： 1、房屋必須為現房，且為具有較大市場發展潛力的住宅或商品房； 2、房地產有殘值，產權清晰； 3、借款人有穩定的收入來源和足夠的還款能力； 4、個人信用良好，無拖欠利息。 而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額一般為：房屋價值×按揭利率-原貸款本金余額。 其中，住房抵押二級貸款的抵押率一般不超過70%，商品房二級貸款的抵押率一般不超過50%。https://img.qudayun.com/csai_cms/site/2022-05/709/20220519143853792.png