㈠ 二手房買房按揭貸款的流程二手房按揭貸款注意什麼
我們買二手房的時候，並不是從開發商那裡直接選購的，而是從房子原來的房主進行購買的，其實我們買二手房的時候，好處也是相對比較多的，而且我們買二手房也是可以進行按揭貸款的，不過有很多人對於這方面的了解並不是很全面的，所以就不知道要怎麼去辦理，下面說說二手房買房按揭貸款的流程？二手房按揭貸款注意什麼？
二手房買房按揭貸款流程
1、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取畢瞎並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，並梁銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、交首付，辦理過戶審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二手房按揭貸款注意什麼
1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。
2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。
3、為了保證交易安全順利的進行，建議交易雙方就付款方式提前達成協議。過戶完成前支付房款可能引起經濟糾紛，但交易過戶後再支付房款又可能使售房者無法接受，辦理資金託管其實更安全方便。
4、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的手蔽空資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
有關二手房買房按揭貸款的流程，二手房按揭貸款注意什麼的全部內容就介紹到這里了，其實我們買新房也好，買二手房也罷，都是可以按揭貸款的，只是我們買二手房價格會比新房的價格會相對來說比較低一些，所以有很多人都會優先選擇二手房，不過二手房按揭貸款的流程是比較難的，大家想了解的話，可以參考一下這篇文章哦。