抵押房屋再抵押貸款次數

① 房產證抵押後，還能再次申請銀行貸款嗎

可以申請二次抵押。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

房產二次抵押貸款的條件為：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

(1)抵押房屋再抵押貸款次數擴展閱讀

辦理須知

一：辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

二：二次抵押房產要求

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

② 一套住宅房，可以多次抵押給銀行貸款

一套房產多次抵押貸款在法規上是可行的，但是現實中是不能再次辦理的，因為銀行貸款以所購房屋進行抵押貸款，同時一套房只能夠被抵押一次，這樣房屋無法再次辦理抵押，同一套房無法再次辦理分期付款。
如果是使用的別的房產證進行抵押進行的貸款，那麼現有房子有房產證，並且房產證在自己手裡的話，是可以辦理銀行所支持的其他分期付款的。

③ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎

法律分析：《中華人民共和國民法典》規定，房屋抵押後，未經抵押權人同意，不得再抵押。 但是，如果設置了最高抵押貸款，則房屋可以在不超過限額的情況下進行第二次抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第三百九十五條第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。 抵押權在登記時成立。
第四百零六條 在抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。 當事人另有約定的，按照其約定。 抵押財產轉讓的，不影響抵押權。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。 抵押權人能夠證明轉讓抵押財產可能對抵押權造成損害的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓的價款預存給抵押權人。 轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

④ 一個房產證能貸款幾次

或者房管局的登記是你自己的名字的話，一般銀行應該都不會拒絕這樣的貸款的，就能貸款了，然後以你自己的房子做抵押，你就可以跟銀行簽訂貸款協議，房產證上登記的名字是你的只要房子是你的

⑤ 房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎

房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。

根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

(5)抵押房屋再抵押貸款次數擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百九十四條抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

⑥ 抵押中的房子還能再次抵押貸款嗎

1、抵押中的房子是可以再次申請貸款的，也就是俗稱的房產二押，但是每個銀行的規定都不同，所以並不是所有的銀行都會同意，具體的以銀行規定為准。
2、在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
3、1．用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；
4、2．用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
5、3．房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大升值空間。
6、雖然正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的，但並不是每個銀行都支持二次抵押的，具體情況建議咨詢銀行客服。
7、二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
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⑦ 房子可以做二次抵押貸款

房子可以做二次抵押貸款。由於現在大多數銀行有二次抵押貸款的業務，所以房子是可以做二次貸款的，不過在申請二次抵押貸款的時候，要滿足銀行二次貸款的條件，畢竟二次抵押貸款是存在很大的風險，所以在申請二次抵押貸款的時候最好先詢問銀行是否能申請二次抵押貸款，最好先申請首次抵押貸款的銀行，不行再找其他銀行。
拓展資料：
一、二次抵押貸款有哪些注意事項
1、原按揭還款未滿6個月，不用考慮二次抵押(多數銀行不接受或者可能額度不足)。
2、原按揭貸款占現房價比重超過五成，不用考慮二次抵押(多數銀行只能貸到5~6成)。
3、原按揭貸款小於100萬，可以考慮還清再抵押(一次抵押選擇多，可以先去申請銀行貸款確定額度與利息還款方式各方面都滿意後，再去結清之前貸款，如果錢不夠可以找一些「過橋」機構)。
4、銀行二次抵押貸款不滿足要求，又急需二壓貸款，可以考慮民間機構或小額貸款公司，貸款機構一般給的額度比較高，一般為房產評估價值的5~7.5成；目前市場比較亂，機構貸款要求低不過利息高，選擇相對優惠利息的同時要確保安全性。
二、貸款機構二次抵押有哪些流程
1、評估：抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度；
2、抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，並辦理公證；
3、將各種需要遞交的資料提交給房產交易中心審核；
4、房產交易中心受理抵押登記後，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證；
5、抵押權人看到他項權證後放款；
6、還款；
7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。
三、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。

⑧ 房產三次抵押怎麼做 房產三次抵押貸款注意哪些事

時代現在和之前不同，許多大家之前非常注重的事情也是已經紛紛的有了改動，現在比較明顯的一個也是房產，而提到了房產，不得不去說的也就是有一個房屋的貸款問題，現在人們購房很喜歡用貸款。房產三次抵押怎麼做？房產三次抵押貸款注意哪些事？

時代現在和之前不同，許多大家之前非常注重的事情也是已經紛紛的有了改動，現在比較明顯的一個也是房產，而提到了房產，不得不去說的也就是有一個房屋的貸款問題，現在人們購房很喜歡用貸款，但是貸款終究不是用之不盡的，這之中次數要求也是非常明確，那麼房產三次抵押怎麼做？房產三次抵押貸款注意哪些事？

房產三次抵押怎麼做

房產的抵押次數之中包含了很多規定，而這些其中有許多政策大家也是要考慮到，當然總體流程依舊是先申請然而後再去做一些證件辦理工作。

1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

房產三次抵押貸款注意哪些事

1、注意利率問題

抵押貸款利率不是一成不變的，如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，再加上借款人的借款額度高，借款期限長的話，其影響就越重，購房者要注意平衡自己的還款能力，避免違約。

2、保留相關憑證

在辦理房產抵押手續的過程中會有很多的重要憑證，大家一定要注意保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，還款的時候還要注意保證收款賬戶戶主與出借人一致，對於還款金額，各位也要注意，在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

上述內容主要所描述的就是我對於房產三次抵押怎麼做房產三次抵押貸款注意哪些事的具體介紹，房產抵押貸款現在是較多人都很愛去使用的，但是他辦理下來難度也是不低，所以在操作以前，想要保險一些，也得要弄明白各個點，尤其是在證件上面的一些問題，這個若是不了解清楚，情況上也不會太好。

⑨ 房貸未還清，能不能再二次抵押貸款呢

不可以。

一、原因：

貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。

二、解決方法：

首先要將現在的房貸還清，然後再辦理抵押貸款。還款之後，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然後等到再次辦理抵押貸款後，將錢還給墊資公司。

三、二次抵押貸款辦理條件：

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；

2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成；

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

(9)抵押房屋再抵押貸款次數擴展閱讀：

一、房屋二次抵押貸款的額度

1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額；

2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

二、房屋二次抵押貸款的期限

二次抵押貸款的期限是依據貸款用途而定的，如果是用於個人消費類貸款期限最長不得超過5年，如果是用於個人經營類貸款期限最長不得超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

⑩ 房產證是否可以二次抵押貸款房產證二次貸款的條件

近有很多購房者都在問房產證是否可以二次抵押貸款？我告訴你答案是可以的。房產證可以二次辦理抵押貸款對於大多數借款人來說確實提供了很大的方便，雖然房屋抵押貸款是很受銀行歡迎的，但是如果房產證二次抵押貸款銀行也還是會有額外的要求的，那需要哪些條件？我接下來就為大家詳細解讀一下：

近有很多 購房 者都在問 房產證 是否可以二次抵押貸款？我告訴你答案是可以的。房產證可以二次辦理抵押貸款對於大多數借款人來說確實提供了很大的方便，雖然 房屋抵押 貸款是很受銀行歡迎的，但是如果房產證二次抵押貸款銀行也還是會有額外的要求的，那需要哪些條件？我接下來就為大家詳細解讀一下：

顧名思義，房產證抵押就是指產權人用房契作為抵押貸款的條件，在銀行取得借款然後按期付息。但是 房屋產權 仍然是由產權者自行管理的，債權人只按照期限取息，而無權使用和管理房屋，待借款還清，產權人收回房契抵押本次抵押貸款告終結。如果債務人期間不能履行債務，則債權就有依法處分 抵押房 屋的權利，並且在處分抵押房屋所得價款中優先享受到賠償。申請貸款提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋 抵押權人 。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

嚴格來說，房產證是可以做二次抵押的。那麼，房產證做二次抵押需要什麼條件呢？

房產證二次抵押貸款的條件為：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；

2、用於個人 房屋二次抵押貸款 的房屋必須是 現房 ；

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的 一手房 ；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利， 配套 設施齊全，具有較大的。

房產證二次抵押貸款利率：

二次抵押貸款利率為每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合並抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。

房產證二次抵押貸款 期限：

二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款長不超過5年，用於個人經營類貸款長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

房產證二次抵押貸款 利率：

執行中國人民銀行規定的同檔次 商業貸款利率 。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。 貸款期限 在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

以上就是我為大家介紹的相關房產證抵押可以二次嗎的知識，希望對您有所幫助！