Ⅰ 公積金貸款擔保人可以更改嗎
需要還滿一年才可以，住房公積金貸款變更擔保人。申辦主體：已辦理住房公積金貸款的借款人。申辦條件:(一)、借款人已正常連續還款滿一年，無逾期現象。(二)、擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人;具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
Ⅱ 公積金貸款擔保人能不能中途換人
可以。
但需要滿足一定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。變更公積金貸款擔保人條件:
1.借款人已正常連續還款滿一年，無逾期現象。
2.擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人；具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有為他人提供擔保的能力；公積金賬戶為正常狀態，沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
【拓展資料】
一、公積金貸款的優勢：
1.方便程度，辦理時間等上差不多。
2.商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3.商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
二、公積金貸款的條件：
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
三、公積金貸款擔保方式有哪些？
1.保證擔保
保證擔保是由保證人或擔保公司為貸款人，並提供連帶責任進行擔保，保證人應與當地的公積金中心簽訂正式保證合同。
2.抵押擔保
抵押擔保是指借款人可用本人或擁有房產的第三人作為抵押進行擔保。
3.個人住房公積金擔保
可通過借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶的責任擔保。
4.質押擔保
借款人可用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額的貸款擔保。
Ⅲ 住房公積金貸款擔保人中途是否可以換
可以變更，按照以下程序辦理：
1、借款人首先向貸款科提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
根據《民法典》規定，當事人協商一致，可以變更合同。 法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
法律依據：
《民法典》第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
Ⅳ 住房公積金貸款擔保人中途能換嗎
法律分析：如果擔保權人同意的話，住房公積金貸款擔保人中途可以換。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
Ⅳ 做公積金擔保人影響
法律分析：做公積金擔保人影響：如果作為住房公積金貸款的擔保人，那麼將從此與被擔保人一起承擔公積金貸款一切風險的連帶責任。被擔保人不償還貸款，或逾期未償還，都是由本人作為連帶責任人先予以償還該貸款。如果被擔保人正常還款，保持良好的信譽，對自身就沒有影響，也不影響自己買房。不能用房產證更換擔保人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
Ⅵ 公積金貸款我有房本了，想把原來的擔保人撤出來，怎麼撤需要辦理什麼手續
1、不可以撤銷擔保人的，除非你提前全部還清貸款。
Ⅶ 請問公租房房本擔保如何換成公積金擔保
首先說一下，住房公積金給人擔保了，一般情況下是不可以解除的。除非是還款或者擔保責任已經履行完畢，還有就是更換擔保人了。更換擔保人的手續最為復雜，我們從它先說起。
如何解除住房公積金貸款擔保
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更換擔保人需要貸款人夫妻雙方的身份證、結婚證，另外還要找一個同樣有公積金擔保能力的人，替換你來擔保。這些前提准備好之後，就可以到住房公積金管理中心提出申請，經過同意之後，開具一份《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
如何解除住房公積金貸款擔保
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之後，帶著《住房公積金貸款擔保人變更通知書》和貸款的人、新的擔保人一起到辦理公積金貸款的銀行，在銀行工作人員的主持下，簽訂一份《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，三方都要簽字按手印的。當然，這個環節中身份證原件一定是要帶的。
簽完字，銀行錄入系統之後，擔保就變為其他人，自己的擔保責任就解除了。
如何解除住房公積金貸款擔保
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第二種方法，就是正常還款後的擔保撤銷。貸款雖然還沒有還完，但是借款人自己的公積金足夠擔保後期貸款了。出現這種情況，也是可以向住房公積金管理中心申請解除擔保手續的。
如何解除住房公積金貸款擔保
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在程序上比第一種方法要簡便很多，向住房公積金管理中心提出申請。這次是借款人向中心提出申請，經過同意之後就可以撤銷原來的擔保了，這種撤銷方式，前提是借款人一直正常還款，有的地方規定正常還款一年之後，沒有逾期和不良徵信就可以申請。
如何解除住房公積金貸款擔保
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第三種方式就是全額還款了。借款人還款後，所有的擔保信息應該是自動清除了，如果還有信息，就到住房公積金管理中心辦理一下撤銷手續。其他未盡事宜，請撥打12329公積金熱線詢問。
Ⅷ 更換擔保人需怎麼辦理
法律分析：1、涉及合同法問題，擔保合同屬於合同的一種，變更擔保人需要徵得債權人同意，雙方需要簽訂新的書面擔保合同。2、涉及變更後的擔保方式問題，擔保人與債權人要在新擔保合同中約定擔保方式，未約定的認定為連帶責任。應按照以下程序辦理：
2、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
3、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
4、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。
5、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。
各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
Ⅸ 房產證可以置換出擔保人嗎
房產證不可以置換出擔保人，如果是債務人或者第三人將自己有權處分的房產進行抵押的，當債務人沒有按時償還債務的時候，抵押權人可以對該房產優先受償。
【法律依據】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。