徐州房屋二次抵押貸款

『壹』 房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 房屋二次抵押貸款有哪些條件

房屋是可以二次抵押的。

但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

『叄』 如何辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 房屋可以二次抵押貸款嗎

您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

『伍』 如何辦理房屋二次抵押貸款

您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告價格）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以咨詢下各大銀行的相關政策。

如上信息僅供您參考，希望如上答復可以幫助到您，也希望您可以採納我的回答，謝謝支持~

『陸』 我有一套徐州按揭房，貸款沒還清，可以二次抵押嗎

銀行是可以進行版按揭房屋貸款的，這個是有所的人都是很了解的，但是對於按揭房能不能再一次的進行貸款的這個問題的，相信很多的人都不是很明確的，下面我們就來具體的說一下，那麼徐州按揭房能不能辦二次抵押貸款？徐州按揭房二次抵押貸款有什麼流程？
銀行是可以進行版按揭房屋貸款的，這個是有所的人都是很了解的，但是對於按揭房能不能再一次的進行貸款的這個問題的，相信很多的人都不是很明確的，下面我們就來具體的說一下，那麼徐州按揭房能不能辦二次抵押貸款？徐州按揭房二次抵押貸款有什麼流程？

描述
徐州按揭房能不能辦二次抵押貸款

1、正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎？根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證。

2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內；通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

3、所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

徐州按揭房二次抵押貸款有什麼流程

1、按揭房二次抵押貸款的流程：經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

2、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。借款人按期償還貸款。

以上就是對徐州按揭房能不能辦二次抵押貸款以及徐州按揭房二次抵押貸款有什麼流程的相關內容了。相信大家已經有了一定的了解。如果在有其他的方式的話，好還是不要進行選擇按揭房屋二次來進行抵押貸款。

『柒』 房屋二次抵押貸款的貸款流程

您好，條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
需要手續：
1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。
2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
3.再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。