銀行抵押貸款什麼條件

㈠ 辦理抵押貸款的條件

抵押貸款是以房屋等不動產作為抵押來申請貸款。申請房貸的條件是什麼？需要哪些申請材料？
抵押貸款申請條件如下:
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有房產證，產權清晰，可以上市流通。
抵押所需材料:
1.房產證；
2.權利人及其配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口簿；
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
5.收入證明；
6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；
7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近一次銀行對賬單；
8.為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如另一財產證明、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。).

㈡ 銀行房屋抵押貸款需要什麼條件

銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,

2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現,並且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建築或已經列入拆遷范圍;產權有爭議;

6、已經設置抵押;已經出租給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

8、工作穩定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。

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房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

㈢ 銀行抵押貸款條件有哪些

銀行抵押貸款基本條件
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件；
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
房產證抵押貸款條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
3、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。
汽車抵押貸款條件
1、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；
2、職業和經濟收入證明；
3、與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；
4、合作機構要求提供的其他文件資料。

㈣ 抵押貸款的條件

抵押貸款一般指房產抵押貸款，申請房產抵押貸款需要滿足以下條件：

1、貸款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、貸款人有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

拓展資料：

抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

抵押與無抵押

一、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;

二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。

三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。

四、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。

抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。

五、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。

抵押與質押

抵押與質押的相同點:

1.抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2.抵押、質押都屬於擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

㈤ 請問銀行抵押貸款的條件是什麼

1、借款人年齡要年滿18周歲。
2、借款人有完全的民事行為能力。
3、借款人個人信用記錄良好。
4、借款人可以提供銀行認可的抵押物
5、借款人穩定的職業和收入來源。
6、借款人有足夠的還款能力和還款意願。
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㈥ 在銀行辦抵押貸款有什麼條件

你好，辦理房產抵押貸款主要有以下幾個條件：
1.房齡最好不要超過25年，部分銀行可以接受30年以內。
2.房屋抵押人為房屋所有權人。

3.信用良好，具備償還本息的能力。

4.借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲。

4.有營業執照（一年以上）做抵押性經營貸款，用於企業經營。月利可做到3厘，且年限最長可做到10年。

5.無營業執照，只能用做消費用途，月利4-5厘，利息相對較高，且額度低，年限1-3年。

㈦ 銀行抵押貸款需要些什麼條件

銀行抵押貸款需要條件如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣；
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

㈧ 銀行房屋抵押貸款需要什麼條件

房屋抵押銀行貸款申請的條件：

1. 抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根據不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關的銀行貸款人員）。

2. 申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。