濟寧住房公積金貸款擔保方式

㈠ 住房公積金貸款擔保方式有哪些呢

(1)保 證人 應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件並且應該經過 住房公積金 管理中心認可。(2)保證人為借款人提供的 貸款擔保 為全額 連帶責任保證 擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(3)保證期間自 債務 履行之日起至債務履行期限屆滿後兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續後方可發放貸款。(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保並辦理有關手續。 這就是 住房公積金貸款 擔保方式。

㈡ 濟寧公積金貸款政策

法律分析：公積金貸款最高額度和最長期限由市公積金中心根據本市房地產市場價格情況和職工收入水平核定，借款人實際貸款額度根據借款人的申請額和限額標准計算確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

㈢ 濟寧銀行住房公積金貸款怎麼辦理流程介紹！

購房是每個人或家庭都會遇到的事情，大多數人會選擇貸款買房，很多銀行都有公積金貸款業務，今天我們就來介紹一下濟寧銀行住房公積金貸款怎麼辦理，有需求的可以了解一下。

一、濟寧銀行住房公積金貸款
相信有了解過房貸的用戶都知道，住房公積金貸款是市面上貸款購房利息最低的了，是國家的一項福利政策，只要按時繳納公積金，就可以享受這個權利。
公積金貸款可以辦理的銀行很多，不僅是國有商業銀行，很多城商銀行也承辦，濟寧銀行就可以辦理這項業務，符合條件的用戶，可以向銀行提出申請。
二、住房公積金貸款辦理資料
1、用戶需要去濟寧銀行的網點開通個人結算賬戶。
2、按要求填寫借款申請表，公積金貸款申請資料比較多，建議提前咨詢並准備好。
3、借款人及其配偶的有效身份證件、戶口簿或有效居住證明、結婚證原件及復印件。
4、借款人和配偶的工作證明、收入證明，其他證明收入來源情況的證明。
5、住房公積金賬號和借款人名章、購買住房的合同或協議及相關材料。
6、購買住房首期付款證明、住房開發商或擔保公司等同意擔保的文件。
三、住房公積金貸款怎麼辦理？
1、銀行收到申請和相關資料後，會對借款人進行考察、審核。
2、一旦審核通過，會通知借款人來銀行簽訂借款合同。
3、需要辦理保險、抵押登記等手續。
4、手續和合同辦完後按約定放款，借款人按時還款。

㈣ 住房公積金貸款有哪些擔保方式

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，可以採用抵押、質押擔保方式。 1、公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工)應以所購買住房作為抵押物。 借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 2、公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 3、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。 4、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈤ 濟寧住房公積金貸款條件是什麼，流程是什麼的

1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行為能力; 3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; 4、購買、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; 6、提供委託人認可的擔保; 7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的 住房公積金貸款 和 住房公積金 政策性貼息貸款;

㈥ 住房公積金貸款的擔保方式是怎麼樣

公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：

(一)保證擔保

由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。

公積金貸款擔保方式(二)抵押擔保

借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押物屬共有財產時(包括夫妻關系存續期間形成的共有財產)，應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明(或承諾書)。

權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。

抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。

房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證或預抵押備案證明。

公積金貸款擔保方式(三)個人住房公積金擔保

借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

以住房公積金為借款人擔保後，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標准時，其保證人自動解除保證。

保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。

公積金貸款擔保方式(四)質押擔保

借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續，質物由公積金中心保管。

㈦ 2022年濟寧公積金貸款額度，有以下兩種情況

1 、第一次使用公積金貸款的，最大貸款金額不得高於購房總價的 70% 。第二次使用公積金貸款的，不得高於購房總工程款的 60% 。如果借款人購買的房價明顯高於市場價格，則需要以參考價格明確貸款金額；

2 、最大貸款金額不得超過抵押品使用價值的 70% 。以有價證券為質押擔保的，不得超過有價證券面值的 90% ，以有價證券期滿為貸款期限。

以上就是 2022 年濟寧公積金貸款額度相關內容。

2022 年濟寧公積金貸款寬限期日有幾天

1 、還款能力：公積金貸款一般通過用戶提供的工作收入證明來判斷用戶的還款能力，從而調整貸款金額；

2 、交易價格：無論是申請商業貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付部分首付款，其餘部分可以申請公積金貸款。一般來說，第一套公積金貸款的首付比例至少為 30% 。例如，房屋總價為 100 萬，貸款人至少需要支付 30 萬首付，其餘 70 萬可申請公積金貸款；

3 、貸款金額：公積金貸款也有金額，付清首付款後，剩餘金額不能用於貸款，但每個城市的公積金貸款金額將略有不同。

本文主要寫的是 2022 年濟寧公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。

㈧ 濟寧公積金貸款條件

申請公積金貸款必須具備下列條件：（一）按時足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；（二）具有合法的購買合同或者協議及相關證明材料，並且其合同或者協議簽訂時間在2年以內；（三）有穩定的職業和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；（四）有可靠的擔保；（五）首次使用公積金貸款的，必須有不低於30%的首付款；第二次使用公積金貸款的，必須有不低於40%的首付款；（六）沒有尚未還清並且數額較大，可能影響貸款償還能力的債務。

法律依據:
《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。