A. 徵信有小額貸款，沒有逾期且都還了，可以貸款買房嗎
如果沒有逾期的話是可以貸款買房的，只要你沒有逾期，你的徵信就沒有問題的，能按時還款，說明你的還款能力是沒有問題的。
B. 有小額貸款可以申請房貸嗎
可以。貸款買房的條件： 有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口； 有穩定的職業和收入； 有按期償還貸款本息的能力； 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保； 有購買住房的合同或協議； 提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金。
拓展資料：
1、 個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
2、 個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
3、 個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
C. 小額貸款，會不會影響買房
小額貸款會影響房貸，因為大部分的小額貸款都對接了央行徵信系統，也就是說每筆貸款的申請和使用記錄都會被保留。當你申請房貸的時候，銀行做的第一件事情就是查詢你的個人徵信報告，如果發現之前的小額貸款有過不良記錄，那麼很有可能會拒絕你的房貸申請。
當然，如果你申請的小額貸款並沒有對接央行徵信系統，銀行自然查不到它的使用記錄了，因此不會影響到房貸的審批。
D. 個人徵信報告裡面有許多小額貸款，但是都沒有逾期，影響買房子貸款嗎
小額貸款多對房貸還是有影響的因為銀行會查你個人徵信報告你負債率太高銀行有權利拒批的，最好把小額貸款還清後半年好不要再借網貸。
E. 有小額貸可以貸款買房嗎
可以。夫妻一方有正常小額貸款可以買房的，一般只要夫妻雙方的徵信沒問題，並且符合當地的購房條件，還有就是收入流水達到供房的水平，就可以申請貸款買房。
貸款買房的條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
買房要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
F. 小額貸款影響房貸嗎
借款人有小額貸款，如果其仍然有期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力，則會影響房貸，銀行可能不會批准其貸款的請求。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（五）有購買住房的合同或協議；
（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；
（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；
（八）貸款人規定的其他條件。
G. 小額貸款影響買房貸款嗎
影響「有小額貸款會影響房貸，但是影響不是很大。小額貸款對於房貸會有一些影響，如果是多筆小額貸款的話，會影響房貸的貸款額度、貸款利率等，有的大銀行甚至不批房貸給有多筆小額貸款的客戶，小銀行的通過率也不高。」
拓展資料：
小額貸款多了，如果導致個人負債率增加，那麼就會影響到貸款買房。而小額貸款雖然比較多，但是並沒有造成個人負債率大幅度增加，這時候申請房貸不受之前小額貸款的影響。用戶在申請房貸時，之前的貸款對於當前的房貸有影響，銀行會要求用戶提前還清之前的貸款。
辦理房貸需要什麼條件？
（l）必須持有合法的戶口簿（不限本市戶口）、身份證或者營業執照、法人代表證明或合法居留證、護照。
（2）購買銀行指定發展商的商品房。
（3）在銀行開立存款專戶，按銀行要求存入一部分金額。
（4）同開發商簽訂合法有效的購房合同、協議和其他證明文件。
（5）同意將所購房產作為貸款抵押物。
（6）願意履行貸款合同的全部條款。
（7）同意銀行規定的相關（其他）條件。
借款人需要出具並提供的資料
（l）居民身份證原件和復印件。
（2）房屋認購書原件和復印件。
（3）首期購房款的繳納原件和復印件。
（4）月還款能力證明：個人及家庭的收入證明、存款證明（存摺或其他有價證券）等。
（5）抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權威部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
（6）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
（7）借款人要求提供的其他文件或資料。
小額貸款公司貸款在小額貸款公司方面會形成書面記錄，若小額貸款公司已經納入徵信系統中，小額貸款公司貸款記錄將會在個人徵信報告中顯示，銀行工作人員經聯網查詢即可查到，此時會影響到房貸。若小額貸款公司未納入徵信系統中，銀行方面是沒顯示的，即對你並無影響。
H. 為什麼買保利房要用保利小貸
保利小貸隸屬於保利地產。
保利地產肯定會要求購房者用保利小貸，這樣他還可以收取貸款利息，這個叫捆綁消費。
保利小貸是央企龍頭保利地產旗下產品，致力於為業主提供豐富的金融服務，是地產加金融加互聯網」的特色經營模式，保利小貸的服務內容包括但不限於。
I. 小額貸款影響房貸申請嗎
如果你的小額貸款在貸款期限內按時進行還款,那麼是不會影響你的房貸申請的,但是如果你在小額貸款期間多次出現逾期還款的情況,那麼在你申請房貸的時候是很難通過的,
1因為審核方是會懷疑你的還款能力的,畢竟小額貸款都不能及時還款的人,是很難將房貸也及時還款的,銀行是不會承擔這種風險的,並且對於進行小額貸款的人審核也是會非常的嚴格的,也為銀行會更加詳細的調查你的還款能力,和每個月的收入情況是不是足以支撐房貸償還,而且對於徵信不良的人來說申請房貸是更加的困難的,但是想要房貸申請更順利的話,還是建議將小額貸款徹底還清之後再去申請,這樣是更加簡單的,
2畢竟現在多數人都是在貸款買房,所以說只要是具有一般的經濟實力,都是能夠申請成功的,這已經是一種很普遍的現象了,但是如果你有小額貸款沒有償還,並且出現了逾期未還款的記錄,那麼你的房貸申請大概率是不會成功的,並且每個地區的房貸申請具體准則都是不一樣的,一定要了解清楚之後再進行申請,這樣也是可以減少很多不必要的麻煩,讓房貸申請更加順利,
3並且對於大部分人來說買房子都是一輩子的事情,一定要有足夠的耐心,並且一定要通過合法合規的渠道進行貸款,千萬不要在買房子的時候相信什麼無利息貸款這種廣告,而且貸款成功之後一定需要及時的還款,因為一旦出現徵信不良記錄不僅會影響自己的生活,甚至還會影響以後孩子的升學和就業,一旦到了那個時候後悔都是來不及的,所以在現在一定要弄清各種情況。