沈陽房子能用公積金抵押貸款

A. 住房公積金貸款沒還完，房子可以抵押貸款嗎

可以抵押貸款。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內
2，抵押人(年齡正常值18-65周歲)並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(大額定期存單，二套房產，股票，基金等)
5，實際用款用途明確
准備資料：
1， 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身需開單身證明)
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業務章)
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

B. 房屋有公積金貸款可以抵押貸款嗎

法律分析：公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

如果還清貸款後，想要申請抵押貸款，還需要滿足以下這幾個條件：

1、所抵押的房屋可以出示房產證。

2、房子應是有較大發展潛力的優質住房。

3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

C. 房屋有公積金貸款可以抵押貸款嗎

公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
如果還清貸款後，想要申請抵押貸款，還需要滿足以下這幾個條件：
1、所抵押的房屋可以出示房產證。
2、房子應是有較大發展潛力的優質住房。
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。

D. 沈陽公積金貸款條件及要求

法律分析：
公積金不能直接用作購房首付。如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
貸款公積金的條件及要求：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、申請人個人信用狀況良好；
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件，並且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%；
5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，並且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常；
6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款；
7、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。

法律依據：
《沈陽市住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金的，應當出具有關證件和證明，向管理中心提出申請，管理中心應當自受理之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。
管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

衍生問題：
可以提取公積金的情形有哪些？
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還所購自住住房貸款本息的；
（六）戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；
（七）非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；
（八）與單位終止勞動關系，住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。
依照前款第（一）、（五）項規定，在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時，其配偶可以提取住房公積金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

E. 我用公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎

你用公積金貸款買房的話，房子本身就已經押給了貸款銀行，在公積金貸款沒還清前你再想拿這套房抵押貸款的話就是二押，正規的銀行是不接受二押的，只有一些私營金融機構才接受，而且能貸的額度很少，利率也很高，一般我們不推薦使用二押。如果公積金貸款已經還清，那可以正常辦理抵押貸款。

F. 沈陽市住房公積金最多可貸款多少

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規定申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

申請公積金貸款條件

1、具有市常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

(6)沈陽房子能用公積金抵押貸款擴展閱讀：

申辦公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因

5、受託銀行向借款人發放貸款

G. 我用公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎

不可以，嚴格來說，這房子已經抵押出去了，同一房產在貸款沒有還清之前，不能再去貸款。

H. 沈陽購房必知 沈陽公積金貸款條件

公積金貸款因房貸利率比商業貸款低而受到購房者青睞，但並不是所有購房者都符合住房公積金貸款的條件，來跟大家講講沈陽公積金貸款條件，方便沈陽購房者們。

在沈陽住房公積金中心了解到沈陽公積金貸款條件相關內容，為大家整理如下。
一、沈陽公積金貸款條件之基本要求
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金；
6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄；
7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式；
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定；
9、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議；
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
二、沈陽公積金貸款條件之要件提供
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件2份(A4紙雙面復印，下同)及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險卡保險編號。
2、戶口簿原件及復印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)。
3、婚姻證明原件及復印件1份(已婚提供)。
4、住房公積金聯名卡。
5、商品房買賣合同原件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。
6、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
7、房屋預告登記證明原件及復印件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件1份，開發公司提供的委託書原件1份)。
8、遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件及復印件1份。
以上就是為大家整理的沈陽公積金貸款條件，希望大家在看過之後能對自己的公積金貸款做好充足准備。公積金貸款審核的時間一般都較長，事先准備穩妥點還是好處多多的。如果大家還有其他的貸款需求，可以到
看看，裡面提供近百種小貸產品，一定能有你需要的。

I. 公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎用房子抵押貸款能貸多少

人的一輩子很長，生活中，難免會出現資金短缺的時候，很多朋友不願意找親朋好友借錢，那怎麼辦呢？一般都會選擇向銀行貸款，很多人會用自己的房子或者車子抵押給銀行，有的朋友就會問，我的房子是用公積金購買的，公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎？

人的一輩子很長，生活中，難免會出現資金短缺的時候，很多朋友不願意找親朋好友借錢，那怎麼辦呢？一般都會選擇向 銀行貸款 ，很多人會用自己的房子或者車子抵押給銀行，有的朋友就會問，我的房子是用公積金購買的， 公積金貸款 的房子可以抵押貸款嗎？用 房子抵押貸款 能貸多少？

公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎

答案是可以的，如果你的房子是公積金貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理 房產抵押 貸款就是二次抵押。根據目前銀行的 信貸 政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是房子都有較高的要求。

辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式：

1、銀行辦理

如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

2、找擔保公司辦理

找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後注銷抵押登記，從銀行手中拿回 房產證 ，最後再把房產證辦理 房屋抵押 貸款。

用房子抵押貸款能貸多少

1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。

2、通常情況下 商品住宅 的抵押可以達到70，而 商鋪 和 寫字樓 的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

3、房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評 估值 原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

以上就是公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎？用房子抵押貸款能貸多少的全部內容，只要還清了房貸，公積金貸款的房子是可以抵押貸款的，大家也要選擇合適的銀行，我相信，若不是迫於無奈，都不會輕易貸款，生活世事無常，大家也要用平常心去對待，不要給自己太多的精神壓力和身體壓力。