抵押貸款房屋沒有房照

㈠ 沒有房產證的房子能用來抵押貸款嗎

在貸款的申請過程中，銀行從本身利益的角度出發進行考慮，一般會要求貸款者提供一系列的證明服務和相應的資料來保障其利益不會受到損害，而充當這部分資料的角色一般都是房產證，但是房子沒有房產證可以貸款嗎?答案是肯定的，因為我們可以使用購房合同之類同樣具有一定說服力的資料文件作為補充說明申請到貸款服務，那麼接下來為大家介紹的就是相關方面的信息了，不僅僅包括這個問題的解答和專業說明，還有更進一步關於房產證抵押貸款方面的解釋以供參考。

一、房子沒有房產證能貸款嗎

據了解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。

貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什麼是房產證抵押貸款?如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房後關心的問題，因為購房佔用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎麼辦呢?本文就來為您介紹辦理房產證抵押貸款的相關法律問題。

二、什麼是房產證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?

(一)什麼是房產證抵押貸款：

房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

(二)貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

三、用於抵押的房屋要符合什麼條件?

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

上文我們為大家舉例的是沒有房產證進行房產貸款方面的詳細細致說明和專業版塊的知識介紹，由此可以發現，雖然一般而言，用房產證進行抵押貸款是大家通常會採取的說明方法，但是考慮到某些特殊的情境需要，所以部分銀行也支持使用其它的材料和資料進行申請貸款服務，比如購房合同同樣是具有一定說服力的資料。有意向進行貸款服務或者想申請這方面項目的朋友，但是如果一時半會無法提供合法合理的房產證，那麼或許可以嘗試利用購房合同進行貸款，除此之外，上文後半部分還有關於房產證抵押貸款方面的解釋說明和需要注意的事項以供參考和了解分析，有興趣的朋友可以綜合學習。

㈡ 在銀行如果用房屋作抵押 但房屋沒有照 只有一張證明 這樣還能貸款么

一般所有的抵押貸款不管是銀行還是典當都會要求房屋有產權的，你的使用權就是現在說的小產權，不能到房地部門辦理房屋抵押登記手續，所以以上基本不行了。 只能找找個人或想別的辦法了，或是找個朋友，用他的房給

㈢ 沒有房產證可以申請房屋抵押貸款嗎

產權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。

因為辦理產權抵押是需要產權證辦理下來後到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產權證辦理下來後辦理抵押的流程如下：

帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局抵押窗口；
排號；
到號後到窗口辦理抵押；
當天就可以辦理好，80元的工本費；

㈣ 沒有房產證的房子可以做為抵押貸款嗎

若准備在招商銀行申請貸款，沒有房產證的房子無法做抵押。

㈤ 沒有房產證的房子抵押貸款怎麼做

沒有房產證房子不能抵押貸款。個人房屋抵押需提交資料：

1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)

2、申請人身份證明(復印件);

3、房屋所有權證(原件);

4、主債權合同(如借款合同等)(原件);

5、抵押合同，如系最高額抵押需提供最高額抵押合同(原件);

6、房屋分丘圖紙(原件);〔由房地產測繪隊出具〕

7、其他必要材料，如：

①個人自建的房屋抵押，應出具土地使用權證(復印件);(由國土局出具)

②已購經濟適用住房取得房屋所有權證滿五年抵押的，需提交經濟適用房上市核准證明(原件);(由行房產局行政審批科出具)

③房屋存在抵押權順位的，應當提交抵押權人已知房屋存在抵押權順位的說明(原件);

④抵押未成年人房產的，監護人還應當出具保障未成年人利益的書面承諾(原件)。

參考資料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html

㈥ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

辦理房產抵押貸款時，銀行會要求貸款人提供房產證，如果貸款人不能提供房產證，即貸款人手中的房子是小產權房或者是自建房，則無法辦理房產抵押貸款，但是若貸款人可以提供按揭貸款合同等文件，抵押貸款是可以辦理的。

一、沒有房產證可以申請房產抵押貸款嗎？

一般情況下，如果貸款人不能提供房產證，則不能申請房產抵押貸款。但是如果貸款人只是暫時沒有房產證，貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料向銀行申請貸款；但如果申請人購買的是安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就難了。

二、沒有房產證怎麼貸款？

如果貸款人只是暫時沒有房產證，則貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等材料向銀行申請二次抵押貸款。如果貸款人直接沒有房本，即沒房，貸款人還可以用汽車、車位等不動產作為抵押辦理抵押貸款。

提前消費的觀念深入人心，貸款風靡，各大銀行及民間的貸款機構紛紛出台了各式各樣的貸款政策。只要貸款人沒有大的信用污點，就有辦法可以貸到款。

㈦ 沒有房產證能抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈧ 沒有房產證的房屋可以作為抵押貸款的抵押條件嗎

一般情況下不可以，
房產證
是你取得產權的權力證明，特殊情況是，當地抵押登記部門
若可以
辦理抵押登記可善意
對抗第三人
權利，可以抵押。