南寧建行抵押貸款條件

❶ 在建行貸款需要什麼條件

1.貸款人年滿18周歲，最高65周歲，具備合法有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。
2.貸款人具有穩定的住所，且擁有固定的收入，在貸款時主要看工資明細，比如辦理房貸都需要銀行流水。
3.個人徵信良好，沒有不良記錄，如果出現不良記錄，貸款被拒絕的概率非常大，就算換一家銀行也不能貸款。
4.貸款如果用於買車或者經營活動，需要提供擔保人。
5.由於貸款類型眾多，申請貸款時建設銀行會有不同的要求，貸款時可以咨詢當地的放貸銀行。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
另外，想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。

❷ 建設銀行房屋抵押貸款有哪些規定

西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息5到8厘，5到7個工作日下款

❸ 建行房屋抵押貸款條件

房屋抵押貸款推薦摩爾龍，不押車貸款，快至2小時放款。受眾群體：25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學生群體和小額貸款群體。值得信賴。

建設銀行房屋貸款條件有：
1、借款人的年齡在18歲以上，不超過65歲。
2、在當地有固定居住的地址。
3、有穩定的經濟收入，能按時償還貸款本息。
4、能夠提供建設銀行認可的房產作為抵押物。
5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件。
6、建設銀行要求的其他條件。

想要了解更多關於貸款的信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍2015年至今依法納稅2.06億，服務客戶200萬，合作持牌金融機構與銀行1000家，首創行業標准化收費0套路，差異化貸款產品200款，滿足各種資質客戶，覆蓋城市371個，放款成功率90%，良心助貸13年，實力強大，值得信賴。

❹ 建行貸款需要什麼手續和條件

一、貸款的手續和條件
1，貸款申請人必須成年，即年滿18歲，而且在65周歲以下，必須是有完全民事行為能力的自然人；
2，貸款時需要提供個人的有效證件，如：身份證、戶口簿、婚姻狀態證明、有效的居住證明等。值得注意的是：已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；未婚的需提供未婚證；已離婚的需出示法院民事調解書或離婚證；
然後，貸款機構會對個人的信譽進行調查，所以一定要有良好的信譽，否則貸款機構是不會給你貸款的。除了個人信譽情況之外，擁有一份穩定的工作和收入也是借款人必須要滿足的條件，比如像公務員、教師等職業跟容易貸款成功了。
3，當個人滿足了以上幾種情況後，一般就可以貸款成功了。但如果需要大額的貸款呢？那就需要出示抵押物，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/ 2，這樣才能證明自己有還款的能力。
其中，抵押物也有具體的要求：如果借款人的名下有房產，那麼最好利用房產作為抵押，房產必須是產權清晰的、可用於抵押的、貸款後有餘值的、房屋變現能力較強的商品房。
4、最後，一般滿足以上條件後，貸款就沒什麼問題了。但具體每個銀行的貸款要求還是有所差別的，貸款人需要到具體的銀行做相應的咨詢，比如有的銀行就需要貸款人提供貸款目的。
辦理銀行的貸款需要申請人年滿18周歲，有完全民事能力，有合法穩定的收入，正規的工作，有償還貸款的能力與決心，個人徵信良好，如果辦理抵押貸款，還需要抵押物有價值，以上為基本條件，只要滿足，就能向銀行申請貸款。
一般申請貸款需要准備身份證、戶口簿、工作證明、收入證明、婚姻狀況證明、個人徵信報告，如果辦理抵押貸款，需要准備抵押物的產權證明。
二、申請人准備好這些材料後，到銀行填寫申請表，然後銀行會審核申請人的資料，查詢個人徵信系統，如果有抵押，需要辦理抵押手續。
當一切手續和審核都完成後，銀行一般在10個工作日內將資金轉入申請人指定的賬戶，具體放款時間要以銀行規定為准。銀行的貸款大致有抵押貸款、住房按揭貸款、信用貸款、個體戶貸款、大學生創業貸款。抵押貸款就是申請人將抵押物做擔保，向銀行申請貸款，抵押物一般都是房產、汽車等，因為這一類的財產容易保存和拍賣，如果申請人無法按照約定償還本息，銀行會收取抵押物拍賣還債。住房按揭貸款就是申請人先繳納房子的首付，然後由銀行繳納剩餘欠款，並且申請人同意將房產證抵押給銀行，最後按照約定償還債務；還款的過程中，申請人可以使用房子，但是房屋所有權在銀行。個體戶貸款需要申請人有穩定且合法的經營場所，能提供合法的抵押物，即可申請。大學生創業貸款需要申請人是在校大學生或者畢業兩年以內，品學兼優，在校期間沒有違反學校的校規校紀。無論是哪種貸款，申請人都應該在還款日按時還款，避免造成逾期。

❺ 中國建設銀行貸款需要什麼條件

基本規定：
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,
且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。
3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年；
4.貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（7）建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）建設銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款；
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

❻ 建行質押貸需要什麼條件

建行質押貸款的條件為：
1、年齡在18歲(含)-60歲(含)之間；
2、信用狀況良好；
3、中國內地居民(不含港澳台)；
4、持有建行個人金融資產(包括存款、理財等)的客戶。
拓展資料：
作為質物的動產或權利必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，出質人必須依法享有對質物的所有權或處分權，並向銀行書面承諾為借款人提供質押擔保。
以銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存款單、國庫券等有價證券質押的，質押率最高不得超過90%;以動產、依法可以轉讓的股份(股票)、商業承兌匯票、倉單、提單等質押的，質押率最高不得超過70%;以其他動產或權利質押的，質押率最高不得超過50%。
採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
根據建設銀行目前可辦理質押貸的質押物類型有：本外幣定期存款、電子類國債、個人理財產品(不含由建行代銷建信理財公司發行的理財產品)、大額存單、保險保單。質押貸的貸款金額大致在1千元至30萬元之間，至於具體利率則以申請頁面實際顯示為准。
建行質押貸貸款期限是多少：
額度期限最長不超過1年(含)，且額度到期日不能超過質押物的到期日。
以多個質押物出質的，額度到期日不得超過其中最早到期的質押物的到期日。
單筆貸款期限最長不超過12個月(含)，且單筆貸款的到期日不得超過貸款額度的到期日。
質押貸可在額度有效期內循環使用貸款，按實際使用金額及天數計算利息，額度到期日須結清全部貸款本息。需要注意的是，如果我們使用理財產品進行質押，那麼系統就會自動凍結該筆理財產品所在的借記卡，凍結後無法辦理存款、支取、還款等業務，只有等貸款結清後，該借記卡才能正常使用。

❼ 建設銀行二次抵押貸款要求

建設銀行有二次抵押貸款，但是需要滿足其在這方面的要求：
1、用來抵押的房屋房齡最長不超過25年。
2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
3、分行所在地可辦理。
4、房屋面積要求：不限面積，私產均可。
拓展資料：
中國建設銀行(China Construction Bank)成立於1954年10月1日。總行位於北京金融大街25號， 是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位。 中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。
中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。 2016年6月30日，英國《銀行家》雜志發布《全球1000家大銀行排行榜》，中國建設銀行排名第2位。 2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國建設銀行排名第14位。 2018年《財富》世界500強排名31位。
建行主要經營范圍信：貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。
中國建設銀行股份有限公司設立後，將引入戰略投資者，進一步實現股權多元化，完善公司治理結構。同時，將繼續全面推進各項管理改革，促進績效進步，努力把中國建設銀行股份有限公司辦成一家資本充足、內控嚴密、運營安全、服務和效益良好的現代化股份制商業銀行。
建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區，設有13600多家分支機構。
近年來，建設銀行繼續發揮長期形成的業務優勢與特長，保持了對公路、鐵路、電信、電網和城市建設等國民經濟基礎設施、基礎產業的較大量信貸投入，和對效益良好的大型企業的信貸投入，同時適時增加了對發展前景良好的中小企業的信貸投入。目前建設銀行已與近500家大中型企業建立了全面金融服務關系，並與10餘家特大型企業共同建立了全國銷售結算協作網路。
除為特大型企業建立銷售結算網路外，還憑借結算手段優勢，為諸多生產企業、商業企業、金融企業提供多種結算服務，特別是成功的為一汽大眾、春蘭等企業開發了資金結算程序，提供了快捷安全的結算服務。

❽ 建設銀行貸款條件有哪些

建行個人信用貸款條件是：

1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

2.有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上；具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。

3.信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。

4.存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合以下條件：

(1)已正常還款二年以上，且在我行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。

(2)當前貸款余額小於貸款所購住房合同金額的50%；貸款所抵押住房已落實抵押登記並取得他項權利證明。

(3)借款人當前住房貸款月支出與月收入比不高於50%。

5.存量優質公積金繳存客戶，須同時符合以下條件：

(1)所在單位公積金歸集在我行，且該單位已經建行准入。

(2)在建行正常足額繳存公積金期限二年(含)以上。

6.在建行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。

7.存量優質代發工資單位員工，須同時符合以下條件：

(1)代發工資單位已與建行簽訂《委託代發工資協議》，且已經建行准入。

(2)在該單位工作年限滿二年的正式員工。「正式員工」的界定，以與單位簽訂中長期勞動合同、由所在單位按期發放工資且為在崗員工為基本原則。

(3)工資賬戶有充足、穩定的還款資金。工資賬戶的月均薪金收入，含個人基本工資、績效獎金等，根據不同單位員工薪酬支付政策具體界定。

8.建設銀行要求的其他貸款條件。

❾ 建設銀行貸款需要什麼條件

一、建設銀行貸款需要條件
1、貸款對象
年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民， 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。
2、貸款額度
最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。 3、貸款期限 貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年。
4、貸款利率
按照中國建設銀行的貸款利率規定執行。
5、擔保方式
擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6、還款方式
貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。
具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
二、建行個人貸款條件
1、快貸
在建設銀行辦理過住房貸款，並且現在未還清。在建設銀行有存款、國債、理財產品等。申請人為建設銀行的私人銀行客戶。
2、個人住房貸款
有完全民事行為能力的中國公民、有居留權的境外、外國人;可以提供建設銀行認可的擔保方式;有一定的還款能力，有購房首付款資金。
3、個人汽車貸款年齡在十八周歲(含)至六十周歲(含)之間;用於購買汽車，若是自用車，須有最低20%首付款資金商用車，首付款最低為30%;須提供建行認可的擔保措施。
拓展資料
貸款需要提供的申請材料
1、借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2、借款人配偶承諾共同還款的證明。
3、從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件。
4、貸款用途證明（如購貨合同等）。
5、生產經營活動的納稅證明。
6、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
7、建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告。
8、建設銀行需要的其他資料。

❿ 建行二次抵押貸款條件是什麼

所謂二次抵押一般是指房屋的二次抵押，通常情況下是指在貸款中的房子，由於個人急需資金，將貸款中的房子再次用來向銀行申請貸款。在辦理二次抵押貸款的時候通常只能向房貸所屬銀行進行申請。那麼建行二次抵押貸款需要滿足哪些條件？一起來了解一下。

1、 用於二次抵押的房屋必須是現房並且是一手房。房屋抵押登記已辦妥，建設銀行為房屋的抵押權人。

2、 貸款申請人房貸還款時間在兩年以上。

3、 二次抵押使用的房屋為市場發展潛力大的優質住宅和商品房。

4、 申請貸款的用戶一手按揭貸款必須是在建設銀行辦理的。

5、 房屋已經投保。並且原保險單是在銀行控制之下。

以上就是關於建行二次抵押貸款所需要滿足的一些條件，希望能夠有所幫助。