工行有房屋抵押消費貸款

❶ 工商銀行房屋抵押貸款流程

工行房產抵押貸款流程主要分為以下幾個環節：
第一申請，申貸人需要向工商銀行的信貸部提出貸款申請，然後附加自己抵押的房產證信息和房主身份信息，也就是說必須是房主本人才可以將房產進行抵押操作。
第二審核，當工商銀行信貸中心接收到申貸人的申貸請求以後申貸機構就會對提供的抵押信息材料和申貸人的身份信息材料進行評估審核，評估房產的產值以及申貸人的徵信等級情況。
第三審批，當貸款機構對申貸人的申貸信息評估審核沒有問題以後就可以根據審核結果將貸款額度發放給申貸人本人。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

❷ 工商銀行抵押貸款條件及流程

個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。
請您登錄手機銀行，選擇「首頁-全部-存貸款-個人房抵貸」功能，申請辦理個人房屋抵押綜合消費貸款。
貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在25（含）-60（含）周歲之間。
2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）。
4.工行零售內部評級系統評定的客戶風險等級C級（含）以上，且該筆貸款申請評分不低於該地區個人消費貸款申請評分風險控制分值。
5.具有良好的信用記錄和還款意願，在工行及其他金融機構貸款無不良記錄。
6.具有真實、穩定、可靠的第一還款來源，能夠按時足額償還貸款本息。對借款人家庭月收入在2萬元以下的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比（本次貸款的月還款額/月均可支配收入）控制在50%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在55%（含）以下。對借款人家庭月收入在2萬（含）元以上的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比控制在70%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在75%（含）以下。
7.提供貸款人認可的合法、有效、可靠的房產抵押。
8.有明確、合法、合規的貸款用途。
9.在工行開立個人結算賬戶。
10.工行規定的其他條件。

（作答時間：2022年10月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

❸ 工商銀行有房子抵押貸款業務嗎

個人房產抵押消費與經營組合貸款是指您以房產抵押為擔保方式，向我行申請用於個人合法合規消費或經營用途的人民幣貸款。
具體業務辦理標准以當地分行規定為准。為節約您的時間，請在貸款行工作時間內撥打咨詢電話。
如需查詢個人貸款網點信息，您可以編輯簡訊「貸款網點」發送至95588，或關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」了解經辦的貸款種類及聯系方式。

（作答時間：2020年7月16日，如遇業務變化請以實際為准。）

❹ 工行個人房屋抵押貸款須知

工行個人房屋抵押貸款須知

需要在工商銀行辦理個人房屋抵押貸款的購房者，在辦理貸款手續前，應該了解工行個人房屋抵押貸款辦理的須知，具體內容如下：

一、個人房屋抵押貸款的申請條件

具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。申請人年齡在22至60(含)歲之間。

二、個人房屋抵押貸款需提供的資料：

1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證)。

2、 個人收入證明(銀行格式)或資產狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。

3、 抵押房屋的房屋產權證及購房合同。

4、 貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車 等。

5、 申請人在工行開立的活期存摺或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

三、貸款額度

以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額 可達房屋評估價值的70% 。

四、貸款期限

用於購買住房的(非商用房)，貸款期限 長可達20年;用於購買商用房、經營、裝修、購車、 、大額消費等其他用途的，貸款期限 長可達10年。

五、貸款流程

1、借款人提出申請，遞交相關資料並查詢個人信用記錄。

2、進行房產評估、銀行收到房產評估報告後進行貸前調查、審批。

3、審批通過後由銀行客戶經理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續。

4、銀行收到房屋他項權利證書後發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、 借款人在規定時間內提供貸款資金的使用憑證( 或收據等)。

6、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

六、貸款利率

執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。

七、還款方式

貸款期限在1年(含)以內的，採用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，採用按月還本付息方式。

❺ 工行房屋抵押貸款能貸多少滿足日常需求！

每個人都難免會遇到手頭緊張的時候，如果臨時需要大筆資金，那麼抵押貸款是比較好的選擇，現在各大銀行都有相應的房屋抵押貸款，今天我們來介紹一下，工行房屋抵押貸款能貸多少？

一、工行房屋抵押貸款能貸多少？
一般來說，在工行辦理房屋抵押貸款，所能借貸的額度與借款人名下的房產價值是直接掛鉤的。工行房屋抵押貸款的借貸額度最高可達抵押房屋價值的70%，說的直白一點就是貸款額度會在30-200萬之間，實際下款額度還要以借款人的房屋價值為准。
而且工行抵押貸款不僅額度高，而且應用范圍也很廣，可以用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途，建議攜帶申請資料去當地銀行網點咨詢一下。
二、工行個人房屋抵押貸款的條件
1、借款人年齡要在18-65周歲，具有完全民事行為能力、港澳台借款人需是在大陸居住時間在1年以上，有穩定工作的人群；
2、能夠提供合法有效的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明；
3、借款人還需要具備穩定的收入和按時償還貸款本息的能力；
4、個人徵信必須良好，不能在央行和工行存有不良徵信記錄，並且在工行開具個人結算賬戶；
5、借款人還需要符合工行辦理貸款的其他條件和規定。

❻ 工行有八年的抵押貸款嗎

有的。
個人房屋抵押綜合消費貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；流動性強。抵押貸款金額為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。一般情況下，「房屋年齡+借款人年齡」不得超過70歲。

❼ 我在工商銀行辦理了房屋抵押貸款。請問一般需要多長時間能辦下來

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。

（作答時間：2021年3月29日，如遇業務變化請以實際為准。）

❽ 工商銀行房屋抵押貸款流程

請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人房屋抵押綜合消費貸款：
1.貸款申請表；
2.您及配偶身份證件、戶籍證明、婚姻證明原件及復印件以及工作證明；
3.個人還款能力證明；
4.貸款用途證明材料；
5.抵押房產權屬證明文件；
6.以出租房產抵押的，承租人出具的因借款人違約導致房產處置時同意解除租賃合同的書面承諾；
7.抵押物價值評估相關資料。
自2021年4月10日起，部分地區客戶可通過手機銀行「首頁/最愛-貸款」功能或「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號「智金融-個人貸款」欄目辦理。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定及其他涉及資料請您在辦理前聯系貸款行確認。

（作答時間：2022年10月8日，如遇業務變化請以實際為准。）