廣州公積金抵押貸款

㈠ 廣州買首套房用公積金貸款流程有哪些

首套房公積金貸款流程：

（1）提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。

（2）簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。

（3）辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

（4）支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。

（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。

（6）貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。

貸款結清後，借款人從建設銀行領取"貸款結清證明"，取回抵押登記證明文件及保險單正本，並持建設銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

㈡ 廣州最新公積金貸款怎麼貸流程是什麼

廣州辦理個人住房公積金貸款流程：

1、申請人提交貸款資料

2、承辦網點錄取(3個工作日)

3、承辦網點審批(3個工作日)

4、中心資格審批(3個工作日)

5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日後)

6、借款合同經放款銀行蓋章(3個工作日)

7、辦理過戶、抵押

8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料

9、承辦網點上報放款資料，錄入系統並審批(3個工作日)

10、中心放款審批(3個工作日)

11、放款(1個工作日)

備注:

①承辦網點錄入、承辦網點上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關資料真實、完整、齊全後才能進行操作。

②由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料後3個工作日內將資料交給承辦網點及時錄入。

③辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產登記證明的時限以不動產登記中心的辦理時限為准。

④中心審批的環節共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個工作日。(如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日)

⑤以上業務辦理環節歡迎群眾監督，如有疑問，可直接向承辦網點或致電020-12345政務熱線咨詢或投訴。

㈢ 廣州公積金貸款條件

法律分析：申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;

3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;

4、已按規定支付購房首期房款;

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款；

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈣ 在廣州申請公積金貸款有什麼要求

生活在廣州壓力從四面席捲而來，關鍵問題是消費水平雖然如此之高，可是還是得咬緊牙關買房，那麼在我們沒有足夠資金買房的前提下，我們會想要申請貸款買房，申請貸款買房，要數申請公積金貸款買房是比較劃算的，雖然程序是復雜了點，但是貸款預期年化利率低，所以在一定程度上，在廣州想要貸款買房的小夥伴申請公積金貸款是最好不過的呢，那麼在廣州申請公積金貸款對於借款人有些什麼要求呢？
在廣州申請公積金貸款需要滿足以下條件：
(1)借款人具有有效身份證明，並且由完全民事行為能力；
(2)借款人需要有穩定的工作和收入並且信用記錄良好，具備良好的還款能力；
(3)借款人如果是廣州市常住戶口需連續繳存公積金6個月以上，如果借款人不是廣州市常住戶口需連續繳存公積金12個月以上；
(4)借款人能夠提供購買住房合同；
(5)借款提供的購房首期付款符合規定比例；
(6)借款人所購房屋可用於抵押；
(7)借款人符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。
需要注意的是如果借款人之前有連續繳存住房公積金，但是幾年沒有繳納，那麼借款人的公積金是處於封存狀態的，這樣是不能申請公積金貸款的，所以借款人仍舊需要連續繳存公積金，如果是廣州市常住戶口需連續繳存公積金6個月以上，如果借款人不是廣州市常住戶口需連續繳存公積金12個月以上才能申請住房公積金貸款。

㈤ 廣州公積金貸款怎麼辦理

辦理時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日(不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間)。
辦理地點
受委託銀行指定的窗口。
受託銀行包括：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、民生銀行、中信銀行、華夏銀行、廣州銀行、廣州市農村商業銀行、興業銀行 光大銀行、浦發銀行、 深圳發展銀行、 招商銀行、廣發銀行、 郵政儲蓄銀行。
所需材料
1.個人住房公積金借款申請表；(原件)
2.居民身份證以及戶口簿等有效證件；(帶原件並留2份復印件)
3.婚姻情況證明；(帶原件並留2份復印件)
4.購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；(帶原件並留2份復印件)
5.收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)；(帶原件並留2份復印件)
6.《個人名下房產情況證明》及個人信用報告；(原件)
7.承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件並留2份復印件)
辦理流程
1.提出公積金貸款申請
2.銀行初審
3.廣州住房公積金貸款中心審批
4.辦理保險，簽訂借款合同
5.辦理抵押權預告登記或轉移登記、抵押登記手續
6.銀行規模初審
7.廣州住房公積金貸款中心規模審批
8.發放公積金貸款

㈥ 廣州二手房公積金貸款

廣州二手房公積金貸款的流程有：到「中心」咨詢、登記→提交申請資料→「中心」受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。第一步「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步「中心」受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。第七步發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

㈦ 廣州公積金抵押登記要多久最快1-3天完成！

在廣州使用公積金貸款，一個比較重要的環節就是過戶抵押登記，通常只有抵押登記完成以後，才可以去公積金中心進行面簽，那麼就讓我們一起了解下廣州公積金抵押登記要多久？

廣州住房公積金抵押貸款流程
1、申請提交貸款資料
2、經辦銀行進入錄入工作(3個工作日)
3、經辦銀行進行審批工作(3個工作日)
4、借款人簽訂借款合同(資格審批通過2個工作日內)
5、借款合同由放款銀行蓋章(3個工作日)
6、辦理過戶、抵押
7、領取不動產權證和不動產權等級證明，申請人提交放款資料
8、承辦銀行上報放款資料，錄入系統並審批(3個工作日)
9、住房公積金放款審批(3個工作日)
10、放款(1個工作日)
公積金抵押登記所需時長
大家可以看到以上流程，在辦理過戶、抵押的抵押環節，並沒有標明具體的時間。辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產登記證明的時限以不動產登記中心的辦理時限為准。不過根據網友的反饋，最快的話1-3天可以完成抵押登記。
就來看，廣州住房公積金抵押貸款從申請到放款，工作效率還是比較高的，只要貸款人的符合放款要求，並且資料准備的夠齊全，一個月之內完成申請到放款是沒有問題的。當然，如果審批沒有通過，那麼放款的時長就要往後延長了。

㈧ 廣州住房公積金貸款條件有哪些

在廣州住房公積金貸款條件：

(一)申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存

住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工

待遇;

3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;

4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第五點);

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

(二)不予貸款情形：

1、建築結構為磚木結構、混合結構;

2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用兩次住房公積金貸款。

(三)限制貸款情形：

1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸

款;

2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其

住房公積金貸款申請;

3、人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。

4、人民銀行徵信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年後才可申請住房公積金

貸款。

5、人民銀行徵信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡後(以個人信用報告更新為准)

方可辦理公積金貸款。

6、人民銀行徵信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上

的，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。

7、人民銀行徵信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常後才可申請住

房公積金貸款。

8、人民銀行徵信記錄顯示有「正在執行中」的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金

貸款。

9、人民銀行徵信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

㈨ 2018廣州公積金貸款流程攻略！（附註意事項）

2018年廣州市民辦理公積金貸款，在滿足貸款條件以後，需要按照以下廣州公積金貸款流程來進行。本次介紹的是辦理個人住房公積金貸款的流程，如果是貼息貸款，則貸款的流程有所不同。請申請貼息貸款的人員，以廣州住房公積金管理中心的貸款流程為准。

廣州公積金貸款流程詳解
1、申請人向貸款銀行提交貸款資料
2、承辦網點進行資料錄入
3、承辦網點在錄入以後，會對申請人的申請資格進行審批
4、承辦網點審批通過以後，送到公積金中心進行資格審批
5、公積金中心資格審批通過以後，簽訂借款合同
6、放款銀行對借款合同進行蓋章
7、銀行開始辦理過戶、抵押業務
8、貸款人領取不動產權證和不動產權登記證明，申請人向銀行提交放款資料
9、承辦網點上報放款資料，並錄入系統進行放款審批
10、公積金中心進行放款審批
11、銀行完成放款
廣州公積金貸款注意事項
1、申請所提交的資料必須完整、齊全真實有效，否則銀行無法進行錄入以及放款資料上報。
2、辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產登記證明時間不定，主要以不動產登記中心的辦理時限為准。
3、住房公積金中心正常審批時間大約為，如果遇上年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日。
想要一次通過公積金貸款申請，要注意申請資料的完整性與真實性。有各別用戶想著造假銀行流水的方法來增加貸款額度，這種方式是非常不可取的。一旦被銀行發現銀行流水作假，除了會需要貸款人的本次貸款資格，更嚴重的可能幾年以內都不允許貸款人申請公積金貸款。請各位貸款人維護好個人信用，不要弄虛作假最後自嘗惡果。

㈩ 廣州公積金貸款辦理流程 七大步驟圖文展示

相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，在購房過程中扮演著重要角色。那麼廣州公積金貸款辦理具體流程是怎樣的？

編者按 ：相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，在購房過程中扮演著重要角色。那麼廣州公積金貸款辦理具體流程是怎樣的？

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

廣州公積金貸款貸款辦理

職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

辦理流程：

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日（不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間）。

需要提交的資料：

1. 個人住房公積金借款申請表；（原件）

2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件並留2份復印件）

3. 婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）

4. 購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；（帶原件並留2份復印件）

5. 收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件並留2份復印件）

6. 《個人名下房產情況證明》及個人信用報告；（原件）

7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）

辦理場所：受委託銀行指定的窗口