公積金貸款抵押聯辦

❶ 廣西：住房公積金貸款10個工作日內可辦結

近日，黃銀燕女士來到河池住房公積金中心辦理貸款業務，不到20分鍾，手續辦理完成。「您的手續已辦理完畢，請您在7個工作日內注意查收銀行放款信息。」工作人員告訴黃女士。

黃女士之所以能夠快速申請到住房公積金貸款，得益於廣西今年推行的住房公積金個人住房貸款（含組合貸款）業務聯辦業務。今年3月，廣西率先在住房公積金服務工作做得較好的貴港、河池等市試行新業務模式，按設計目標，貸款受理至抵押辦結將不超過10個工作日。
自治區住房城鄉建設廳有關負責人介紹，推行住房公積金貸款聯辦業務前，個人申請住房公積金貸款，需要先由公積金中心審批，再移交到商業銀行審批和辦理簽約手續，最後移交不動產登記機構辦理抵押登記。原流程僅在公積金中心審批環節就要10個工作日，不動產登記機構要15個工作日以上，走完整個貸款流程少則一兩個月，多則三四個月，辦事群眾所需提交的資料也多有重復。

針對這個情況，自治區住房城鄉建設廳於今年2月組織自治區自然資源廳、各公積金中心、部分商業銀行等，多次召開了住房公積金貸款聯辦試點座談會，從群眾反映突出的個人貸款辦理「材料繁、耗時長、跑多次」等問題入手，深入探討加快行業「放管服」改革，推進住房公積金貸款「一事通辦」改革，整合住房公積金、商業銀行、不動產登記等三個部門的審批資源，探索提高為民辦事服務效率辦法。

今年3月，廣西率先在住房公積金服務工作做得較好的貴港、河池市試行新業務模式。
貴港市住房公積金管理中心主任曾在旺介紹，以往職工辦理組合貸款需要在公積金中心和商業銀行兩頭跑，耗時耗力。開展聯辦試點後，貴港公積金中心與商業銀行簽訂了合作協議，要求銀行人員進駐住房公積金服務大廳，負責貸款業務初審和組合貸款商貸受理，一次性收齊材料，實現了群眾辦事「只進一扇門、只收一套材料、一站式辦結、最多跑一次」，避免職工「舟車勞頓」。
貴港市推行住房公積金貸款聯辦業務以來，不僅便利了職工，也減輕了企業的負擔，貴港公積金中心審批了647筆住房公積金個人住房貸款，從貸款受理至抵押辦結平均時限已壓縮至8.5個工作日內，其轄區的縣（市、區）均已實現貸款業務聯辦。

貴港市市民農曉娟是廣西小龍集團盛世荷悅府的銷售經理，她日常需要協助購房客戶辦理貸款手續。「以前辦理一筆組合貸款，都要我們把借款合同帶回去給開發商蓋章。由於手續多，業務人員經常需要加班加點幫客戶准備貸款資料。」農曉娟告訴記者，公積金中心跟開發商簽訂業務合作協議後，就不再需要銷售人員逐筆簽訂階段性擔保的借款合同了，既減輕了工作量，縮短了客戶貸款的辦理時間，還利於資金快速回籠，保證公司資金能正常運轉。
河池市開展住房公積金貸款聯辦業務以來，平均辦結時限為6個工作日，截至8月28日，全市發放貸862筆款，同比增長20.07%；貸款金額2.95億元，同比增長17.87%，審批效率得到大幅提高。

河池市住房公積金管理中心副主任梁文炮介紹，目前該中心與公安、民政、不動產等部門的數據共享介面正在開發中，預計今年9月底可實現數據互聯互通，屆時，個人身份、婚姻、購房等信息將可自動校驗，進一步提高公積金貸款業務聯辦工作效率。
目前，貴港、河池兩市不僅能按照試點要求，達到自公積金貸款受理至抵押辦結不超過10個工作日的目標。還為全區全面推行公積金貸款聯辦，提供了可復制、可推廣的試點經驗。（姚琳尹 秦鍾明）

❷ 二手房公積金貸款，辦完抵押後多久放款

公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。

住房公積金貸款由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

貸款注意

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

以上內容參考：網路-公積金貸款

❸ 住房公積金貸到抵押登記下一步是什麼

所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
.
辦理程序

A．買一手房

借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶

B．買二手房

申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶

申請人需提供的資料

申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:

( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印

( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件

（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）

（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。

註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。

若申請人買的是二手房,還需提供:

( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明

( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

❹ 河北：推動實現住房公積金貸款「最多跑一次」

近日，河北省住建廳、河北省政務服務管理辦公室等九部門聯合印發《關於推進公積金貸款「最多跑一次」改革的實施意見》。

根據意見，2019年6月底前，各市（含定州、辛集市）主城區審辦住房公積金貸款有關部門要集中辦公，相關信息充分共享，貸款流程精簡優化到位，推動實現住房公積金貸款「最多跑一次」。貸款業務量較少、暫不具備集中辦公或信息實時共享的縣（市、區）要結合實際，採取預約辦理、上門服務、全程領辦幫辦等多種形式，最大限度推動實現住房公積金貸款「最多跑一次」。

只進「一扇門」即可辦完所有手續

意見要求，各市行政審批局和住房公積金管理機構牽頭負責，組織協調住房公積金貸款涉及需要交叉辦理相關事項的住房公積金管理、受委託銀行、抵押登記等部門和單位進駐當地政務服務中心。暫不具備條件的，可到住房公積金業務大廳或不動產交易登記大廳實行集中辦公，或者相關部門互設不動產抵押登記和住房公積金貸款服務點。由貸款群眾原來跑辦多個部門，改為只進「一扇門」即可辦完所有手續。

加強與住房公積金管理機構協同聯動

由河北省政務服務管理辦公室、市行政審批局牽頭負責，組織有關部門和單位通過全省一體化在線政務服務平台，及時提供住房公積金貸款辦理所需的相關信息，加強與住房公積金管理機構協同聯動，實現網上信息實時查詢。相關部門和單位自身產生的，或者能夠通過信息共享獲取、核驗的材料，不得要求群眾重復提交。住房公積金管理機構要通過接入人民銀行徵信資料庫獲取貸款群眾個人徵信報告。暫不具備條件的，可通過受委託的商業銀行以代理查詢方式實現貸款群眾個人徵信信息查詢。

實現「現場辦」與「網上辦」互補互通

住房公積金管理機構要充分利用河北政務服務網、「冀時辦」 APP和住房公積金綜合服務平台等渠道，開通完善住房公積金貸款申請網上預約、網上查詢進度等服務功能，實現「現場辦」與「網上辦」互補互通，減少群眾現場排隊等候時間，提高辦事效率。

各市行政審批局牽頭負責，組織協調住房公積金管理機構、受委託銀行和不動產登記部門建立住房公積金貸款和抵押登記業務聯辦機制，統一住房公積金貸款業務受理窗口，一次性收取所需全部材料。有關部門要明確責任分工，相互充分授權，規范業務辦理流程，明確辦理時限，協同實時辦理相關手續。要加快推進信息化建設，整合信息資源，推進相關部門業務網上整合銜接和辦理、流轉。

壓縮時間，提高審批工作質量和效率

同時，各相關部門要根據有關規定要求，精簡優化流程，進一步壓縮住房公積金貸款相關事項辦理時限。住房公積金管理機構要梳理整合住房公積金貸款環節，提高審批工作質量和效率，住房公積金貸款審批時限由10日壓縮至7日內完成。批准貸款並落實擔保的，辦理放款手續，貸款放款時限由5日壓縮至3日內完成。

❺ 抵押貸款和公積金貸款可以同時貸嗎

您好，您現在的情況，可以把第一套房子抵押給銀行，然後利用抵押貸款出來的錢付清第二套的首付款，然後將第二套房屋辦理公積金貸款，可以同時辦理，沒有影響。

❻ 公積金可以和商業貸款一起貸嗎

買房貸款可以同時使用公積金貸款或和商業貸款，稱之為組合貸款。以下分別是辦理公積金貸款、組合貸款、商業貸款所需的材料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明。
（2）借款人(夫妻)銀行卡。
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡。
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明。
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明。
（2）購房合同或協議。
總結：買房貸款可以同時使用公積金貸款或和商業貸款，也叫組合貸款，詳情請咨詢當地辦理銀行。

❼ 公積金貸款一直抵押登記狀態，怎麼辦

公積金帶快批復後，銀行會通知你到當地的房產交易中心去辦理抵押手續，你說的下來應該是還沒有放款吧，放款了就不用抵押了。
如果有疑問請追問

❽ 公積金貸款抵押登記是什麼意思

簡單來說就是，按時、足額繳存住房公積金的貸款人，以其所有的二手房作為作為抵押物，然後向住房公積金管理核心申請的住房貸款。主要辦理流程是：
第一步，貸款咨詢。向貸款銀行咨詢相關事項並領取有關材料。
第二步，前往貸款銀行提出借款申請，並填寫「個人住房公積金貸款貸款申請書」。需要注意的是，借款人須建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，並且要帶上購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。
第三步，銀行審核。貸款銀行根據貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。
第四步，簽訂借款合同。貸款銀行在審核借款人的申請以後，報給公積金管理核心進行審批，審批結束後，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關貸款文件。
第五步，過戶。房屋買賣的雙方需要到房產局和土地局辦理房屋交易過戶手續。
第六步，辦理房屋抵押登記手續。可由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，領取房屋他項權證。
第七步，辦理住房抵押保險合同。借款人辦理完抵押手續後，須將借款合同、抵押合同、房屋他項權證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
第八步，簽訂還款協議。還款的方式有兩種，一是採用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議；二是採用委託單位代扣的方式還款，這時，則需要單位與貸款銀行簽訂協議。
第九步，發放貸款，借款人按月還款。貸款資金由公積金管理核心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發放後的第2個月，借款人應按照貸款合同按時地償還貸款本息，較後一次還清貸款時，須親自到貸款銀行辦理還貸結清手續。
第十步，注銷抵押。

❾ 廣西住房公積金服務「簡單辦」

廣西住房和城鄉建設廳11日介紹，廣西大力推進公積金服務「就近辦、簡單辦、加速辦、方便辦、線上辦」，增強民生保障功能，截至2020年12月底，廣西住房公積金已累計提取2574.25億元，共計80.17萬戶家庭利用住房公積金貸款圓了住房夢。
目前，廣西14個設區市均已實現住房公積金貸款業務聯辦，群眾辦理住房公積金貸款全過程「只進一扇門、只收一套材料、一站式辦結，最多跑一次」，剩餘流程由住房公積金、銀行、不動產三部門自行內部流轉，從貸款受理至抵押辦結不超過10個工作日，最快可實現受理後4個工作日內放款。
廣西住房和城鄉建設廳介紹，為解決市場主體和人民群眾異地辦事「多地跑」「折返跑」問題，廣西15個住房公積金管理中心均已在各業務網點開設「跨省(市)通辦」業務窗口，並於2020年底前實現了個人住房公積金繳存貸款等信息查詢、正常退休提取住房公積金、辦理出具貸款職工住房公積金繳存使用證明等3個事項「跨省通辦」的網上辦理。
與此同時，廣西多措並舉推動住房公積金業務「簡單辦」。2019年以來，廣西共取消30餘項住房公積金業務辦理需提交材料，全面推行繳存、提取、貸款業務零填表，取消二手房住房公積金貸款評估報告要件，大大提高了群眾的辦事便利度和成本，借款申請人辦理貸款全過程只需向統一受理窗口提交一套材料。
廣西還提高了權證電子化認證效力。公積金中心和受託銀行可以依據不動產登記中心在平台反饋的抵押登記辦理結果和抵押權證號，即可直接進入貸款發放流程，並同步保存辦理結果電子檔案，群眾無需再到不動產登記中心窗口領取紙質抵押證明。
此外，廣西區直、柳州、梧州公積金中心還積極引入國有擔保機構開展公積金貸款擔保業務，採取先行放款後續再辦理抵押手續、由擔保機構承擔階段性貸款風險的方式，實現了貸款發放「提前辦」。
廣西住房和城鄉建設廳表示，下一步將持續優化線上服務流程，切實提升服務質量，提高業務網辦率，爭取實現更多高頻業務事項網上辦理，並加快完善線下服務專窗代收代辦工作機制，切實做好「跨省通辦」業務銜接和審核等工作，推動更多住房公積金服務事項跨區域通辦。