① 公積金貸款擔保方式有哪些可選擇
1、保證：(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件並且應該經過住房公積金管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(3)保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿後兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續後方可發放貸款。(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保並辦理有關手續。
2、抵押：(1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的財產應當符合我國《擔保法》第34條、第37條的規定。抵押財產范圍限於：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋。(3)抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值。(4)借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押。(5)抵押物的剩餘土地使用年限應高於貸款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押權人應當簽訂書面合同，並到房地產行政管理部門辦理抵押登記手續。(7)抵押登記辦理完成並辦理完畢相關貸款手續後，方可辦理貸款發放手續。(8)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。(9)抵押權至借款人還清全部貸款本息時消滅。
3、質押：(1)本辦法所稱質押為權利質押。出質人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用於質押的權利應當符合我國《擔保法》的相關規定。出質的權利的范圍限於：①銀行定期存單且限定於此項貸款受託人簽發的且不自動轉存的銀行存款單。②憑證式國債且限定於此項貸款受託人代理發行並兌付的國家債券。③住房公積金管理中心認可的其他權利。(3)權利憑證載明的兌現日不得先於貸款到期日。(4)質權設定並辦理完畢相關貸款手續後方可發放貸款。(5)出質人和質權人應當簽訂書面合同，並在合同約定的期限內辦理移交權利憑證手續。移交的權利憑證為銀行定期存單的，承辦貸款業務的銀行應當核押。(6)質權至借款人還清全部貸款本息時消滅。
4、抵押加保證：(1)抵押加保證的兩種方式：①抵押加階段性連帶責任保證。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成後，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式；②抵押加一
般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成後，以抵押作為貸款的擔保，同時保證人對處置抵押物不足清償債權的部分承擔一般保證責任的共同擔保方式。(2)保證與抵押按保證、抵押的相關規定執行。
5、抵押加保險：(1)抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合住房公積金管理中心要求的保險，在抵押登記完成後，以抵押作為貸款擔保的方式。(2)抵押按抵押的相關規定執行。(3)採取抵押加保險的，保險合同生效並辦理完畢相關貸款手續後方可發放貸款。
第二十六條住房公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。
第二十七條借款人以所購住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權人，抵押值不得超過抵押房產的規定比例。組合貸款的抵押權人分別為市公積金管理中心和貸款銀行。
第二十八條抵押期間未經抵押權人同意，借款人對抵押物無權出售、出租、變更或饋贈。
第二十九條借款人以房產作為抵押的，抵押期間，市公積金管理中心為抵押物全部權益的第一受益人。
第三十條作為抵押物的房產，抵押期間借款人擁有使用權，負有維修、保養和保證完整的責任。市公積金管理中心對收執的抵押權證及其他相關證件負有妥善保管的責任。
第三十一條作為抵押物的房產，在抵押期間遇有統一拆遷規劃時，借款人應事先通知市公積金管理中心，並按市公積金管理中心要求提前結清貸款或更換抵押物。
第三十二條在借款人結清全部貸款本息之後，市公積金管理中心應協助借款人辦理抵押登記注銷手續。
② 公積金貸款擔保問題
當申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批准。但如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好，首付不多，貸款機構會要求借款人找一個擔保人對負債作個人承擔。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人
③ 公積金貸款因為擔保人徵信問題審核沒通過怎麼辦
擔保人徵信有問題，貸款審核肯定不通過，你可以找另外的擔保人，換一個徵信沒有問題的人來給你做擔保就行了。
④ 為什麼住房公積金買房貸款太難了
公積金貸款不難，關鍵是看你是否滿足貸款條件；如果你戶口不在本地想買房子，需要在當地繳納社保滿一年，公積金要連續繳納六個月以上，賬戶必須有餘額。
⑤ 住房公積金貸款擔保的問題
應該是不需要擔保人的啊！？房產證都抵押了還用什麼擔保人啊？
不知道河南的政策。
在網上查了下，如下：
我略知一二，
公積金貸款好像兩種形式 1 擔保貸款 2抵押房屋貸款。
二手房只能擔保貸款！ 新房有的可以抵押房屋貸款，有的只能擔保貸款（公積金網站上有這個名單，你買新房時也可以問問）。
一人的公積金最多貸14萬， 兩口子可以貸20萬。
還清後可以再貸的。
我在公積金網站上看到的，不知道理解的對不對！
貸款要有2個人擔保，而且這兩個人還有條件限制，這二人必須有公積金賬戶，他們沒有提別人擔保，也沒有貸款。
當然如果你的單位願意替你搞單位擔保就比較省事了。
夫妻雙方均有公積金賬戶的，最多可以貸到20萬，但貸款總額不能超過總房款的70%也可能是80%,有點記不清了。如果夫妻只有一個人有公積金賬戶那最多隻能貸14萬。
第一次貸款後，把欠款還清後還可以再次貸款。
如果你做擔保人，同事無法還錢，可能會用你的公積金償還，你最好還是咨詢下地方公積金管理中心或者公積金貸款銀行。
⑥ 公積金貸款房產抵押擔保問題
提供房產抵押的原手續和證書，由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，再提交到市一級復審。 需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。條件是已簽訂正式購房合同並預付30%以上價款，最後需要與市住房貸款擔保服務中心簽訂貸款擔保合同。現在流程很簡單了，希望可以幫到你！
⑦ 關於公積金貸款擔保的問題
目前沒有好的政策，你可以找銀行溝通。
縱橫法律網 付曉艷律師
⑧ 關於公積金貸款買房擔保問題
住房公積金的擔保不是由個人擔保，而是由擔保公司擔保，一般你簽貸款協議的時候，銀行幫你找指定的擔保公司的。