A. 房子抵押貸款好貸嗎
房子抵押貸款還是比較好貸的。一般來說，用於抵押貸款的房子最好是20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產，這樣可以申請到貸款的成功率更塵含高，額度也會高一些。但是光有房產是不足的，貸賣兄逗款申請人還需要具有相應的還款能力以及滿足貸款所需的條件。
想要申請房屋抵押貸款，需要滿足這些條件：
1、需要是18-65歲，且在現單位聯系工作6個月以上的中國公民；
2、借款人至少有一套本市所有權房；
3、擁有房屋產權證中賣、購房合同及發票原件、身份證原件、戶口簿原件等辦理貸款需要的資料。
B. 房產抵押貸款好做嗎
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房產抵押貸款好做嗎
只要申請者符合抵押貸款要求就很好貸款，首先，房屋需要符合銀行要求：銀行受理20年以內，產權清晰，可以上市交易的房產。其次，貸款人的信用情況要良好，如果信用太差，銀行是不受理的。房主要有還貸能力，要有穩定的收入，滿足這些條件辦理抵押貸款就很簡單。
房產抵押貸款流程有哪些
1、選貸款機構
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。
2、寫申請交材料
選擇好合適的貸款機構後，就要按照貸款機構要求提交申請材料，比如：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證，個人收入證明，貸款用途證明，貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機構會對購房者的抵押貸款資料進行初步審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過。
4、評估
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，評估時會收取一定的評估費，通常是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有差異，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同
房屋通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過後，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽貸款合同。
6、辦理抵押登記
購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
7、放款
最後等待放款就可以了。
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C. 分期房可以申請抵押貸款嗎
分期房是能申請抵押貸款的。
一般分期房申請抵押褲孝貸款時，由於購買房子時，已經將房產抵押在銀行了，所以只能申請二次抵押貸款。二次抵押貸款額度主要由房產的估值決定，借款人可以找到評估機構，對現有房屋進行重新評估，評估價值減去所申請的抵押貸款拆純顫額度還有餘值，就可以申請貸款。例如，房產價值100萬元，借款人只抵押貸款了10萬元，那麼就還有90萬元的余值。房產二次抵押貸款只能以余值為抵押物，所以借款人旅敗能申請到的抵押貸款額度會打折扣的，部分銀行規定最高限額，例如余值必須大於申貸金額的2倍。