貸款抵押土地證房產證

1. 只有土地證，沒有房產證能辦理抵押貸款么

只有土地證沒有房產證不能貸款，目前須房地證才能辦理抵押登記，方能獲得銀行貸款。

住房抵押貸款申請資料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

(1)貸款抵押土地證房產證擴展閱讀：

申請條件：

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件；

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

在建工程

1、土地使用證

2、建設用地規劃許可證

3、建設工程規劃許可證

4、建築工程施工許可證

5、營業執照

6、商品房預售許可證

2. 貸款買房土地使用權證房產證都要抵押給銀行嗎

貸款買房 土地使用權 證 房產證 都要 抵押 給銀行嗎？ 不用的，你的住房已經在產權處辦理了抵押登記，及時後來辦理了房產證和土地證，你的抵祥答押登記依然有效，所以不用交給銀行 當然現在有兩種方式：一種產權證由房開辦理好後放到產權處 一種直接交給房主 土地使用權證的辦理程序 初始土地登記 (1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人 身份證 或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。 (2)地籍調查。由仿宴帶國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。 (3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。 (4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《 土地使用證 》。 (5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。 變更土地登記(過戶) (1)申請變更登記。屬 土地使用權轉讓 的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、 轉讓合同 書、轉讓登記表;屬 繼承 房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。 (2)變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案並案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新備蘆繪制。 (3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。 (4)注冊登記，換發證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。 土地使用權抵押登記 (1)申請。抵押人和 抵押權 人應當在 抵押合同 簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《 集體土地 使用證》、身份證等有關材料。 (2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。 (3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。 (4)注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。 (5)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。 綜合上面所說的，我國購買的房子一般都有兩證一個是房產證一個是土地使用權證，這兩樣證在手，就能夠說明這套房子的所有權歸自己所有，但一般房子是按揭的話，就必須要等到把貸款還清了，自己才能真正的擁有房子的所有權，所以，只有兩證在手，自己才能合法的擁有這套房子。

3. 土地證能抵押貸款嗎

土地證不能辦理銀行貸款，銀行抵押貸款要求有房產證，而且土地上有附著物如（房產、廠房等）。\x0d\x0a一、房屋抵押申請條件：\x0d\x0a1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對賣數經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內;\x0d\x0a2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全;\x0d\x0a3，抵押人徵信近24個月不得連累6;\x0d\x0a4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）;\x0d\x0a5，實際用款用途明確;\x0d\x0a二、准備資料：\x0d\x0a1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；\x0d\x0a2，借款人婚姻狀況證明及復印件；\x0d\x0a3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土轎鎮地使用證、契證原件及復中帆首印件）；\x0d\x0a4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；\x0d\x0a5，工作單位收入證明；\x0d\x0a6，家庭民間借貸條等證明材料；\x0d\x0a7，評估報告；\x0d\x0a三、流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

4. 土地證可以抵押貸款嗎

土地證可以抵押貸款。

設定房地產抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現，但合同目的是否實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。

具體流程如下:

1、到當地評估機構評估土地價值;

2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;

3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;

4、銀行審批經過，發放貸款。

5、借錢方根據合同約定進行還款。

用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

辦理土地抵押貸款，借款人准備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

5. 房產抵押貸款要壓房產證和土地證嗎

房產抵押貸款需要房產證和土地證的。只有房產證是不可以的，貸款時一般需要辦理房產和土地的抵押，同時會有房產他項權證及土地他項權證，一般都是把這兩本他項證放銀行就行，同時，房產證和土地證上都會有抵押登記的期限等內容，等還款後再做抵押注銷登記。