蘇州房產抵押貸款經驗

⑴ 蘇州房產抵押貸款

一、蘇州房屋抵押貸款(有無貸款均可以）
(1). 民間貸款所需資料：
1.房產證、土地證
2.身份證、戶口本
3.婚姻狀況證明
4.房屋權屬登記證明

房產有沒有貸款，都可再次貸款，可選擇從銀行貸款，或者民間資金直接貸款，流程簡單方便
按揭房，拆遷房只要有證都可以借款。
蘇州（包括五縣一市）的房產均可
貸款額度可根據個人需要選擇

(2)銀行貸款所需資料：（房屋產權小面積的也可以做抵押）
1.房產證、土地證
2.身份證、戶口本
3.婚姻狀況證明

二、蘇州汽車抵押貸款：

可根據個人需要以及各方面綜合判斷選擇流動還是質押

三、個人無抵押貸款

公司主營項目包括：房產抵押貸款、汽車抵押貸款（可以流動抵押）、個人無抵押貸款、企業無抵押（抵押）貸款、墊資等業務！
公司地址：蘇州市高新區獅山路新城花園酒店旁

⑵ 蘇州銀行房產抵押貸款怎麼辦

需要跟銀行提交貸款申請，並提交相關的房產相關證件，好像需要抵押房產證之類的東西吧，之後就是提交審核，然後接聽回訪、下款之類的。

⑶ 蘇州房產抵押貸款流程

蘇州房屋抵押貸款是一種常見的貸款方式，‌‌‌‌是指借款人將自己名下的房產作為抵押物向銀行取得貸款的的一種貸款方式。
工具/原料
蘇州房屋抵押貸款條件，流程、 蘇州房屋抵押貸款步驟
方法/步驟
1/3 分步閱讀
蘇州房屋抵押貸款利息，金額，年限，下款時間。還款方式
1、蘇州房屋抵押貸款利息與住房按揭房貸款利息相差不大，利息4-5厘。
2、貸款金額為現在房價評估的60-%-80%
3、房屋抵押貸款用於個人消費1-30年，用於個人經營1-20年。
4、下款時間7-10天左右。
5、還款方式為等額本金、等額本息、先息後本、
2/3
蘇州辦理房屋抵押貸款所需條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，
3具有按期償還貸款本息的能力；
4、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
3/3
蘇州房屋抵押貸款流程：
1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清後借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
注意事項
蘇州房屋抵押貸款產權人必須同意
房屋抵押貸款貸款年限+貸款人年齡不能超過65周歲

⑷ 蘇州房屋抵押貸款流程

蘇州房屋抵押貸款,首先要確定房產證信息，其次就是你用這筆貸款的用途，有無營業執照，有沒有流水，一般額度是房子評估價的百分之七十，資質好的客戶額度可以高點（比如有兩套房）准備好相關的材料就好了，比如身份證、收入證明、房產證（有額度空間）、戶口本、婚姻證明，無徵信不良，可以向銀行提交資料，每家銀行的政策不一樣，利息有高的低，有的松批款快，有的審核很嚴，我們對這塊很，有什麼不明白可以打電話咨詢

⑸ 房子二次抵押貸款流程

首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額後的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
一：銀行對於二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。
二：銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。
三：除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：
1.業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;
2，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
3，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;
4，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;
5，最後，審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
四：蘇州房屋二次抵押貸款所需資料：夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本，房產證、土地證，貸款人徵信報告，按揭合同
蘇州房屋二次抵押銀行貸款利率：利息6-8厘，貸款年限1-5年，提前還款無違約金，銀行對房屋二次抵押的貸款人要求門檻低，徵信要求不高，不參考主貸人工作和銀行流水，貸款額度為房屋現評估價的8折減去未還房貸，下款時間 7-10個工作日。

⑹ 蘇州房產抵押貸款流程

房產抵押的貸款流程，我想各大銀行都是有明文規定的。事先肯定要核實調查，才能確定貸款的金額。

⑺ 蘇州的銀行房產抵押貸款怎麼辦

在蘇州銀行辦理了房產抵押貸款，繼續按照房產貸款的合同，然後按時還款就可以，只要你貸款審核通過的話，就可以給你放款。

⑻ 蘇州按揭房抵押貸款 條件和流程你知多少

遇到資金周轉不靈難題的蘇州朋友，一定有想過將手中的按揭房再次抵押貸款，用來借錢應急，那你知道申請條件和流程是什麼嗎？今天就給有需求的各位講解蘇州按揭房抵押貸款的申請條件和流程。

個人房屋的二次抵押貸款是指銀行為已經獲得了銀行的住房抵押貸款的借款人所提供的按揭貸款服務，可用該房屋的抵押價值減去原貸款的余額後的差額來作為抵押，再次向銀行來申請貸款。
蘇州按揭房抵押貸款申請條件
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證；
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內；
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，打算辦理蘇州抵押貸款的的朋友，一定要先結合自己的實際情況來確認自己是不是符合申請貸款的相關條件，房屋是否有二次抵押的空間，以便順利的獲貸。
蘇州按揭房抵押貸款申請流程
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對蘇州抵押貸款申請人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同 ，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
編後語：通過以上蘇州按揭房抵押貸款申請條件和流程的介紹，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

⑼ 蘇州房產銀行抵押貸款好辦嗎需要什麼要求

如果需求數額不大，可以無抵押信用貸款，只要徵信良好就可以申請！手機上辦理就可以了，正規銀行放款，無任何費用！

⑽ 蘇州抵押貸款銀行利息 一文教你如何計算

抵押貸款是我們生活中常見的貸款方式，作為蘇州人，你知道蘇州抵押貸款銀行利息怎麼計算嗎？今天就從兩種不同的還款方式出發，教大家如何計算抵押貸款利息。

2017年央行公布的抵押貸款基準利率六個月以內貸款年利率是 ，六個月至一年是一年至五年是五年以上是其他各大銀行抵押貸款利率以此為基準利率上下浮動。
一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款預期年化利率有一定的影響。
蘇州抵押貸款銀行利息怎麼算
銀行規定抵押貸款的償還方式分別為等額本息償還和等額本金償還。
等額本息還款方式
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
蘇州抵押貸款等額本息貸款額計算公式如下：
每月還款金額 =[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]÷[(1+月利率)×還款月數-1]，利息就用以上公式計算結果減去每月應還本金即可得出。
等額本金還款方式
等額本金是是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
蘇州抵押貸款等額本金貸款額計算公式如下：
每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率，利息就用以上公式計算結果減去每月應還本金即可得出。