浦發房本抵押貸款

① 浦發銀行房產抵押貸款條件

浦發銀行 房產抵押貸款 的條件 房齡限制: 住宅房齡不超得過15年,辦公樓和商鋪的房齡不超過10年。 貸款期限: 最長的貸款年限是十年,在貸款到期的當天貸款人的年齡不能超過65周歲。 需要的資料: 有效的 身份證 和戶籍證明,詳細的個人收入證明。

② 浦發房產抵押貸款辦理需要什麼條件

房產抵押貸款的條件：
1、借款人年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、浦發銀行銀行規定的其他條件。

③ 浦發銀行「房抵快貸」怎麼樣

小微企業在運營中，難免出現資金短缺、融資困難的問題，然而向銀行貸款手續繁雜、獲批率低。年初，浦發銀行針對小微企業業主融資難、擔保難創了「房抵快貸」——個人經營性融資服務產品，為從事實體經營、具有良好資信狀況的中小企業投資人、私營業主、項目承包人、個體工商戶提供了快速、便捷的短期融資平台，助力個人創業。
具體來講，浦發銀行「房抵快貸」業務是以房屋抵押為風險緩釋措施，較傳統小微貸款業務主要凸顯「高效率、標准化」的特點：
1、速度快：2-3個工作日完成審查審批，政策標准明確，易於把握；抵押物種類可包括：住宅、商業用房、工業用房。可以見抵押登記回執放款，不強制要求見他證放款。
2、材料精簡：申請材料有清單明確規定，符合條件客戶最少只需提供9份材料即可申請。
3、額度高：最高500萬，符合條件客戶及抵押物可免評估，更可獲得最高100%抵押率的優惠政策。
有了浦發銀行的「房抵快貸」，有了浦發銀行的授信支持，小微企業的經營有了資金保障，推動了企業發展。

④ 浦發銀行房產抵押貸款

房抵條件
有合法的身份;

有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑤ 浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要的條件：

1、沒有違法行為；

2、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

3、借款人年齡為18-65周歲的自然人；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

8、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

9、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

10、浦發銀行銀行規定的其他條件。

(5)浦發房本抵押貸款擴展閱讀

浦發銀行抵押貸款申請流程：

1、貸款人需帶著申請貸款時必須要的材料到浦發銀行提出貸款申請，同時提交相應的材料；

2、銀行開始受理貸款人的申請，審理考核相關的資料，判斷是否符合貸款的要求；

3、假如資料審核通過，那麼雙方簽訂借貸合同;假如資料審核不通過，則借款人無權申請貸款；

4、借款人辦理相關的抵押登記手續；

5、浦發銀行向借款人發放相應數額的貸款。

⑥ 如何快速申請浦發銀行房屋抵押貸款

申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

需提供以下證件資料：

1、房屋所有權證;

2、評估報告;

3、房地產抵押銀行貸款合同;

4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);

5、其它相關材料。

(6)浦發房本抵押貸款擴展閱讀：

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

⑦ 浦發個人貸款有哪些四大人氣最高的都在這兒！

浦發銀行作為我國一家外資銀行，洋氣的造型外加高大上的卡片，吸引了很多用戶在浦發辦理業務。浦發旗下有很多個人貸款產品，針對不同的用途大家可以自由選擇。那麼我們一起來看看，浦發個人貸款有哪些吧。

1、汽車消費貸款
是浦發銀行專為個人用戶發放的，可以購買本人名下全新的，非營運汽車的個人貸款。
優勢是在買車前、買車時、買車後都可以申請。最高貸款額度不超過所購車輛凈車價(不含各類附加稅費及保費)80%。
2、精英貸
從名字就可以看出，這個貸款產品是適合中高端消費貸款客戶發放的信用貸款，屬於消費個人貸款。
特點是必須是浦發銀行認可的優質客戶，整體信用狀況和資產實力較好，年齡在25以上，這款貸款額度比較高，不過比較難申請。
3、好房貸
是房產抵押貸款，以商品住房或商用房抵押，獲得個人貸款。申請這款貸款的好處就是，申貸成功可以獲得一張授信額度循環使用的借記卡，隨借隨還，並且額度很高，最多能獲得房產價值的80%。
4、消貸易
這個產品是浦發銀行最早消費個人貸款，支持多種擔保方式，抵押、質押、保證、信用均可，授信額度會有不同。
綜上所述，銀行貸款的優勢是額度高、安全靠譜、利息低，缺點是審核下款慢。如果是急用錢的用戶，那麼適合辦理民間貸款，況且浦發個人貸款會查徵信，如果個人信用不良，那麼很難申請成功。

⑧ 浦發銀行個人住房抵押貸款必須在辦理網點結清么

浦發銀行個人住房抵押貸款必須在辦理網點結清的。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5·94%。