㈠ 銀行所有貸款都需要擔保人嗎
不是銀行所有貸款都需要擔保人，具體要看辦理的貸款類型是什麼。當辦理信用貸款時，就不需要擔保人。《民法典》第三百八十九條擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
㈡ 銀行貸款要擔保人嗎
法律分析：銀行貸款不一定需要擔保人，具體要看辦理的 貸款類型是什麼。 當辦理信用貸款時，是明確不需要擔保人 的。當辦理其他貸款時，則根據貸款銀行的審 查結果來確定是否需要擔保人，一般資信條件 較好的借款人是不需要擔保人的
法律依據：《中華人民共和國銀行法》 第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
㈢ 銀行貸款需要擔保公司擔保費嗎
銀行貸款不一定需要交擔保費,這個要看具體銀行的規定。有些銀行在辦理購房按揭貸款的時候,會涉及到擔保費。這個擔保費是交給擔保公司或者公積金管理中心的,其中公積金貸款的擔保費是可以退還的,但按揭貸款的擔保費是不退的。
㈣ 銀行貸款必須要擔保人嗎
法律分析：銀行的貸款需要擔保，但不一定只能是擔保人。具體有人的擔保，物的擔保，以及人和物的混合擔保。人的擔保就是提供擔保人，沒有符合條件的擔保人的話，可以採用物的擔保的方式，就是通過其他動產或者不動產的抵押等。擔保是必須的，是為了保證借款人按期還款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
第二百三十五條 無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
㈤ 銀行貸款需要擔保人嗎
對於 銀行貸款 需要加 擔保人 嗎？這個問題，解答如下： 銀行貸款要擔保人，需要的手續如下： （1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。 （2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 （3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 （4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。 （5）有貸款人認可的資產作 抵押 或 質押 ，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並 承擔連帶責任 的保 證人 。 （6）具有 購房合同 或協議。 （7）貸款人規定的其他條件。
㈥ 農業合作「政銀保」,是什麼意思
為促進農民增收和農村信用經濟的發展，解決農民貸款難問題，2009年7月17日，廣東省佛山市三水區人民政府、三水區農村信用合作聯社和中國人民財產保險股份有限公司佛山市三水支公司（下稱人保財險三水支公司）簽訂三方協議，聯合推出「政銀保」合作農業貸款，探索了政府提供擔保基金、並引入商業保險公司構築農戶貸款融資平台的新途徑。這是國內首例由政府、銀行和保險公司合作推出的農業貸款新模式。當天即有9家農戶投保，成為「政銀保」的首批受惠者。一、「政銀保」基本情況「政銀保」是一種以政府財政投入的基金做擔保、農村信用社為符合貸款條件的擔保對象提供貸款、保險公司對上述貸款本金提供保證保險的農業貸款模式。農業貸款擔保基金首期擔保金額為1000萬元，用於提供擔保和補貼部分保費，由區政府每年年初根據基金情況進行注資，保持擔保基金賬戶年初余額不少於1000萬元，並專設「政銀保」合作辦公室。按照規定，可申請貸款的對象為:在三水區范圍內優質的農業企業、農民專業合作社、農民專業合作經濟組織、農村集體經濟組織、三水戶籍的種養專業戶。其最高貸款額度為：種養專業戶50萬元；區級農業龍頭企業、農民專業合作經濟組織100萬元；市級農業龍頭企業、農民專業合作經濟組織200萬元；省級及國家級農業產業化龍頭企業為300萬元；從事現代農業園區基礎設施建設的農村集體經濟組織為500萬元。凡是經區「政銀保」合作辦公室審批同意擔保的農戶都可向人保財險三水支公司申請購買農業小額貸款保證保險，成為該險種的投保人，被保險人為提供貸款的農村合作信用社；保費按照貸款金額的2％收取，由投保人支付50％，區「政銀保」合作農業貸款擔保基金支付50％；區農村信用合作聯社按基準利率向農業企業和農戶進行貸款。當貸款發生損失時，三方按照一定比例進行賠付並聯合追償。當貸款逾期，並屬於保險責任范圍的保險事故時，合同款額的20%由農信社承擔，保險公司在年度賠付總額內承擔其餘損失。如果保險公司的年度賠付總額超過最高限額（總保費收入的1.2倍）時，超額部分由農信社承擔20%，區政府承擔80%。二、主要特點（一）無需貸款抵押物。三水戶籍農戶貸款時，不再需要像以往那樣抵押家庭財產，或者支付高價獲得金融擔保公司擔保，僅需向區農村信用合作聯社提交有關資料和申請書。與此同時，銀行也不需要擔心貸款逾期不還風險，因為保險公司將代為償還借款人貸款。（二）保險保障全面。保障除戰爭、軍事行動、恐怖事件、地震等災害，以及人為惡意行為導致投保人不能按期償還所欠款之外的各類保險責任，最大限度滿足了投保人的保險需求。（三）逾期貸款處理體現風險共擔。以往，種植戶貸款逾期不繳時，銀行採取扣押抵押物、加收利息等方式催促貸款償還。但「政銀保」農業貸款模式將採取有利於銀行和農戶的貸款逾期處理方式。當貸款本金逾期後三個月，借款人仍不能償還貸款本息的，貸款農信社將與保險公司辦理理賠手續，並就不足賠付部分與區「政銀保」合作辦公室辦理擔保代償手續。等保險公司和區「政銀保」合作辦公室賠付後，與貸款社一起向借款人追償，追償成功後，三方按各自承擔比例進行分配。
㈦ 除了土地與住房，沒有抵押物的農民伯伯怎樣貸款
一、訂單農業貸款
訂單農業又稱合同、契約型農業，是指農戶和農產品的購買者（農業龍頭企業等）之間簽訂訂單，然後組織安排農產品生產的一種農業產銷模式。訂單農業貸款是針對簽訂農業訂單的農戶發放的專項貸款，用於為滿足訂單要求所組織的糧食作物、蔬菜水果的種植，畜產品、水產品的養殖及地方特色農產品加工及其物流等所產生的支出。
訂單農業在各地的操作方式各不相同，但其基本理念相通的，即在訂單的保障下，農戶信用有所提高，那麼只要有農產品收購企業或政府提供擔保，農戶簽訂合同保證貸款用於專項農業生產，那麼金融機構就願意提供貸款，何樂而不為呢！
二、信用貸款
農村信用體系建設是國家支持家庭農場、農戶、小微企業等農村地區小微主體融資、發展普惠金融的手段之一。信用貸款通過對農村小微主體建立信用檔案、開展信用評價，發現和增進農戶、家庭農場等經濟主體的信用價值，提高其融資的便利性。如某些信用好的農戶會被當地農村信用社評為信用戶並頒發《信用戶貸款證》，憑貸款證就能獲得一定額度的低息貸款，發展農業生產從此就有了保障。
截至2014年12月末，我國共為1.6億農戶建立了信用檔案，並對其中1億農戶進行了信用評定，已建立信用檔案的農戶中獲得信貸支持的9 012多萬戶，貸款余額2.2萬億元。
三、多戶聯保貸款
多戶聯保貸款是農村信用社等金融機構向農戶、個體經營戶等發放的，用於支持農業生產或個體經營戶經營周轉，並由農戶、個體經營戶在自願基礎上組成聯保小組(一般由4-6戶無直系親屬關系的借款人組成)，實行成員聯合擔保的貸款，多採取「一次核定，隨用隨貸，限額控制，周轉使用」的管理方式。
四、農民資金互助合作社貸款
2006年12月，銀監會出台《關於調整放寬農村地區銀行業金融機構准入政策若干意見》，允許農村地區的農民和農村小企業，發起設立為入股社員服務、實行社員民主管理的社區性信用合作組織。2007年2月4日，中國銀監會印發了《農村資金互助社示範章程》。
農民資金互助社是獨立的企業法人，其成立要由當地銀行業監督管理機構批准，是為社員提供存款、貸款、結算等業務的社區互助性銀行業金融機構。其資金主要來自於農民及企業入股、合作社積累、政府支持和社會捐贈，資金要存放在正規金融機構設立的託管賬戶，合作社實行自主管理，由社員選出「貸款審批小組」，貸款對象僅限社員內部，貸款用途僅限服務於農業生產經營活動。
五、創新的「政銀保」貸款
為了充分發揮財政支農資金的激勵和政策導向作用，創新融資擔保服務，撬動社會資本投入農業產業發展，我國各地創新推出了「政銀保」業務。「政銀保」是一種以政府財政投入的基金做擔保，銀行等金融機構為符合貸款條件的擔保對象提供貸款，保險公司對上述貸款提供保證保險的新型融資產品。以廣東省惠州市惠城區為例，當地由政府部門向合作銀行推薦「四大經營主體」范圍內的貸款戶；合作銀行向符合貸款條件的經營主體發放貸款；合作保險公司為上述貸款本金提供保證保險服務。當發生違約時，政府部門、合作銀行、合作保險公司三方按簽訂的協議約定承擔貸款逾期賠付責任，其中保險公司以保費的1.5倍承擔風險，政府以保證金承擔有限責任。
六、農村互聯網金融貸款
目前社會上主要存在三類涉農服務企業，包括以村村樂、大北農、新希望、諾普信為代表的三農服務商，以一畝田、惠農網、京東、淘寶為代表的電子商務企業，以宜信、螞蟻金服、開鑫貸、翼龍貸為代表的互聯網金融企業，這些企業多年來深深根植於農村生產、流通、消費領域，積累了海量的農戶交易數據，這些數據如今變成了企業重要的資產——大數據資源。憑借大數據對農戶信用的判斷能力，這些大型涉農企業紛紛涉足農村互聯網金融業務，為農戶提供信用貸款，如大北農的農銀貸、農富貸等產品，村村樂的村村貸、村村融等產品。
當然，這些貸款方式都是在農民伯伯的財產權沒有充分完善的背景下創新出來的，而未來隨著農民財產權的理順以及農村互聯網金融的發展，相信農民貸款將不再是難題。