親戚用我房子抵押貸款

Ⅰ 房照被親戚拿去抵押貸款了怎麼要回來

在進行抵押時銀行不會留有房產證的原件，我們可以向抵押人索要房產證，如果對方拒絕，也可以通過訴訟等方式來要回，自己的房子拿給別人做抵押，房本肯定還在貸款人手裡，銀行那邊不會要房本原件的。但是房子已經抵押給銀行，誰拿著房本都處置不了房產。
一、產權證被別人抵押貸款怎麼要回?
房屋辦理抵押登記後，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處於抵押狀態。
自己的房子拿給別人做抵押，房本肯定還在貸款人手裡，銀行那邊不會要房本原件的。但是房子已經抵押給銀行，誰拿著房本都處置不了房產。即便要回房本，房子處於抵押狀態，到時候貸款人還不上貸款，銀行照樣來收房。
二、房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同:主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同:抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期條件不同:借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
三、抵押與無抵押
1、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;
2、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
3、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
4、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
5、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
在近幾年中，我國的法律法規也在不斷的健全，不僅會規范著公民的行為，同時也會在各個方面保障著公民的權益，如果出現了有任何人未經房屋擁有者的同意，擅自進行抵押和貸款，我們也可以通過法律訴訟等方式來維護自己的權益，必要時也可以聘請律師協助辦理。

Ⅱ 親戚用我的房子抵押貸款還不上會影響我的徵信嗎

親戚使用用本人的房子抵押進行貸款，如果還不上會對房主有一定的影響，會影響房主的徵信等等，房產抵押貸款不還的情況下，法院是有權把房子查封的。
拓展資料：銀行還款逾期的影響：
1、還款逾期時間越長，利息就會越來越高，因為逾期之後的利息是按日算的，所以說你的還款壓力會變得更大；
2、逾期會受到銀行各種形式的催收，比如說簡訊提醒、電話騷擾等，會影響你正常生活和工作；
3、會影響到你的個人徵信問題，逾期記錄被上傳到央行徵信系統上，您的徵信留下污點，如果再想貸款就會很難；同時你如果外出時，乘坐交通工具也會受到限制，失信過多，會被國家加入黑名單；
4、逾期比較嚴重的話，銀行會起訴到法院，你的房產可能會被拍賣，拍賣所得的資金會被用來還款抵債。
二.房子抵押貸款逾期多久才拍賣？
1.當借款人第一次沒有按時還款時，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒借款人按時還款，同時會產生罰息;連續三次仍未還款就會被銀行經理催款;若逾期還款次數達到六次及以上或者銀行與借款人協商無果後，銀行會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款，這個過程一般在三個月左右;
2.房子抵押貸款逾期多長時間會被拍賣取決與你所貸款銀行的催款措施，不過一般貸款合同上都有寫明逾期時間，以及逾期後將會採取的措施。所以在簽合同時就應當看清楚。
三.銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，包括你的個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。但是用房產抵押貸款，一般都是需要先評估的，等評估結束，才可以貸款至評估價的百分之七八十。

Ⅲ 親戚用房產做抵押貸款，逾期未還，我做了擔保，現在銀行凍結了我的卡號，會不會查封我的房子多久時間

你好，這就要看您是一般保證還是連帶保證。
1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。

擔保人的責任免除情形：同一債權既有保證又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿後怠於行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。
保證人拒絕償還情形：當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

Ⅳ 親戚想用我家房子抵押貸款，請問有風險嗎

這種情況說白了就是用他人房子做擔保抵押貸款，是存在一定風險的。

擔保責任就是親戚去銀行貸款，我們用房產做擔保，如果他還不上了，我們是要替他還款的。

2.連帶擔保

對於銀行來說，你只要是連帶責任的擔保人，那麼你與借款人是同等對待的，銀行認為誰好還款就追誰，所以你可能就頂到最前面了，風險是很大的！

這兩種擔保方式的差別是很大的，但是很多人不太注意這個擔保方式的問題，或者不知道兩者的含義，隨意選擇。還有不選擇的，對於這種擔保方式沒有約定或者是約定不明確的情況，都會按照連帶擔保來執行。

所以如果你一定要為朋友做擔保的話，一定要注意，在簽合同之前，擔保方式要看清楚！

Ⅳ 我的親戚想用我的房產證去做抵押，請問存在哪些風險我該怎麼做

你的親戚想用你的房產證做抵押，確實是存在一定風險的。首先是房產證是你的名字，如果抵押過程中不能及時還貸。你所抵押的這套房子就面臨著被銀行查封的危險。建議你最好還是婉言拒絕，看看自己盡可能在力所能及的范圍內幫助你的親戚。或者和他一起想別的辦法貸款。

Ⅵ 我有一套房子，小舅子想拿我的房產證去貸款做生意，我該不該同意

在這個問題上，我有發言權，因為真實發生了！

首先我房子被他貸款了，但是作為親姐，我不同意！我弟要做生意，我不贊同，不聽啊，那可是傾家盪產啊，我在一小縣城，他新買的房子抵押了，我新買的房子也貸款了，總共欠了100多萬，拜託我月工資3000不到啊。

其次同意的竟然是他姐夫，最支持他的也是我老公，貸款手續都是他辦的！為此我還埋怨他，沒想到我老公說：「你弟弟想做這個事，有沒有我們支持他都做，再說還沒做怎麼能先害怕呢？還有他又不是去做壞事，而且這么膽大我都不服不行，最重要的是他是你弟弟，我小舅子，我和他近和誰近！」

這一席話恁的我啞口無言，是我親弟還是他親弟，說真的是他親弟我絕對不同意，最後還他一句：賠了可別埋怨人啊！

最後，真的做好了賠錢的心裡建設，也尋思著生意失敗後房子的出路。一是早早告訴他，不能按時還款了，一定要要我們知道，當然了我們得自己還。房子貸了15萬，每月2000，好吧，節衣縮食吧。還有最後的退路是把老家閑置的房子賣了，勉強保兩套房子不被銀行收回。

好吧，這日子確實過得提心吊膽，生怕他出問題，好歹目前為止弟弟他貸款正常還著。但是最近又出事了，他姐夫就是我老公又要為我弟弟弄個人信用貸款，好吧，又是通知我，新一輪征程開始了。

做任何生意都是有風險的，希望你三思，我剛畢業出來在一個家用電器公司(技術部)上班，第二年公司一個女質檢員說有一套(120)平方的房子要賣，她問我要不要，我說要，當我正式向她提出把房產證拿去做轉讓時，她告訴我房產證給公司老闆拿去銀行貸款抵押了，我說你沒有房產證我不敢要，因為你這房子已經不是你的，而是銀行的，後來公司破產了，那套房子歸銀行拍賣了

有時候看到一些問題，覺得不可理解，但是這樣的問題，又經常的出現在我們生活里。躲都躲不了。

前些日子，帶孩子去我閨蜜家裡玩。晚上7點多了，到了她家，她們點的外賣才剛到。我說今天下班那麼晚嗎？來不及做飯？她說，她跟他老公出去辦了點事。她老公這個時候接話了，說她們去銀行辦貸款了。閨蜜的姐姐做批發生意，錢都壓貨上了。這次進貨想從她們這借錢。因為之前就借過一次，好幾年了，也一直沒還，再加上閨蜜去年剛買了一個小門面，就拒絕她了，誰知道她還有後招，讓閨蜜把門面拿到銀行抵押...借的錢是不算多，13萬，但是這個事情是很尷尬的。

說時候，13萬，閨蜜手上有，但是怕借給她姐姐，她再多少年都不還，又不知道怎麼辦了。對於門面抵押的事情，她也是拒絕的，但是她姐姐再三保證，一定按時還清銀行貸款。後來閨蜜的叔叔做為擔保人，一起去了銀行辦了貸款。閨蜜心裡苦，因為自己的姐姐這樣，她也很為難，她老公嘴上說著，大不了13萬到時候自己還，也不算多....但是我能明顯的感覺到，他語氣中的不耐。

私下我跟閨蜜說，她姐姐是有些過分了。閨蜜說，誰不說呢，但是自己的親姐姐，一次又一次的開口，還真能撕破臉嗎？好在閨蜜一年小十萬的收入。不然，她在家裡真的是一點地位都不能有了...

所以時候，真的防不勝防。你找了個理由拒絕，她有十條路等著你，連你自己都想不到的法子...

閨蜜也跟我透了底，13萬，她自己都能還，如果再多，超出了她的能力范圍，她是真的不會借的，總不能日子不過了吧？

回到問題中，我覺得，如果是小舅子貸款的錢，即使他還不上，你也有能力解決，那你就可以借，如果你沒有能力，還是不要借，做生意都是有風險的，如果失敗了，你的房子被收回了，你怎麼辦？

凡事還是量力而行。把利弊跟你老婆分析清楚了就行了。自己手頭上有，就借一些，沒有的話，也是沒有辦法的事情。

不該！也不能！

說下我的個人經歷，你就了解了。

我在老家工作的時候在當地市區買了小三房，為了工作方便。沒過多久我弟弟說要開餐飲店需要錢，我媽媽就說讓我抵押房子貸款支持我弟弟。

我自然是不願意的，但是抵不過父母的軟硬兼施，還是同意了。

因為弟弟生性並不勤勞，也手藝也不算出眾，生意勉強維持了一年多就黃了。他把店轉掉就跑去內蒙騎馬體驗生活了，美其名曰難受需要散心。

一共貸款20萬，他店轉出去8w，只給了我5w。不說利息了，光是本金就還少15w。我讓他自己還錢，他就給我兩個字「沒錢」，我能怎麼樣？當初說好替他擔保的是我父母，他們湊了3w給我，剩下的說是無能為力，我能怎麼辦？

最後，錢只能我自己還了。為了讓他們不再繼續打我的主意，我說那些錢就抵父母養老的錢了，弟弟結婚紅包也就算提前給了。就這樣，我弟弟都還說我把錢看得太重了。

所以，千萬別答應，賺了還好，賠了就是一身腥，還得自己賠錢。

千萬不能同意，這樣的先例多了，最後幹事失敗了，好得不到，還讓你受盡氣，最後事情沒有圓滿結局，就只能幹拖著。我妹夫就一典型例子，二十幾年前給他哥去銀行貸款做生意流動資金，最後當然虧了，現房產證還押在銀行，法院也來封過她家門，我妹夫喉癌，我妹帶著女兒請了律師(我妹二婚)在她根本不知情的情況下要讓她們一家人無處安生，後來法院封條解了還是住在家裡。現這樣不了了之的住著。就算再親的人面對重要的東西還是要慎重考慮，不是特意否定一個人的能力，而是怕萬一失敗了搞得一大家子親人都會傷和氣。我認識一熟人也是背著他老婆把房產證借他哥貸款開礦做流動資金，首先也以為賺錢快賺的多資金回攏沒問題，結果政府幹預了虧了，有三年多了，現他兒子要結婚了，房子也住不進了，一大家人也吵的亂七八糟。所以大家當還是要慎重又慎重。

小舅子想接手別人的二手店面，設備加房租要28萬，叫我去銀行擔保貸款，銀行全部談好了，只要我帶身份證簽字就行了，我想拒絕是不行，我對他說你先去租下來經營，哪怕租金給高點，等半年後你覺得好，我給你買下來不用貸款，他高興的不得了，結果半年下來虧了他不幹了，回來還感謝我，後來又幫他投資了一個小成本加工廠，慢慢做大，現在很好。

那年我生意虧本，我家裡拿房子抵押借了20萬給我從頭來過，在天時地利人和的情況下，我很幸運，把房子贖回來了，現在想想都怕，如果輸了，全家都睡大街去？奉勸那些想創業人，有多大頭戴多大的帽子，因為借錢給你的人都說希望你還不起的，包括所有。

財布施是一個大學問，不是所有的給予都是對方的得到，給得不好得到的一方和給出的一方都可能萬劫不復，所以在給出之前應該是有所考量的。

所謂幫急不幫窮是很有道理的，如果是疾病之類的大事，抵押貸款沒關系，這是親情，人命大過天。但是做生意之類的則需要慎重考慮，原因如下：

1.自己本都不夠，借錢做生意？這類人能讓幾個人相信，真有那個本事自己從小做起有點底子再拉合夥人吧。

2.在1的基礎上，借錢做生意，如果有的盈利或者不賠還好，萬一賠了，長輩只會更怪你，怪你認人不清，怪你拿錢害了小舅子，怪你自己不會辨別，這就是人性。

我相信題主是不想借的，不然也不會提出問題，我更相信題主是知道小舅子情況的，如果是個已經小有所成的老闆，需要投資更大的生意，題主早就自己抵押入伙了。

現在也確實有一些年輕人，不知天高地厚，以為自己一腔想法就是最成熟的，就從要求別人抵押房子讓自己做生意來看，你小舅子應該就屬於這一些人中的一份子。

最後說一句，但凡你猶豫不決的就拒絕吧，人生還有很多美好的事，不要讓自己不希望發生的事纏繞自己太久。

首先這個問題，值得商榷。

他不是拿自己的房產證去貸款做生意，而是拿別人的房產證去貸款，這其中有些本質的區別。

操作起來明顯不同，而結果迥異。

我們一般不贊同這種做法，製造混亂，最後很可能傷及感情，波及無辜。

所以，你不該同意，讓他斷了這個念想。

寧願出點錢，讓他從小生意做起，把生意逐漸做大。

一家人，也好平平安安的生活!

正常情況下，我們很難接受這種做生意的方式。

風險轉嫁，資產評估，利益得失，風險自負。

尤其是在現在高房價的背景下，沒有比投資房地產更好的生意項目了!

一旦拿房產證去貸款，相當於房子的一半已經是銀行的了。對你來說，沒有任何保障。

生活，受到監視一樣。

親情重要，還是保障重要!

你一家人的吃喝拉撒，都在房子裡面。

我們不想想自己，也要想想家人。

他這樣做生意重要，還是保障一家人的生命安全更重要。

人無遠慮，必有近憂。

答案，顯而易見。

暫且不論小舅子的生意賺不賺錢，投資有風險，入市需謹慎。每每看到這些警示標語，已讓人肅然起敬。冷靜下來，不寒而慄!

畢竟這個 社會 上，做生意，賺錢的人少，賠錢的人多。

我們可以無所謂一套房子的有無，但是不得不考慮一家人後半生的著落。

上有老，下有小。有多少人能贏得起，卻輸不起!

相信大部分人都做不到。

只想贏不想輸的生意，還沒有。包賺不賠，那是欺騙三歲小孩子的把戲。我們不上當!

實事求是。

我有一套房子，小舅子想拿我的房產證去貸款做生意，我該不該同意？

你如果同意了，所承擔的風險，隨時會讓你無家可歸。

你不同意，生活便多了一份保障。

一家人，

不求大富大貴，只求平平安安!

我們還是需要點安全感。

中國人一輩子追求的是什麼：房子。不管是什麼樣的人，沒有房子，在任何人眼裡，都不是一個安穩的家，連一個安穩家都沒有的人，如何安定的工作和生活，將給未來帶來陰影。

不管你和老婆及其娘家人關系多少，要記住，房子是立身的根本，一旦小舅子投資失敗，被銀行收回房子的是你，而不是小舅子。你手裡有礦嗎，你手裡還有錢嗎，有多少錢能將自己買來、裝修、住了這么長時間的房子白白地交給銀行嗎。

你可以明明白白地和老婆說，手裡沒有錢，家裡就有一套房子，這套房子說死也不能貸款，這是原則問題。不能因為是你弟弟的緣故就一定要搭上房子，一定賠了，咱們拿什麼贖回來。

對這種小舅子，你最好離他遠點，從用你家房子貸款來看，他肯定是成事不足、敗事有餘的主。做生意都是從小到大一點點做起來的，自己手裡有多少錢不知道嗎，好高騖遠的人不會有成就的。有一千元就干一千元的事，出個小攤積累原始財富。像貸款幾十萬的人做大生意，十有八九會打水漂的。

堅決回絕吧，不能讓小舅子的事影響到你和老婆的正常生活了，永遠記住一點，小舅子就是小舅子，他和你一點血緣關系也沒有，犯不著你將家都扔了。

Ⅶ 別人用我房子抵押貸款還不起怎麼辦

法律分析：1.銀行會依法按照借貸合同和擔保合同向你催收到期貸款，還將向法院起訴；法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵押的財產等等。判決後會依法強制執行抵押財產以清償銀行的貸款損失。包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息與罰息，由此產生的訴訟費用，以及處置抵押物變現時產生的相關費用等； 2.個人信用受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，在全國個人徵信咨詢系統中被記錄，以後很難再拿到銀行貸款； 3.如果貸款過程中有瑕疵，還可能會被判為「貸款詐騙罪」，會坐牢。

法律依據：《貸款通則》 第三十二條 貸款歸還，借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

《中華人民共和國商業銀行法》 第四十二條第三款 借款人到期不歸還信用貸款的,應當按照合同約定承擔責任。

Ⅷ 房子被親戚騙去貸款了怎麼辦

如果經過房主本人簽字同意，房子由親屬在銀行做抵押貸款，貸款還完，抵押手續自然解除。

如果貸款期內不能正常歸還貸款，銀行一般會依公證執行文書申請法院執行，法院會拍賣此房產，拍賣所得償還銀行本金及利息等。

Ⅸ 親戚拿我家房產證做了抵押，徵信報告會顯示嗎

以自己房產為他人做貸款抵押擔保，在徵信上是有反映的，而且銀行是需要抵押人在抵押合同上簽字的，如果房屋為他人共有（含配偶），需要所有共有人簽字。至於是否影響子女入職銀行，要看銀行具體行內員工行為規范具體條例。

Ⅹ 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦

那就只能你來還了，你不還的話法院就執行你的房子。另外可挽回的方法就是具體了解對方的貸款資料以及資金用途，把案子扯進刑事案中去。我們確實見過很多案子，借款人坑保證人，根本就是詐騙犯罪。