A. 一文看懂抵押貸款和按揭貸款有什麼區別
大家在生活中經常提起抵押貸款和按揭貸款，但是一直對兩者的概念不是很清晰，經常把他們混為一談。今天就來科普一下抵押貸款和按揭貸款有什麼區別，以防大家以後選錯貸款方式。B. 抵押貸款和按揭貸款有什麼區別 抵押貸款和按揭貸款是不是一樣的
1、貸款方式不同，按揭貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，抵押貸款的方式是多種多樣的，抵押物可以是其他物品。
2、貸款用途不同，按揭貸款的用途只能買房子，抵押貸款的用途並不受限，只要有抵押價值的東西都可以在銀行進行抵押貸款。
3、貸款利率，按揭貸款因為是給廣大人民群眾用來買房的，所以按揭貸款的利率相對較低，國家並沒有抵押貸款相關的扶持政策，利率較高。
C. 按揭和抵押貸款區別
按揭和抵押貸款區別： 1、按揭涉及了三方的債務關系，按揭者、開發商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務關系。 2、按揭貸款是通過分期付款先付出後獲得權益（ 房屋所有權 ），而抵押貸款是先獲得權益（貸款）後償還貸款。 3、按揭貸款在還清銀行貸款之前，所有權是歸銀行所有的，還清了之後所有權歸按揭人。抵押貸款一般屬於所有人，不屬於銀行只有換不上貸款後銀行才會拍賣。《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
D. 按揭與抵押貸款的區別
1、按揭涉及了三方的債務關系，按揭者、開發商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務關系。
2、按揭貸款是通過分期付款先付出後獲得權益（房屋所有權），而抵押貸款是先獲得權益（貸款）後償還貸款。
3、按揭貸款在還清銀行貸款之前，所有權是歸銀行所有的，還清了之後所有權歸按揭人。抵押貸款一般屬於所有人，不屬於銀行，只有還不上貸款後銀行才會拍賣，這是需要注意的。
4、目的上的差異，按揭貸款一般只適用於購房，抵押貸款的用途則由借款人自由支配。
5、貸款期限各不同：按揭貸款最長貸款期限為30年，而房屋抵押貸款貸款期限最長不超過10年。
E. 房產抵押貸款和按揭貸款有什麼區別
房屋抵押貸款屬於消費貸款或者叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短但是你現在是二套房的話按揭的話利率應該會高點。這個是因為兩者貸款的目的不一樣。?
區別：（1）按揭和抵押在法律上的區別按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有權益不同。按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權。抵押則不發生所有權轉移。抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。?
（2）目的及運作上的差異按揭和抵押擔保的基本目的在於保證債務的履行。但二者在目的和運作上仍有區別：?
1）按揭人按揭的目的在於最大限度的減少風險和盡可能多地借得款項；按揭受益人按揭的目的主要是出於保證收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權人，較之抵押權人享有更多權益。?
2）在借款目的上，按揭人的目標指向和按揭物是同一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權，而抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物。而是為了其他的目的的借款。?
3）運作上的區別房地產抵押：應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。其基本程序：在抵押人先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。按揭：則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。?
4）抵押和按揭牽扯的當事人不同抵押一般牽涉兩個當事人：抵押人和抵押權人一般不再需要擔保人，是單純的「指物借錢」，按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主作中間人，以便實現錢、物、權分離狀態下的動作。因此，原業主或所有者往往要作為擔保人，使按揭有三個當事人「按揭人、按揭受益人、按揭擔保人」。?
F. 抵押貸款與按揭貸款的區別是什麼
按揭貸款和抵押貸款的區別：
按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔保的，也可能是信用貸款或者是質押類貸款，特徵是一次發放，逐期歸還。
抵押貸款就是以房屋、土地、股權、機器設備等實物資產或無形資產作為抵押物的貸款，具體的還款方式按照和銀行的約定。
拓展資料：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
「按揭」這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、台地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。
廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
分為個人住房商業性貸款（簡稱商業貸款）與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
G. 按揭和抵押貸款的區別
1、貸款用途不同：按揭貸款用於購房;房產抵押貸款用於經營、資金周轉。
2、成本不同：按揭貸款又叫個人住房貸款或者商業貸款。抵押貸款指借款人以抵押物作為保證向銀行貸款。利率按人民銀行規定的基準利率，以前買房按揭貸款利率有折扣，由於如今的政策收緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低於抵押的上浮。
3、法律關系的主體不同：抵押關系中，債務人為抵押人，則有兩個法律關系主體，即抵押權人和抵押人。按揭關系中，最少有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)
4、貸款利率不同：按揭貸款利率可打折，也可上浮，或按基準利率執行;房產抵押貸款在基準利率上上浮。
5、貸款期限不同：按揭貸款期限達30年;房產抵押貸款期限達10年。
6、所需貸款資料不同：申請按揭貸款，借款人須提供首付款證明、購房合同等;申請房產抵押貸款，借款人需提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等。
7、貸款政策寬松程度不同：房產抵押貸款比按揭貸款政策更寬松一些。
H. 抵押貸款和按揭有什麼區別
一、貸款用途不同
根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。
二、貸款成本不同
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。其二退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
三、貸款期限不同
《個人住房貸款管理辦法》規定：按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過20年。
四、前提條件不同
借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，只能用以購房。
五、法律意義不同
住房按揭貸款的房屋所有權（房屋產權證），隨著購房交易的完成，從賣方轉移到買方手中。而房產抵押貸款的房屋所有權未發生改變。只要當借款人不能還款時，金融機構才會將房屋拍賣。
六、當事人不同
按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中，各方擔任的職責也是不同的，開發商在這其中擔任的是中間人或者擔保人的角色，購房者是按揭人，銀行是按揭受益人。
抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權人，不需要擔保人。現實中的房產抵押也一般是發生在貸款人擁有房屋的所有產權情況下，將房屋抵押給銀行，進行的是一項單純的以物換錢行為，要比按揭簡單許多。