貸款擔保金額百分比

1. 貸款30萬為什麼擔保金額是40萬5千

因為405000是擔保費用，擔保費用和貸款費用是不一樣的，貸款費用是擔保金額的百分比取的。等於說就是先有了擔保金額，才有了貸款金額。
而擔保費是擔保公司為您承擔擔保責任而收取的費用，一般是按擔保金額的百分比收取。因為在擔保公司承擔擔保責任的同時，如果客戶出現風險無法償還，擔保公司要進行代償的。

擔保30萬是借款金額，40萬5千包括了利息和逾期費用，擔保是全部擔保，不只是借款金額，你仔細看看擔保合同就明白了。

2. 在建工程一棟樓抵押貸款可以貸百分之多少

抵押率最高不超過40%。在建工程只能用地皮進行抵押貸款，用土地證貸款的金額主要是根據你的土地大小、當地地價等情況來確定的，具體所能貸款的金額需要經過當地正規的評估機構評估後，銀行再行確定的。土地抵押後能貸款多少錢是要根據生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據，具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。投資有風險，請謹慎決策。

3. 個人抵押授信貸款中抵押率一般不超過百分之多少

一般來說個人貸款抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業散侍用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不信梁超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商滑掘運住兩用房成交價格的55%。

4. 住房公積金貸款擔保費怎麼算

公積金貸款擔保費就是一般銀行為了規避房貸風險，需借款人提供具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或者是自然人的擔保證明。以下就是住房公積金貸款擔保費的那些事!
一、住房公積金貸款擔保費的要求。
一是住房公積金貸款擔保費額度不超過房價一定比例
所購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或建房造價的70%;現住公房、危改還遷房和大修自有的住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或修房費用的50%;購買私產房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%;置換公有住房的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%;購買公有住房產權的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
二是貸款擔保額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
住房公積金貸款擔保費額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
三是住房公積金貸款擔保費的方腔沖衫式:
(一)保證擔保是:住房公積金貸款的保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任的保證擔保。
(二)抵押擔保是:住房公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有的房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保是:住房公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人所提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應達到貸款額度的80%以上。
(四)質押擔保是:住房公積金貸款借款人利用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額擔保。
二、住房公積金貸款擔保費計算:
住房公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
【案例解析】:公積金貸款擔保伍腔費的計算
例1:借款人貸款50萬，貸款期限為20年，那麼繳納的公積金擔保費為:500000*4.5/10000*20=4500元。
例2:借款人貸款20萬，貸款期限30年，那麼繳納的公積金擔保費為判襪:200000*4.5/10000*30=2700元。