⑴ 房貸房子可以做抵押貸款嗎
貸款買的房是可以 抵押貸款 的，但必須通過銀行審核，並且在辦理二次抵押貸款手續時，只可以 抵押 之前償還的金額，例如在 買房 時付的付以及之後還貸款的過首程中已還的資金。 另外，如果想要將貸款買的房再次進行抵押，一般只可以在當初買房時辦理房貸的銀行申請。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同一房地產設定兩個以上 抵押權 的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
⑵ 貸款買的房子還能抵押貸款嗎
法律分析：有貸款的房子可以辦理抵押貸款。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
⑶ 貸款的房子可以做抵押嗎
貸款的房子可以 抵押 。 有房貸的房子是可以 抵押貸款 的，一般有兩種方法： 1、通過 銀行貸款 。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。 2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。 《 商業銀行法 》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。 商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
⑷ 有貸款的房子可以抵押貸款嗎
法律分析：有貸款的房子可以辦理抵押貸款，但有一定的前提，需要提前咨詢銀行是否結束二次抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑸ 貸款的房子能抵押嗎
法律分析：貸款買的房子是可以再次進行抵押的。一般來說，如果用戶拿到了房產證，且房子還有剩餘價值的話，是可以進行二抵的，而除了銀行以外，民間房抵機構也可以辦理。但是注意，對於一抵不在銀行的房子，二抵想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。
在辦理抵押貸款的時候，機構會評估出房子的市場價值，再根據按揭貸款未還部分，算出房子的剩餘價值。同時會綜合用戶的資質、信用情況等進行綜合評估，然後給出授信額度。也就是說，最終貸款審核是否成功，額度授信多少，都是需要評估的。
若是房抵貸款成功放款，用戶就需要按照還款計劃表按時進行還款操作，不能出現逾期。否則的話不僅會影響到用戶的信用，還會被機構收取逾期罰息，情況嚴重的話還可能起訴到法院。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
⑹ 有貸款的房子可以抵押貸款嗎
有貸款的房子可以辦理抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂樓宇按揭借款補充合同，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5、銀行取得土地房屋他項權證後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。」
⑺ 貸款的房子能否抵押
法律分析：貸款的房子可以抵押的,可以辦理房屋二次抵押貸款。但是,房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的,一般只有那些有保值、升值空間,而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑻ 貸款房子能再抵押嗎
房子有貸款的，可以再抵押。如果房子有貸款，可以稱之為二次抵押。但是，如果財產價值*可貸金額-抵押余額，它一定有剩餘價值。一般來說，銀行和非銀行金融機構進行二次抵押時，必須要求房屋的第一次抵押是銀行抵押或銀行抵押，而不是個人抵押或非銀行金融機構抵押。如果第一次房貸是個人房貸或者非銀行金融機構房貸，一般來說，沒有金融機構或者個人願意進行第二次房貸。根據《中華人民共和國民法典》第400條規定，設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括以下條款:
(a)有擔保債權人權利的類型和數額；
(二)債務人履行債務的期限；
(三)抵押物的名稱和數量；
(4)擔保的范圍。
⑼ 貸款的房子能抵押嗎
法律分析：有貸款的房子可以抵押貸款，不過在辦理抵押時比較的麻煩，而且抵押貸款不是抵押房屋全部，只能抵押已經還款的部分；比如房屋貸款加上首付已經歸還了百分之五十，那麼向銀行或者貸款機構申請貸款時只能抵押一半，至於這一半能夠貸到多少錢，一般會由放貸機構進行評估。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
⑽ 貸款的房子還可以抵押貸款嗎
【法律分析】：有貸款的房子是可以抵押貸款的，但是需要滿足一些條件：用於二次抵押貸款房屋，應為市場發展潛力大的優質住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現房。房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋所處位置優越，配套設施齊全，有較大的升值潛力。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。