銀行貸款約定擔保期限為三年

1. 銀行貸款擔保有效期是幾年

銀行貸款擔保有效期是六個月。
關於擔保人的擔保期，合同中有約定的，按照約定的期限執行，沒有約定的，按以下的規定執行：關於擔保期限，我國《擔保法》規定：第二十五條，一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
【拓展資料】
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
銀行貸款擔保人的責任：
一、當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，擔保人應當對全部債務承擔責任。
二、擔保期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，擔保人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任;保證合同另有約定的，按照約定。
三、擔保期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得擔保人書面同意，擔保人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。
四、債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得擔保人書面同意，未經擔保人書面同意的，擔保人不再承擔保證責任;保證合同另有約定的，按照約定。
五、一般保證的擔保人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。
六、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，擔保人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
七、連帶責任保證的擔保人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求擔保人承擔保證責任。

2. 銀行貸款承諾書

在平平淡淡的日常中，大家都接觸過書信吧，書信是人們是人們傳遞傳遞信息、交流思想感情的一種交際工具。為了讓您在寫信時更加簡單方便，下面是我為大家收集的銀行貸款承諾書8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

銀行貸款承諾書 篇1

借款人姓名_________， 借款單位___________________。

本人在XX縣XX小區購買住房，因受經濟條件制約於______年 ______月 _______日向___________________借款_______元整(大寫: _____________整)。 為及時還清所欠借款，保持個人的良好信譽，我承諾以下幾點：

1、本人保證今後的工作收入(或籌集到的款項)先用於繳交拖欠，每月還款_______(多還不限)，扣款方式為每月從本人工資中扣除。還款方式以現金方式。

2、遵守國家法律、法規。

3、在欠款期間，若本人因意外事故發生不能在公司工作而辭職或因故轉工作單位，保證將還清所有以上借款後辦理其他手續。如有失信，我承諾同意將本人用此款購買的寶清縣利民小區住房 提供 抵押，用於扣除所欠公司借款。若因不及時還款造成不良後果法律責任由本人承擔。

4、本人保證一定在20__年___月___日前還清所欠的錢款，做誠信人，恪守信用。

5、本承諾書一式二份，一份存由公司保管，一份本人保存。

家庭地址：_____________________________________

郵政編碼：________

家庭聯系電話：___________________

工作單位：__________________________

本人聯系電話：________________

身份證號碼：

銀行貸款承諾書 篇2

北汽**********汽車股份有限公司 (以下簡稱:**********公司)

(以下簡稱「_____」)與 (以下簡稱「貸款銀行」)於_____年_____月_____日簽訂_____,該合同約定_____應按期向貸款銀行償還貸款。

**********公司為_____償還貸款務承擔回購責任，**********公司承擔回購責任後享有對_____追償權。本公司願意無條件地為**********公司的追償權提供連帶保證責任，並特出此保證書為憑。

本公司：_____；住址：_____法定代表人_____；_____聯系電話：_____

本公司自願為**********公司追償權提供連帶保證責任，擔保范圍包括：**********公司回購而支付給貸款銀行的所有本金利息罰息、費用，**********公司為實現追償權已發生或將發生的費用(包括但不限於訴訟費、律師費、保全費、差旅費等)。擔保期限為_____期限屆滿之日起兩年。

只要_____違約導致**********公司承擔回購責任的，**********公司即可要求本公司承擔保證責任，本公司即刻承擔保證責任、支付所有款項。本公司承擔保證責任，不受**********公司是否已行使其他擔保權的影響。保證期間，**********公司可以在向第三人轉讓追償權時，一並轉讓本保證書項下的擔保權，此項轉讓無需本公司同意。

同時本公司同意在_____發生逾期的情況下，代其履行銀行還款義務，承擔代為還款責任。

本公司確系出於自願承擔連帶保證責任，確已履行所有程序保證連帶保證責任合法有效。

因履行本保證引起的一切爭議由**********公司所在地有管轄權的人民法院訴訟管轄。

特此保證。

保證人：_____公司(公章)

法定代表人(簽字)：

年 月 日

銀行貸款承諾書 篇3

_____信託有限責任公司：

鑒於：

1、貴司與_____公司（以下簡稱「借款人」）簽訂了編號為_____字第_____號的《信託貸款合同》（以下簡稱「《貸款合同》」），並根據上述合同於_____年_____月_____日向借款人發放了金額為人民幣__________的'貸款，期限_____天，貸款利率為_______/年。

2、借款人為我行優質授信客戶，我行已為其核定了合格有效的授信額度。該授信得到了我行總行批准。經由借款人申請，我行願意為《貸款合同》項下的本金、利息及相關費用提供無限連帶責任保證，並承諾按照上述《貸款合同》約定按期償還或支付本息及其他費用向你方提供如下鄭重承諾：

一、在上述《貸款合同》項下貸款存續期間，我行將比照自營貸款的標准對《貸款合同》項下債權開展持續的貸後管理。

二、在上述《貸款合同》項下借款人與貴司約定的貸款到期日（含提前到期日）若借款人仍存在應付未付的信託貸款本息及其他應付款項，我行自願並確保在貸款到期日當天無條件為借款人履行還款義務，或者以借款人應付而未付的貸款本息及其他應付款項為對價，受讓該債權，並將向貴司指定賬戶支付應付款項，具體金額以貴司書面通知載明的金額為准；否則，我行將自願按照逾期金額每日0.05%的標准向貴司承擔違約責任。

三、對借款人在上述《貸款合同》中的義務承擔無條件連帶責任擔保。

四、本承諾函已經過我行總行內部決議，該決議用以批准或授權我分行為上述借款合同債權提供擔保，我行承諾該承諾函合法、真實、有效。

本《承諾函》不可撤銷，自簽發之日生效，至《貸款合同》項下貸款本息全部清償之日終止。請貴司妥善保管。

特此承諾。

（本承諾函復印無效）

_____銀行

_____年_____月_____日

銀行貸款承諾書 篇4

_____信託有限責任公司：

鑒於：

1、貴司與_____公司（以下簡稱「借款人」）簽訂了編號為_____字第_____號的《信託貸款合同》（以下簡稱「《貸款合同》」），並根據上述合同於_____年_____月_____日向借款人發放了金額為人民幣__________的貸款，期限_____天，貸款利率為_______/年。

2、借款人為我行優質授信客戶，我行已為其核定了合格有效的授信額度。該授信得到了我行總行批准。經由借款人申請，我行願意為《貸款合同》項下的本金、利息及相關費用提供無限連帶責任保證，並承諾按照上述《貸款合同》約定按期償還或支付本息及其他費用向你方提供如下鄭重承諾：

一、在上述《貸款合同》項下貸款存續期間，我行將比照自營貸款的標准對《貸款合同》項下債權開展持續的貸後管理。

二、在上述《貸款合同》項下借款人與貴司約定的貸款到期日（含提前到期日）若借款人仍存在應付未付的信託貸款本息及其他應付款項，我行自願並確保在貸款到期日當天無條件為借款人履行還款義務，或者以借款人應付而未付的貸款本息及其他應付款項為對價，受讓該債權，並將向貴司指定賬戶支付應付款項，具體金額以貴司書面通知載明的金額為准；否則，我行將自願按照逾期金額每日0。05%的標准向貴司承擔違約責任。

三、對借款人在上述《貸款合同》中的義務承擔無條件連帶責任擔保。

四、本承諾函已經過我行總行內部決議，該決議用以批准或授權我分行為上述借款合同債權提供擔保，我行承諾該承諾函合法、真實、有效。

本《承諾函》不可撤銷，自簽發之日生效，至《貸款合同》項下貸款本息全部清償之日終止。請貴司妥善保管。

特此承諾。

承諾人： __ __ __ __ ____

_____年_____月_____日

銀行貸款承諾書 篇5

xxx融資擔保有限責任公司：

茲有xxx(下稱債務人)，於 年 月 日簽署了《反擔保合同》，承貴公司接受委託為其提供 萬元貸款擔保，大寫人民幣： 萬圓整，為維護貴公司的合法權益，本人願以個人所有財產及權益，以無限連帶責任的方式為債務人向貴公司提供反擔保，並承諾如下：

一、本人同意對《反擔保合同》及今後可能發生的修補、補充條款中債務人的所有債務承擔無限連帶責任;如債務人未按《反擔保合同》中的承諾按期足額償還全部債務，導致貴公司損失的，本人保證在收到貴公司索款通知後的七日內無條件將上述款項支付給貴公司。

二、本人用於清償債務人債務的資產和權益，包括但不限於：

1、本人的薪金、勞務報酬、特許權使用費、利息、股息、股權、紅利、財產租賃及財產轉讓所取得的現金、有價證券等取得的收益以及因商標、專利等專有權所取得的許可使用費及轉讓費等。

2、本人名下的所有存款、房產、汽車、設備、土地使用權、承包承租經營權等財產和權益。

三、本保證書是不可撤銷的，出現下列情況，無論是否徵得本人同意或是否事先通知本人，皆不影響本保證書的法律效力及繼續履行：

1、本保證書所涉及的任何一方中當事人的身份、地位發生任何變化。

2、本保證書所涉及的任何一方當事人發生合並、分立、停產、撤銷、破產或變更名稱、住所、章程、法定代表人、經營范圍、企業性質或其上級單位的任何指令或與任何單位簽訂任何協議。

四、在任何情況下，在貴公司尚未全部收回擔保代償款項之前，無論本人是否已經向貴公司部分履行了清償責任，必須待貴公司代償款項全部收回之後，方可向債務人行使債權人的權利。

五、貴公司給予債務人和本人的任何寬容、寬限或延緩行使《反擔保合同》及本保證書項下的權利，不視為貴公司對本保證書項下的權利、權益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項義務。

六、本保證書自本人簽字之日起生效，直至貴公司根據《反擔保合同》所提供的擔保債權被全部清償為止。

七、本保證書一式兩份，貴公司與本人各執一份。

本人正式承諾：自願同意以本人及家庭所有財產對借款人在貴行的上述債務承擔連帶保證責任，並承擔無限賠償責任，同時，自願放棄對處置抵押物時的申訴抗辯權。

承諾人姓名：

身份證號碼：

住所： 郵編：

住所電話： 手機：

銀行貸款承諾書 篇6

借款人_____（身份證號：_____）於_____年_____月_____日向我行提出貸款申請，我行經審批已通過其貸款申請，現承諾如下：

1、若出質人將存款（幣種：_人民幣，金額大寫：__________元）存入我行，並轉存為三年定期存單，我行將於_____個工作日內完成貸款審批，向借款人發放金額為人民幣（大寫）肆仟伍佰萬元的個人貸款，期限三年。

2、貸款發放後，我行將對借款人的資金使用全程監管，確保專款專用。貸款到期時，借款人可以用資產抵押貸款置換已經到期的存單貸款未還清的尾款。

3、出質人擔保期限為三年，僅在擔保到期時，出質人可不承擔第二還款來源義務。擔保期限與借款合同期限一致。

4、本貸款承諾函由我行加蓋公章後生效。

5、本貸款承諾函為正本，塗改、復印無效。若貸款承諾函中規定條件未獲滿足，本貸款承諾函自行失效。

承諾人：_______

簽發日期：_______

銀行貸款承諾書 篇7

本人________自願將位於____________________的房產所有權、國有土地使用權(詳見附表)作為向___________的借款抵押物，本人承諾在無法按時償還該筆借款時，將無條件配合抵押權人採取拍賣、出售、出租等方式處理抵押房地產,用於清償該借款。若不能按時償還借款，本人及其配偶將承擔一切連帶責任。並承諾遵守以下條款：

一、借款人保證在房地產設置抵押時，該房地產無任何對第三人已設定了抵押權，並保證抵押權具有完整性。

二、借款人保證對所設置的房地產擁有完全的產權，並且無任何瑕疵。

三、在借款人所簽署的《借款合同》終止前，不得自行解除抵押條款。

四、借款人保證在房產做抵押期間，不擅自將抵押物變賣、拆除、改建、贈與，不改變其使用性質。

五、今後凡涉及產權、抵押糾紛，概由抵押人承擔債務及法律責任。

六、本抵押承諾書一經本人簽字後即對本人具有法律約束力。

特此承諾

抵押人: (簽字手印)

簽署時間： 年 月 日

銀行貸款承諾書 篇8

姓名：__________性別：______年收入：______

與借款人關系：□配偶□父母□子女□朋友□其它

婚姻狀況：□已婚□未婚

證件號碼：____________聯系電話：____________

工作單位：____________單位電話：____________

單位地址：____________職務：____________

__________鎮銀行有限責任公司：

本人在此鄭重承諾：

一、此承諾書所填寫內容及隨附資料真實完整，貴行可復印留存作為貸款依據，如因上述資料虛假給貴行造成損失的，本人願承擔相應的法律責任。

二、此承諾書所填寫的婚姻狀況完全屬實，如因婚姻狀況虛假給貴行造成損失的，本人願承擔相應的法律責任。

三、本人自願作為「連帶共同債務人」對借款人_____（機構代碼：_______________）與貴行產生的下列第_____項債務承擔連帶共同還款責任，具體條款按照借款人與貴行簽訂的相關合同執行。

1、單筆借款：編號為_______________借款合同項下（借款金額__________；借款期限：_____月）的全部債務（含貸款本金、利息、逾期罰息、違約金、損失賠償金、實現債權的費用等）；

2、最高額保證借款：依據借款人於_____年_____月_____日與貴行簽訂的編號_______________為__________最高額保證合同（借款本金_____）項下的全部債務（含貸款本金、利息、逾期罰息、違約金、損失賠償金、實現債權的費用等）。

3、最高額抵押借款：依據借款人於_____年_____月_____日與貴行簽訂的編號_______________為__________最高額抵押合同（借款本金_____）項下的全部債務（含貸款本金、利息、逾期罰息、違約金、損失賠償金、實現債權的費用等）。

如上述相關合同被撤銷或被認定無效，不影響承諾人的還款責任。

四、本人授權：貴行在下列情形下，可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫查詢本人的個人信用報告或向有關方面調查核實本人資信情況：

1、涉及本人承擔共同還款責任的貸款審查、發放；

2、對本人承擔共同還款責任的貸款進行貸後檢查。

同時授權貴行：可以將本人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫報送、修改。

本承諾書作為上述相關合同的附件，一經作出，不可撤銷。

上述相關合同本人已審閱並充分理解，無任何異議。

承諾人（簽名）：_______________

簽署日期：_____年_____月_____日

3. 銀行擔保貸款的擔保期是多長時間

法律分析：銀行貸款擔保人擔保的期限一般依據合同而定，如果貸款合同中沒有約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

法律依據：《中華人民共和國擔保法》

第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

二、銀行貸款擔保人的責任

1、當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，擔保人應當對全部債務承擔責任。

2、擔保期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，擔保人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任證合同另有約定的，按照約定。

3、擔保期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得擔保人書面同意，擔保人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

4、債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得擔保人書面同意，未經擔保人書面同意的，擔保人不再承擔保證責任證合同另有約定的，按照約定。

5、一般保證的擔保人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

6、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，擔保人免除保證責任權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

7、連帶責任保證的擔保人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。

4. 銀行的〈最高額度抵押合同〉的抵押年限為「三年」的意思表達是在這三年中抵押有效,而不是說在這三年中可

問：銀行的〈最高額度抵押合同〉的抵押年限為「三年」的意思表達是在這三年中抵押有效,而不是說在這三年中可以多次循環抵押。如果需要多次的循環抵押,借款人和銀行最起碼也要通知抵押人。在〈最高額度抵押合同〉的第一條中的「債務人根據主合同約定可循環使用上述融資額度」的表述是融資額度的循環使用,而不是可以循環抵押。(我的理解對嗎?)

答：君同法律在線咨詢為您解答

貸款人與實際使用人不一致的，不會導致借款合同的無效，除非貸款合同存在對使用用途有約定，但在實際當中未按照約定使用的情形方可導致合同無效。貸款合同是否無效，可以參考合同法：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。這些銀行借款合同都是無效的。
銀行借款合同是指銀行或者其他金融機構為貸與人的借款合同，又稱為貸款合同、借款合同或信貸合同，它是銀行或其他金融機構與借用人(又稱貸款人、借款人)之間關於銀行或金融機構將貨幣出借給借用人使用，借用人於規定的期限內返還借款並支付利息的合同。銀行借款合同具有以下法律特徵：
①借款合同的主體必須具備法定的資格。
②借款合同是轉移貨幣處分權的合同。
③銀行借款合同為有償合同。
④銀行借款合同為諾成合同。
⑤銀行借款合同為雙務合同。
⑥銀行借款合同為要式合同。
⑦銀行借款合同的標的只能是貨幣。

5. 貸款人貸款三年,擔保人過了三年還有效么

一、貸款擔保人的有效期限：
一般來說這是與貸款或借款時，訂立的合同所決定的。如果貸款合同中沒有明確約定保證期限的，則貸款擔保人的有效期限在主債務履行期滿後6個月結束;對於在貸款合同和前款中就保證期限有明確規定的，則又可分兩種情況：
1、在保證期間內，銀行未對借款人提起訴訟的，擔保人免除責任;如果銀行以對借款人提起訴訟，則保證期間時效中斷。
2而對於貸款擔保人需承擔連帶責任的保證期限，與上一致，主要還是看合同中是否有明確規定。從擔保人的這些責任中不難看出，在銀行貸款中擔保人的風險比較大，所以是否要為別人提供擔保需要慎重考慮。
首先要詳細了解借款人信譽狀況，因為信譽狀況往往決定著擔保的風險有多大，如果信譽狀況不好的話，就不要提供擔保。
其次，還要考察借款人是否具備還款付息的能力，這決定著借款人能否如期償還貸款，是決定擔保人風險的重要因素。


法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二條
當事人在擔保合同中約定擔保合同的效力獨立於主合同，或者約定擔保人對主合同無效的法律後果承擔擔保責任，該有關擔保獨立性的約定無效。主合同有效的，有關擔保獨立性的約定無效不影響擔保合同的效力;主合同無效的，人民法院應當認定擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

6. 農商銀行貸款證是三年期限但保人就得擔保三年嗎

是的，准確的說是貸款擔保人要擔保到借款人還完此次貸款為止。

7. 鄞州銀行貸款合同期限是3年，貸款到期是1年

意思就是銀行給你的授信期是3年，但是每年一貸，一年到期還本後再續貸，一共3年。3年過後想貸可能就不一定得了需要重新審批。
所謂「三年授信、一年一還」，其實就是指貸款額度的授信期限有三年，即有效期三年，三年一過額度就會失效，需要重新進行評定；而單筆貸款期限是一年，客戶申請單筆借款之後，一年一到就得進行還款，而不是等到三年之後才進行還款。
大家需要注意，一般借款人可以申請的單筆最長借款期限是不能超過額度授信有效期限的，授信年限並不等於借款年限。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。

8. 授信期限最長為三年,單次用信不超過一年是什麼意思

意思就是這個額度是可以授權三年的，但是每一次借款之後在一年就得還款，一年一還款

9. 銀行貸款擔保有效期是幾年

一、銀行貸款擔保人的擔保期限是多久

銀行貸款擔保人擔保的期限一般依據合同而定，如果貸款合同中沒有約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

依據《中華人民共和國擔保法》

第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

三、不動產抵押的設立程序

1.不動產抵押合同的簽訂

一般來說，簽訂不動產抵押合同要經過審查、估價等程序。抵押物的審查可分為三個方面：抵押人主體資格審查、抵押物權屬審查、抵押物的價值審查。如何確定抵押物不動產抵押的價值，是簽訂抵押合同的一個十分重要的同題，如果抵押物價值小於或等於所擔保債權的數額，在處分抵押物時，抵押權人就可能不夠清償。

因此，抵押財產的准確評估直接關繫到抵押權人和抵押人的切身利益，評估過高則可能損害抵押權人利益，過低則可能損害抵押人利益。抵押財產的評估是一項專業性很強的工作，因為抵押物的價值是變動的，如以土地使用權作抵押，則可能因土地的升值或者貶值而影響原有價值。因此，應由評估機構組織專業技術人員進行評估，而不能～方單獨認定。確定了抵押財產價值，還要確定抵押率。確定抵押率通常考慮的因素包括：所擔保債權、抵押物在擔保期限內的折舊、實現抵押權所需的費用及其他支出、稅收等。

2.不動產抵押合同的登記

不動產抵押合同何時生效，(擔保法)實施之前有三種規定。一種規定自簽訂之日生效，一種規定為辦理抵押登記之日起生效，還一種規定自公證之日起生效。(擔保法)參照國際通行作法，規定以房地產為抵押標的物的抵押台同「自登記之日生效：同時《擔保法>對土地使用權和房屋、其他附著物的抵押登記部門作了規定。但對登記期限登記費用等並未規定。實踐中登記部門登記的抵押期限大都是半年或者一年，這樣，使得抵押人要不斷辦理延續登記手續和再次交納登記費用，影響了當事人辦理抵押登記的積極性。

10. 貸款三年擔保人擔保期限

法律分析：擔保責任有效期為六個月，隔了3年如無約定的，保證人可以免除保證責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。

債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。

債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。

第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。

連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。