抵押貸款貸款人徵信黑還能續貸

❶ 徵信黑能拿房子抵押貸款嗎

徵信黑能拿房子抵押貸款，但是不建議，一般來說，在有房產作保障的情況下，貸款機構會適當降低貸款門檻。如果個人信用記錄有污點，上了銀行黑名單，那麼被銀行拒貸的幾率就要大很多。

(1)抵押貸款貸款人徵信黑還能續貸擴展閱讀：

房產抵押貸款的條件是什麼?

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件；

8、抵押貸款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;

10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;

11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

房地抵押貸款需要注意什麼

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

❷ 房貸沒還完徵信黑了後還能繼續申請貸款嗎要分兩種情況來看！

無論是在哪個城市，每天都有很多的購房者在銀行申請 房貸。對於很多普通人來說，的房價始終是遙不可攀的高度，不申請房貸的話，幾乎無法購房。房貸沒還完徵信黑了後還能繼續申請貸款嗎？

房貸沒還完徵信黑了後還能繼續申請貸款嗎？
購房者在房貸沒還完時徵信就黑了，對於還房貸來說並沒有什麼影響。不過要分清楚是哪一種「黑」。如果是因為其他貸款逾期，而被銀行拉入黑名單，那麼只是說購房者在該銀行無法申請到貸款，並不意味著購房者成為了失信被執行人。
那麼購房者還是有可能在網路上的小額貸款平台、汽車金融機構等地申請到貸款。或者購房者也可以選擇在其他銀行申請擔保貸款、抵押貸款等，也是有可能申請得到貸款。
擔保貸款和抵押貸款對於貸款人的資質要求並不嚴格，只要貸款人徵信上的逾期記錄沒有達到「連三累六」的地步，都是可以嘗試申請貸款的。
如果是因為購房者的貸款逾期，被銀行起訴，然後被列為了失信被執行人，那麼購房者幾乎很難申請得到貸款了。除了無法申請到貸款之外，購房者未還完房貸的房子也有可能被收回，名下的資產也會被凍結。
如果購房者配偶名下也有房產的話，也會被法院強制執行拍賣。拍賣所得的一半錢財歸購房者的配偶，一半用以償還欠款。
以上就是對於「房貸沒還完徵信黑了」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

❸ 黑戶能辦房屋二次抵押嘛

黑戶不能辦房屋二次抵押。黑戶就是個人徵信記錄不良，從而被納入黑名單的人，黑戶通常情況下可以分為銀行黑戶和網貸黑戶，銀行黑戶就是指因為個人的逾期行為導致無法再申請銀行貸款、信用卡等業務。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房產抵押貸款申請材料如下：
1、房產證；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

❹ 個人徵信很差，可以做房產二次抵押嗎

可以。

雖然個人房屋可以申請二次抵押貸款，不過因為房屋已經在抵押中，所以這種貸款額度並不高的，一般只能申請得到房屋剩餘抵押價值的70%的貸款額度。而房屋二次抵押貸款申請門檻較高，個人徵信不好，則更難拿到房屋二次抵押貸款。

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求。

比如：對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

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房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且本行是房屋的抵押權人。

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

❺ 個人徵信花了，還能辦理房屋二次抵押貸款嗎

1.可以。
2.個人徵信花了，可以辦理房屋二次抵押貸款，但二次抵押的難度比較高，而且你只能去找線下的貸款機構。嚴格意義上講，如果你的徵信情況本來就不好，不建議你去做房屋的二次抵押。因為你的資金情況本來就不好，個人信用也有問題，頻繁申請貸款是非常危險的事情，很有可能會讓你資不抵債，甚至會讓你陷入債務的深淵當中。
1）銀行一般不會批准二次抵押貸款。因為你本人的徵信情況不好，說明你的個人信用存在問題，銀行在評估貸款的時候，最看重的就是個人信用，也就是你的償還能力。基於你的這種情況，銀行一般不會批准你的二次抵押貸款申請，甚至連貸款初審都過不了。銀行之所以會這樣做，一方面是為了銀行的風控，同時也為了保護用戶的資金狀況。
2）線下貸款機構可以申請二次抵押。線下有很多貸款機構，此類貸款機構的資質一般不健全，同時也沒有那麼正規，利息也非常高。如果你確實想申請二次抵押的話，你可以嘗試去找一下這些現場機構。對我個人來說，我非常不建議你找線下機構申請房屋二次抵押貸款。道理其實非常簡單，你連正常的銀行貸款都不能維持現金流，更不要去提利息非常高的線下抵押貸款了。
拓展資料：
1.個人徵信花了，唯一的修復方法就是近期不要申請辦理任何信貸業務，這種情況至少需要保持3個月或者以上。由於用戶辦理信貸業務，金融機構一般是看近半年內的徵信查詢記錄，只要查詢記錄的數量減少，那麼就可以讓徵信得到恢復，徵信恢復以後就可以正常辦理信貸業務。因此，徵信報告花了，用戶不需要額外去修復，只要減少辦理信貸業務的次數，徵信就會自己恢復。

❻ 徵信黑名單還能貸款嗎

徵信黑名單不能貸款，進入徵信黑名單中說明個人徵信已經嚴重，在申請貸款的時候銀行一般都是查詢申請人的個人徵信作為依據，在已經是徵信黑名單的情況下，基本都是秒拒。
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徵信黑名單是什麼意思？
徵信黑名單指的是銀行對個人信用的不良評價，直接影響個人向銀行進行貸款等業務。黑名單一詞來源於世界著名的英國的牛津和劍橋等大學。在中世紀初這些學校規定對於犯有不端行為的學生，將其姓名、行為列案記錄在黑皮書上。

❼ 徵信黑能拿房子抵押貸款嗎

一般是可以抵押的。每個銀行的房屋抵押貸款條件不同，有的銀行是拒絕徵信黑名單申請房屋抵押貸款，而有的銀行則會放寬要求。比如說兩年內貸款多次逾期而變成徵信黑名單，但其他的情況滿足貸款條件，這時候徵信黑名單也是可以拿房子抵押申請貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

(7)抵押貸款貸款人徵信黑還能續貸擴展閱讀：

房產抵押貸款的條件是什麼?

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;