① 廣西省欽州市靈山縣石塘鎮的老房子可以貸款嗎
只要有房產證都可以進行抵押貸款，所以出具房產證就可以向銀行貸款了，利息大概是五分或者六分。
② 廣西欽州市靈山縣太平鎮信用社可以貸款嗎
廣西欽州市靈山縣太平鎮信用社可以貸款,借款人有穩定的還款來源和良好的徵信就可以申請；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
③ 房屋抵押貸需要什麼條件和手續
房子抵押貸款房屋條件：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房子抵押貸款需要的手續：
（一）個人房屋抵押貸款：
房產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、 房產評估報告、公證書和抵押手續收據。
（二）企業房屋抵押貸款：
企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第四百零三條 以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
④ 借款補充協議書
在日新月異的現代社會中，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議是提高經濟效益的手段。那麼相關的協議到底怎麼寫呢？下面是我整理的借款補充協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出借方：________;借款方：________;擔保方：________。
三方經過充分協商，特簽訂本合同。
第一條自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：
第二條出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期借款罰息同。
第三條借款利率，按銀行貸款現行貸款利率。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。
第四條借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。
第五條借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。
第六條借款到期後，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。
第七條本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。
第八條本合同經雙方簽字之日起生效。
出借方：________(章)
借款方：________(章)
擔保方：________(章)
貸款人：_______
借款人：_______
抵押擔保人：_______
貸款人與借款人、抵押擔保人就抵押借款合同中關於抵押物等事宜，經協商達成補充協議，內容如下：
一、三方同意：此次簽訂借款協議時，對抵押物的評估價格為三方確認的抵押物價值，在借款方違約不能還款時，三方同意對抵押物不再另行評估作價。
二、借款人和抵押人在簽訂本協議時，即同意在借款方不能按時還款，經貸款方催促後在十個工作日仍不能還款時，將抵押物由借款方委託給具有法定資質的拍賣公司進行拍賣。
三、三方同意對抵押物的拍賣底價可以低於借款時的評估價格，為借款本息加實現債權的費用(含拍賣費、律師費等)。
四、如拍賣時發生流拍現象，每流拍一次，則對抵押物底價下浮20%，同時借款人或抵押人另行提供抵押物，以彌補抵押率不足部分。如發生兩次以上(含兩次)流拍時，貸款方可與借款人和抵押人協商，以第二次流拍時抵押物確定的底價抵償借款;對不足部分，由借款人和抵押人繼續承擔連帶清償義務。
五、拍賣時如發生兩次以上流拍情況，而借款人又不同意以抵押物抵償借款時，則由借款人和抵押人另行提供優質抵押物，以彌補抵押率不足部分。
六、以住宅樓為抵押物的，在委託拍賣前由借款人負責將住宅內的居民遷出;如借款人不能移交住宅樓，則由貸款方向抵押物內的居民提供不超過六個月的周轉住房，費用由借款人承擔。
七、本協議書一式三份，自三方當事人簽字後生效;當事人各執一份，與借款抵押協議等一並作為此次貸款的全部法律文件，並辦理公證手續。
八、 、借款合同及抵押擔保協議中與本補充協議如有不一致之處，以本協議為准。
貸款人：_______借款人：_______
____年____月____日____年____月____日
抵押權人(甲方)：
抵押人(乙方)：
因乙方原用於抵押貸款的期房已竣工，根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規定，雙方就竣工的房地產重新辦理抵押登記達成如下協議：
一、期房抵押變更為已竣工的房地產抵押，房屋產權證號：欽房權證城區字型大小，於欽州市人民路38號翰林福第棟單元房，建築面積為平方米。貸款金額為:元整。抵押金額為人民幣元整。
二、雙方約定已竣工房地產抵押期限為原期房抵押期限，借款期限自年月日起至年月日止。(到還清借款本息注銷止)
三、本協議為原借款合同編號：〈個人購房借款擔保合同〉補充協議。
四、本協議經甲、乙雙方簽字(章)後，經房地產抵押登記生效。
甲方：
乙方：
日期：年月日
日期：年月日
出借方：（以下簡稱甲方）
借款方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方在借款協議基礎之上，經過協商，甲乙雙方在自願的基礎上簽訂本補充協議，雙方以資共同遵守。
一、乙方自願以權屬自己作價人民幣抵押給甲方，乙方到期不還款，除乙方按借款協議履行之外，如乙方逾期十天不還款，乙方則自願將該抵押物以作價價格賣給甲方並雙方不再簽訂買賣協議，此協議即產生買賣協議的效力，甲乙雙方不再重新簽訂該物權的買賣協議，該物權所有權隨之協議的效力而轉移給甲方。
二、如該抵押物乙方賣給甲方以後，仍不足以償還甲方借款及利息不影響甲方再向乙方追償的權力。
三、本補充協議與借款協議具有同等法律上的效力。
四、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
資方（甲方）：
借款方（乙方）：
現有甲乙雙方就乙方借款 億元人民幣，由中國銀行分行支行開出《還本付息保函》進行擔保（此保函不上系統網）事宜達成如下協議：
一、借款金額： 億元人民幣。
二、借款期限：3年。
三、利率：按央行現行三年貸款利率執行（每年年底付息一次）。
四、貼息：12%（中介方的引資獎勵，乙方另行書面承諾。）
五、操作程序：
1、甲方先期派代表到達乙方所在地，收取5萬元的費用（劃走2萬）甲方人員24小時內到達，乙方安排核行時，須向甲方支付15萬元履約保證金，甲方出示合法有效的資金證明供銀行對其查實。
2、開保函銀行在對甲方提供的資金證明核時無誤後，應開出《還本付息保函》交給甲方(按每次過款數額開一張或全額開出都行)。
3、甲方收到擔保銀行開具的《還本付息保函》，不出行，即按約定的數額將第一筆借款資金劃入《還本付息保函》中指定的乙方帳戶，甲方劃款前乙方應按約定的一次性貼息開出銀行保兌支票，交給甲方和中介方。從第二筆資金劃款前，乙方應按約定的一次性開出銀行匯票，交給甲方和中介方，以此類推，直至借款資金全額到帳。
六、違約責任：
1、甲方代表到達乙方所在地收取了乙方5萬元人民幣，甲方在24小時內不能到達，或到達後沒有有效的資金證明，則賠償乙方10萬元人民幣(含接人費用)。
2、如核行後甲方收到擔保銀行開具的《還本付息保函》和乙方支付的一次性貼息，而無資金匯入，除全額退回已收的.15萬元履約保證金和一次性貼息外，應再支付乙方50萬元人民幣做為經濟補償，同時將銀行保函交還銀行注銷。
3、如擔保銀行不能為乙方借款擔保開具保函，或甲方過款時，乙方不能按約定的每次過款的數額開出一次性貼息的保兌支票（匯票）交給甲方和中介方，此業務終止，甲方所收的履約保證金不予退回。
4、如甲方在每次向乙方賬戶劃款前，乙方不能為甲方開出一次性貼息的銀行匯票，擔保銀行應無條件將甲方已劃入乙方賬戶的資金從乙方賬戶劃出交還甲方，甲方已收取的履約保證金和每次過款的一次性貼息不予退回。
5、甲方應保證借款資金全額分批到位，否則應按借款總額的2%對乙方進行補償。
七、本協議一經簽定即具有法律效力，雙方應無條件執行本協議中的條款。如有違約，違約方應自覺履行各自的承諾。未盡事宜雙方協商一致可另行做出補充規定與本協議具有同等效力。
註：1、核行、開保函、核保均在行長辦公室由行長和經辦人親自簽字蓋章，不涉及其他部門。
2、擔保銀行必須是一級支行以上（含一級支行）。
3、辦理保兌支票及銀行匯票，均在擔保銀行營業部櫃台按銀行的正常程序辦理。
4、用款單位必須是合法項目公司，擁有真實齊全的項目（有市級以上發改委批準的專項文件，可行性報告的批復或備案證書），資料提供資方核實。
5、雙方在此業務運作中，均不得有任何虛假、違法、欺詐行為，否則應承擔相應的法律和經濟責任。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
授權代表人：
授權代表人：
抵押人（甲方）：
抵押權人（乙方）：興業銀行股份有限公司欽州支行
因甲方原抵押乙方貸款的期房已竣工，根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規定，甲乙雙方就竣工的房產重新辦理抵押登記達成如下協議：
一、甲方原以期房抵押變更為已竣工的房產抵押（房產證號：欽房權證欽城區字第。
二、抵押房產位於欽州市人民路38號「翰林福第」棟單元房（房產建築面積平方米），抵押貸款金額（小寫：元）。
三、房產貸款期限為原期房貸款期限。即從20年月日起至20年月日止。
四、本協議系對編號為興銀桂欽州支行房抵（保）字（）第號的《個人購房抵押（保證）借款合同》補充協議。
五、本協議甲、乙雙方簽字（章）後，經房地產抵押登記生效。
抵押人（簽字）抵押權人（蓋章）
年月日年月日
⑤ 欽州市20222年建設銀行買房代款利率多少
個人住房公積金貸款，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。商業房貸利率，五年以下(含五年)4.75%，五年以上4.90%。
申請個人住房貸款的條件。1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。2、沒有違法行為和不良信用記錄。3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。4、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。5、銀行規定的其他條件。
⑥ 欽州市鑫辰小額貸款有限責任公司 是不是真實的貸款公司,是不是騙子..有知道請回答一下.
欽州市鑫辰小額貸款有限責任公司其實就是高利貸公司！
一般你有抵押貸款，會有很多公司願意貸給你！
但是我個人建議你不要找那些公司！
因為利息是很高的！
可以嘗試找銀行貸款或辦張信用卡，
或者找親戚朋友借！