貸款購買的房子房管局顯示抵押

① 房產證上註明已抵押是什麼意思

是不是在房產證右邊的中間位置，[具體是於。。年抵押給。。銀行]，那是說明之前的買方在銀行做了貸款，房產證現在抵押給銀行了！還了錢可以拿出房產證的！

② 房管局的信息上預告；預抵押什麼意思

以消費者未來獲得的房屋所有權作為抵押物的貸款方式。
預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
相關法律規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

③ 按揭買房，錢已交，現在已開始還貸款了，但發現房屋在本市房地產網站上是抵押狀態，咨詢下明白人

1、你沒還清貸款，房屋肯定還是在抵押狀態啊！！
2、你沒還清債務，肯定就辦不了產權證；
3、商品房備案，是指開發商的備案。當你拿到了房產證，那備案的資料就是你了。

④ 自己的房子，查詢時候顯示存在抵押

房產證抵押查詢方式是房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。意思就是房產證是抵押的狀態。或是說沒有解押。
望採納！

⑤ 房管局網頁上樓盤銷控表中的「抵押」是什麼意思

房管局顯示有抵押證明該房產在房管局有正式抵押手續並備案。可要求賣方解除抵押後再購買！

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

(5)貸款購買的房子房管局顯示抵押擴展閱讀

採用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，並辦理全額財產保險。

採用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。在工行開立的個人結算賬戶憑證;銀行規定的其他資料。

房產質押是債務人或第三人將其房產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。

⑥ 房管局上顯示紅色並有抵押限制的字樣是什麼意思

限制登記是指該房產被司法機關查封，或該房產權屬存在爭議被行政限制，或該房產的異議人向登記機關申請了異議登記。處於限制登記狀態的房產不能房屋轉移登記。

⑦ 按揭20年的房子房產證上顯示該房屋已設定抵押是怎麼回事

一、房產證上面顯示「該房屋已設定抵押」指的是這個房屋的所有權已經抵押給貸款銀行了。
二、按揭貸款購房，都是用貸款購買的房屋作抵押，向銀行辦理抵押貸款的，抵押權人是銀行。
三、當購房人不能按期歸還貸款時，銀行有權變賣或者拍賣抵押房產，用變賣或者拍賣收入抵償銀行欠款。

⑧ 公積金貸款後房子顯示已備案和抵押

你可以去你們當地的房管部門咨詢的。
已預告登記和已預抵押：就是你所有手續都提供上去後，登記過，卻還沒有抵押歸檔，這個很常見，有些房子貸款2年還沒有抵押歸檔！顯示已備案已預抵：就是已經抵押歸檔！這個沒太大的影響，最好打電話到當地房產局咨詢一下！
公積金貸款進度查詢顯示貸款申請未通過，就表示貸款沒有通過，一般未通過都會顯示是何原因，如資料不齊全、資料有異議或者徵信有不良記錄等等。申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後一個月左右。

⑨ 在房管局網上查到房子已經簽約，為什麼顯示是抵押狀態

房東在購買房子的時候的貸款還沒有還清，一般在資金託管的時候，房東還了就不影響交易。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不做任何建議。
應答時間：2021-05-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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