銀行抵押貸款流程手續

A. 銀行抵押貸款都要什麼手續會經過這些流程！

遇到急缺錢的時候，可以使用名下符合條件的資產進行抵押，現在很多銀行都了抵押貸款服務，大家可以去附近的網點了解一下。那麼銀行抵押貸款都要什麼手續？今天來簡單介紹一下銀行抵押貸款流程。

1.貸款申請
銀行需要考察的借款人信息包括：個人基本情況(借款人名稱，經營范圍、財務狀況等)，貸款產品包括授信品種、金額、期限、利率、擔保方式、用途、用款計劃和還款計劃等。
2.貸款審核
銀行在確定授信方案後，由客戶經理進行調查，收集借款人的信息，包括申請書、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、購銷合同、銀行對賬單等。
如果涉及抵(質)押物，須分析抵(質)押物權屬情況、市場價值和抵押率等，客戶經理根據調查內容撰寫調查報告，提出調查結論和相關風險控制措施。
3.內部審查
審批部門對借款人財務狀況、經營情況、還款付息能力和擔保情況進行審查，逐級簽署審批意見。
4.合同簽訂
銀行與借款人應共同簽署借款合同，基本內容包括借款品種、金額、期限、利率、用途和還款保障等。對於保證擔保授信，銀行還需與保證人簽訂保證合同，對於抵(質)押擔保授信，銀行還需簽訂抵(質)押合同，並辦理抵押手續等。
5.授信發放
銀行設立獨立的部分或崗位，負責授信審核發放。

B. 抵押貸款流程

抵押貸款，是指借款人供應一種抵押物品作為貸款擔保，以確保貸款帶齊償還的貸款。一般抵押貸款流程如下：

1、借款人帶上個人有效身份證及抵押物所有權憑證，向銀行提出抵押貸款申請；

2、填寫抵押貸款申請表，並提交給銀行審核；

3、審核通過，辦理抵押手續；

4、確定貸款額度、貸款期限、貸款利率，簽訂借款合同；

5、銀行批款，借款人按期還款即可。

C. 如何在銀行辦理抵押貸款

去銀行辦理抵押貸款具體流程有哪些

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況；原有不合理佔用的貸款的糾正情況；抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

D. 在銀行用房子抵押貸款有哪些流程

銀行房屋抵押貸款

1、提出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

2、遞交貸款資料

遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估

材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續

貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

E. 申請銀行抵押貸款流程有哪些

銀行抵押貸款是指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
銀行抵押貸款的一般流程如下所示：
1、借款人提出抵押貸款申請，出具相關資料；
2、銀行進行房產評估、貸前調查、審批；
3、如果審批通過，借款人去銀行辦理抵押登記手續；
4、銀行發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
5、貸款本息結清，借款人辦理抵押房屋的撤押手續。
如果經營主體為個人，則還需提供以下材料：
1、產權人夫妻雙方身份證、戶口本 、結婚證、房產證；
2、借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水 ；
3、借款人及配偶徵信報告 。

F. 銀行房屋抵押貸款流程

銀行房屋抵押貸款流程:1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。2、准備貸款資料。3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、借款合同公證。6、抵押登記手續。
《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

G. 抵押貸款的流程

（一）檢驗客戶及房產資料：
業務人員進行房產抵押借款業務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。
完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明文件（房產證、法院判決書）並向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯系地址；聯系方式；家庭成員；收入狀況等。
（二）看房、評估：
主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。
了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。
（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。
房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。
（四）合同公證：
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》和《委託書》分別在不同的公證處公證，依據現行《深圳市土地產權登記管理辦法》，國內公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》必須公證。（深圳市公證處：興業銀行大廈十七樓、國際信託大廈四樓）
提供文件：①《抵押借款合同》（一式四份）
《公證申請表》
雙方身份證（原件、復印件）
婚姻證明文件（原件、復印件）
《房產證》（原件、復印件）
②《委託書》（一式多份）
《公證申請表》
雙方身份證（原件、復印件）
婚姻證明文件（原件、復印件）
《房產證》（原件、復印件）
註：①《委託書》主要約定客戶不能還款後公司對客戶房產進行處置的權利，根據處置房產所需辦理手續和國土等部門的要求，《委託書》至少公證4~5份；
②《委託書》公證的時效性非常重要，根據業務特點要求至少2年；
（五）國土局抵押登記：
房產抵押登記，是對公司貸款行為最強有力的法律保障，是實施貸款行為的基礎，必須嚴格地以最快的速度辦理完成。
提供文件：《抵押借款合同》/《房地產典當合同》
雙方身份證（復印件）
《房產證》（原件）
《抵押登記申請表》
向業務受理窗口遞交文件並領取《收文回執》。房產抵押登記登記辦理完成，憑《收文回執》、身份證領取《房產證》。
（六）開出借款憑證：
抵押登記完成，由登記機關領取《房產證》原件，業務人員必須認真核對客戶資料和房產資料，確保以上工作完成無誤，並由相關經辦人員及主管領導簽字確認，方可出具《當票》(借款憑證)並發放貸款。
‍（七）發放貸款
按照雙方的約定以現金或者轉賬等方式發放貸款。同時收取首月的綜合費。
注意事項：
(1)收取綜合費後，開據綜合費收據；
(2)發放貸款後要求客戶簽署「收款確認書」。

此回答來自推推貸平台，望採納