房屋抵押貸款房屋面積要求

③ 房屋抵押貸款額度是多少與這些因素有關！

④ 房子抵押貸款條件有哪些

法律分析：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內。

2、房屋的面積要大於40平米。

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60歲。房齡+貸款年限不超過50年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑤ 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房子抵押貸款需要滿足什麼條件：
（一）房產抵押貸款的條件對借款人的要求：借款人首先要是中國大陸境內年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責任能力，並且無重大不良違法違規的記錄；個人徵信良好，有穩定的工作，或者是能夠被證明的穩定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產。（二）房產抵押貸款的條件對房屋的要求：1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產，小產權房，農民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

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⑥ 現房二手房抵押貸款對面積有要求嗎

現房抵押貸款對面積沒有要求。 房子抵押貸款 ，主要看房產的評估價值，如果面積乘以單價在此評估值以下，也是不能貸款的。但是房子抵押貸款對房齡有要求。《個人住房 貸款管理辦法 》第五條規定，借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協議； 四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規定的其他條件。《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協議； 四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規定的其他條件。

⑦ 房產證抵押貸款可以貸多少

房產評估值的七成，各城市都不相同。
房產抵押貸款條件：
1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2.房屋的面積要大於50平米；
3.房屋要有較強的變現能力。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7.一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。

⑧ 一般房屋抵押能貸款多少

房屋抵押貸款 的額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用年限在20年之內且房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。《民法典》第三百九十四條?? 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑨ 房產抵押貸款條件

1、房子典當借貸要求房子的年限在20年之內;

2、房子的面積要大於50平米;

3、房子要有較強的變現條件。

4、房子典當借貸額度是房子評價值的70%。

5、新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年。

6、借貸利率依照中國人民銀行規則的同期同層次借貸利率履行。

7、一般為「房齡+借貸人年紀」男性不超越65歲，女人不超越60歲。

不能使用房產抵押貸款的情況

1、小產權。 小產權房只有運用權，沒有房產證所賦予的擁有權。銀行自然也不承受典當借貸。

2、房齡太久、面積過小的二手房。銀行關於二手房典當借貸的條件是嚴苛的，大多約束在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

3、公益用處房子。依據有關規則，校園、幼兒園、醫院等以公益為意圖公益設備，不管其歸於事業單位、社會團體亦或個人，都不得典當。

4、未結清借貸的房子。現已處理過一次典當借貸的房子還能再次典當嗎?在第一次典當借貸時，銀行現已具有了這所房產的他項權力。而法令不允許兩家銀行取得同一所房子的他項權。因而答案是否定的。

5、拆遷規模內的房子。已被依法布告列入拆遷規模的房地產不得典當。

6、部分公房。如果無法列明購房合同或購房協議，或許不能列明央產房上市證明，也無法進行典當借貸。

7、文物保護修建。列入文物保護的修建物和有重要留念含義的其他修建物不得典當。

8、違章修建。違章修建物或暫時修建物不能用於典當。

9、權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或許以其他辦法約束的房子，不得典當。

10、未滿5年的經濟適用房。未滿5年的話是不允許上市買賣的，銀行相同無法取得他項權力證，不能處理典當借貸。

此外，除了以上幾種不能夠用作房產典當借貸的房產之外，還有一種房產在房子典當借貸上受到必定約束。即以享有國家優惠方針購買取得的房子不能全額典當，其典當額以房地產權力人能夠處置和收益的份額份額為限。

看了上面小編所述的房產抵押貸款的條件有哪些，大家應該對於房產抵押貸款的條件有哪些知道得更多了吧?