❶ 房屋抵押貸款額度和成數有什麼關系
房產抵押貸款的成數，與貸款額度之間的關系是很直接的。貸款成數一般不超過評估價值的7成。房產的性質影響貸款成數，而貸款成數進一步影響貸款額度。這就是他們之間的關系。個人商品住宅房產抵押貸款成數是最高的，為70%.寫字樓、商鋪的房產抵押貸款成數要低一點，最高的只有6成。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
❷ 抵押擔保額為什麼遠高於借款額
法律分析：抵押擔保額高於借款額是由雙方協商的結果。擔保的范圍可以由當事人協商確定，如果當事人有約定的，擔保合同金額超過借款合同金額，不影響合同效力。被擔保貸款實際本金余額指的是借款人為他人擔保的該筆貸款剩餘應該還款的金額。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
第六百九十一條 保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
❸ 公積金貸款額度跟擔保方式有關系，找擔保公司是不是一般都能貸夠滿額
每家大小銀行政策不一樣，也就是說每家銀行給你的額度和利息都不一樣。所以建議你可以嘗試找擔保公司，畢竟專業的事交給專業的辦理，讓他們幫你找哪家額度高利息低，也省的自己麻煩，你說是吧？
❹ 最高額度貸款中的擔保金額就是貸款額嗎
你說的是
公積金貸款
吧
公積金貸款如果由公積金擔保中心作擔保，那麼它擔保的金額就是你的貸款額。
這個擔保額是根據你的
個人徵信
及月繳存額決定的。
❺ 擔保余額和借款額的區別是什麼
法律分析：擔保余額的概念:擔保余額就是擔保公司對外擔保余額中扣除已解除擔保責任的金額以外的余額。
借款額的概念:借款額就是債務人向債權人借的金額。
擔保余額和借款額的區別從概念上就可以看得出來，擔保余額是擔保人向債權人作出的擔保，然後扣除了己解除擔保責任的金額，剩餘的擔保范圍。
借款額就是債務人向債權人借的金額。這兩個概念的主體就不一樣，擔保余額是擔保人是主體，借款額是債務人是主體。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外
❻ 企業找擔保公司擔保貸款，擔保公司的擔保額跟貸款額有什麼關系
擔保額就是你最大貸款額。打個比方A公司給你擔保1000萬，但銀行有可能這個月給你放500萬（受到銀行規模指標等影響），還有500萬可能在以後放給你或者通過開銀票等其他方式給你。
❼ 什麼是『擔保貸款總額』與『擔保貸款余額』有什麼關系
擔保貸款總額與擔保貸款余額的相互關連的關系。
'擔保貸款總額'--是累計發生額，是時期指標。
'擔保貸款余額'--是當前的余額，是時點指標。
擔保貸款總額：指貸款總額中全部擔保的部分。
擔保貸款余額：擔保貸款總額-對外擔保余額。
❽ 擔保人與能貸款的多少有什麼影響
你有親戚在銀行上班是沒用的
銀行需要經過調查
調查你償還貸款的能力和你的個人資產
找其他高收入的人也是一樣
就跟辦信用卡差不了多少
其他的我也不是很清楚！你自己問下銀行不就行了