建設銀行商業貸款還要擔保費

1. 銀行貸款擔保費怎麼計算

申請銀行貸款時，如果貸款人的資質不夠好，可以走擔保貸款的方式，申請擔保貸款的過程中需要交一定的擔保費，那麼銀行貸款擔保費怎麼計算的呢？看完舉的例子你就學會了。
銀行貸款擔保費怎麼計算？
擔保費計算公式為：擔保費=貸款金額*貸款年限對應的收費系數
這樣講大家可能還不太懂，舉個例子吧，貸款年限收取標准以十萬元為例，擔保費如下：
貸5年(含5年)，收費系數5‰，擔保費=500元
貸6-10年(含10年)，收費系數8‰，擔保費=800元
貸11-15年(含15年)，收費系數10‰，擔保費=1000元
貸15年以上，收費系數12‰，擔保費=1200元

2. 在銀行貸款為什麼要交擔保費

原因有以下幾點：

1、首先銀行小額貸款的營銷成本較高，小企業向銀行直接申請貸款受理較難，這就造成有融資的中小企業往往會向擔保機構等融資機構求救，擔保機構選擇客戶的成本比較低，從中選擇優質項目推薦給合作銀行，提高融資的成功率，就會降低銀行小額貸款的營銷成本。

2、另外，在貸款事中風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高。而收益並不明顯，對於這類貸款，擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。

3、其次，事後風險釋放，擔保機構的優勢更是無可替代的，銀行直貸的項目出現風險，處置抵押物往往周期長，訴訟成本高，變現性不佳，擔保機構的現金代償，大大解決了銀行處置難的問題，有些擔保機構做到1個月（投資擔保甚至3天）貸款逾期即代償，銀行的不良貸款及時得到消除，之後再由擔保機構通過其相比銀行更加靈活的處理手段進行風險化解。

通過使銀行充分擔保公司貸後管理和貸款保全方面的規范和高效運營，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果所以及時銀行收取也是只是一點點不會很高額。

貸款技巧

1、借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

3. 想問下商業貸款購房需要交擔保費嗎

其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。

4. 銀行貸款需要擔保公司擔保費嗎

銀行貸款不一定需要交擔保費,這個要看具體銀行的規定。有些銀行在辦理購房按揭貸款的時候,會涉及到擔保費。這個擔保費是交給擔保公司或者公積金管理中心的,其中公積金貸款的擔保費是可以退還的,但按揭貸款的擔保費是不退的。

5. 買房子辦貸款還需要交擔保費嗎要交的話，交給誰

一般是不需要的，現在都是商業貸款，都是直接用房產作為抵押物，不需要人擔保的。這個一般是在中介公司代辦的時候收的，中介公司直接收了。如果你會談判，也可以和中介談判，或者直接去找銀行信貸部去辦理。
如果是開發商的話，就要看他是在那個銀行辦理的了，一般銀行是不收取的！！！！！！！！！！！

6. 我在建設銀行做的貸款，我是20萬公積金，和7萬的按揭，他現在找我要擔保費是什麽意思，誰可以告我呀

首先，所有貸款都需要有擔保，包括用房屋抵押，用有價證券質押或者擔保公司給你擔保。很多地方做公積金組合貸款是需要擔保公司擔保這種形式的。這樣一來，擔保公司承擔了你的貸款風險，比如你不還款到一定程度銀行就會找擔保公司要錢替你還。所以你需要給擔保公司交擔保費。擔保費是根據你的貸款金額和貸款年限計算的。所以這部分費用在貸款中尤其是公積金貸款中是正常的。

7. 建設銀行貸款擔保費的問題

你是採用公積金貸款嗎？如果是的話擔保費為貸款額的0.5%；如果是商貸的話，很有可能你的擔保費被開發商或擔保公司收取了。因為建設銀行是不能夠對客戶貸款進行收費的。他們收取的標准只是他們根據一般市場行情定製的，應該會有個他們內部的合同，看你在上面是否簽字了。

8. 建設銀行辦理房貸要交擔保費和保險費嗎

建設銀行辦理個人住房貸款必須具備的條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

9. 在建行辦理住房商業貸款必須要交擔保費嗎怎麼計算費用呢

找中介公司辦理擔保住房貸款，中介公司是要收取擔保費用的，這個不是建設銀行收取的，你可以找中介公司。其實在你辦理貸款之前你應該先詢問建設銀行能不能辦理免中介的貸款，如果是純商業貸款，也就是無住房公積金的貸款，那麼現在建設銀行是可以辦理直貸式貸款的，也就是免中介公司，保險這些你也可以自主選擇是否購買，這樣的貸款就比較劃算。如果還有挽回的餘地，你可以先咨詢下你的貸款經辦行！