銀行抵押貸款面審

Ⅰ 怎麼辦理中國銀行的抵押貸款

根據您的貸款用途及抵（質）押物的不同，您需要提交不同的抵（質）押材料。具體包括：
1.貸款申請書；
2.有效身份證明材料；
3.貸款用途證明材料；
4.還款能力證明材料，包括收入證明或金融資產等；
5.擔保材料，如抵（質）押物權屬及估值文件，保證人（如有）身份及擔保能力證明；
6.徵信查詢授權書（已婚客戶含配偶）；
7、貸款人規定的其他資料。
具體請詳詢貸款經辦機構。
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以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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Ⅱ 工商銀行抵押貸款條件及流程 工商銀行抵押貸款有哪些條件

一、貸款條件：

1 、申請人年紀需要在 18-60 歲中間，而且具備 完全民事能力；

2 、申請人還需要有正規的身份證件和居住證明，也有要好的工作和收益，具備還款本錢和利息的能力；

3 、申請人不可有信用不良記錄，要有優良的記錄，還 要在工商銀行設立個人結算賬戶，用以銀行扣減用戶的還貸；

4 、申請人還需要遞交抵押物使用權的證 明材料，並提交到銀行。

二、工商銀行貸款步驟：申請人達到以上基礎標准以後，可以到工商銀行明確提出貸款申請，填好申請表並遞交身份證件、工資等有關材料以及抵押物材料。銀行會對申請人的各類信息內容進行審批，審核通過以後工作人員會通知申請人去銀行進行面審，一起簽署貸款合同，隨後申請人還需要達到抵押擔保的標准，並辦理抵押手續就可以了。

以上就是工商銀行抵押貸款條件及流程相關內容。

抵押貸款介紹

貸款申請通過後銀行便會下款，借款人一定要准時按量的還款本錢和利息，貸款結清以後，用戶持有關資料到銀行撤銷抵押手續就可以了。本文主要寫的是工商銀行抵押貸款條件及流程有關知識點，內容僅作參考。

Ⅲ 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、抵押貸款流程

(1)提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

(3)看房評估。材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

(6)抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

(7)銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

(9)貸款結清後辦理抵押登記注銷手續貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

二、抵押貸款條件

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

Ⅳ 房產抵押貸款銀行主要審核啥

一、准備資料。個人首先准備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

二、辦理申請。准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽訂貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

三、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。

四、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。

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Ⅳ 怎麼去銀行辦房產抵押貸款

中行提供個人消費貸款。個人消費貸款根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或您與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。如有貸款需求，您可咨詢當地中行網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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Ⅵ 農商銀行審核抵押貸款要多久(今天提交了)

一般都是7個工作日。
最多不超過14個工作日。

Ⅶ 銀行抵押貸款申請條件及流程

銀行抵押貸款申請條件和辦理流程：
抵押貸款申請條件：
1、年滿18周歲的中華人民共和國公民(包括港、澳、台地區)；
2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
抵押貸款辦理流程：(我們以工行為例)
工行抵押貸款是指抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向建設銀行取得的貸款。
抵押貸款是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。
在工行申請抵押貸款，必須是年滿十八周歲並具有完全民事行為能力的中國公民，且，借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲？
工行抵押貸款申請材料：
1.借款人有效身份證件的原件和復印件。
2.當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
3.借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
4.借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
5.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
6.保證人的資信證明材料。
7.社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
8.建設銀行規定的其他文件和資料。
方法/步驟
1.工行抵押貸款申請流程
2.申請。向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料
3.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等
4.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式劃入客戶在建設銀行開立的結算賬戶
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息
6.貸款結算。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。a、正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結算貸款；b、提前結算：在貸款到期借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款
7.貸款結清後，借款人應持本人有效身份證明和銀行出具的貸款結算憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續