房證抵押貸款當天下款

⑴ 抵押房產證貸款多久可放款

房屋抵押貸20-30個工作日左右，目前，銀行對房屋抵押貸款審批趨嚴，部分銀行已經暫停了房屋抵押個人消費貸款。個別能做房屋抵押貸款的銀行審批也很嚴格，辦理時間抵押貸款放款時間一般是20-30個工作日左右。

房子抵押貸款放款流程是怎樣的?
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

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3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

個人房屋抵押貸款條件是怎樣的?
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。

2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。

3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。

4、評估現值在10萬元以下(含)的房產，不接受抵押。

5、房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產，原則上不接受抵押。

6、抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。

7、我行規定的其他條件。

⑵ 房產抵押一般多長時間能下款

申請房產抵押貸款，下款時間一直是借款人比較關心的問題，那麼，房產抵押貸款一般需要多長時間下款呢？
在申請房產抵押貸款，應准備好所需資料，以免浪費時間。房產抵押貸款所需資料：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明；
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(六)可以證明抵押房地產價值的材料；
(七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否准予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
房產抵押貸款會因銀行的不同下款時間也會有所差異，房產貸款的競爭比較激烈。
商業貸款：按揭貸款，合同簽定後，手續齊備，1-3天；
二手房貸款，辦房產證前先申請，房產證辦好後，半天；
公積金貸款：手續齊備，7-10天，因為公積金管理中心沒有競爭壓力，各行只是代其辦理，主要耽擱的時間在他們那裡。

⑶ 房產抵押貸款銀行幾天放款

您好，請問您是在我行申請的貸款嗎？如果貸款審核通過了，原則上我行貸款審批的時間需要15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，所以具體放款時間需要您和當地分行的客戶經理再做了解。

⑷ 私人房子抵押貸款當天放款嗎

如今能拿自己辛辛苦苦買來的房子做抵押的人，肯定很大情況是遇到急事了，所以肯定也急著用錢想快點放款，所以這里就給大家說說，房產抵押後能當天放款嗎？
一般來說，房產抵押貸款當天是不能放款的，其原因在於房產抵押貸款通常在辦理時手續較為復雜，除了需要貸款機構對該房產進行評估之外，還需將該房產辦理有關的抵押登記手續，為此，前前後後操辦下來，想要當天放款是幾乎不能的。

房產抵押幾天能放款
房產證抵押後一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶後准備貸款要求的資料：面簽銀行、銀行報卷和審批;銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項權證;視情況辦理保險、公證等手續;等待放款。

⑸ 房證抵押後幾天能下款

一、房證抵押後幾天能下款
1、抵押房產證一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶後准備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報卷和審批；銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項權證；視情況辦理保險、公證等手續。
2、法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
二、房產證抵押流程是什麼
房產證抵押流程如下：
1、向銀行提交貸款申請。內容要說明貸款的用途、金額及期限等；
2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等；
3、看房評估。以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察與評估；
4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續；
7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

⑹ 用房子做抵押貸款要多久才能到賬

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 房子抵押貸款當天可以拿錢嗎

現在很多人急於用資金，會將自己名下的房子抵押給銀行或者抵押給私人的貸款結構，那麼有一個問題就是如果抵押成功了之後，當天能不能夠拿到錢？

1、將房子抵押給銀行，很多人都希望放款越快越好。但是一般來說，當天抵押是不能夠當天放款的。因為辦理房貸抵押的手續比較復雜，首先銀行會對於抵押的房產進行評估，最後決定到貸款的額度是多少。

2、還需要你與銀行簽訂抵押貸款的合同之後，要到房管局進行登記的手續，所以前前後後所需要花費的時間要有好幾個工作日。偏長的可能還需要到一個月的時間，才能夠等到銀行的放款。

4、但是並不建議你選擇民間的貸款機構，因為相對來說它的利率比銀行高出很多，而且如果利息比較多，每個月還款的壓力就會比較大，很可能最後資不抵債，你的房子就會被吞了。

1、首先對於房子也有明確的要求，房子必須有產權證，而且符合國家的規定，有上市交易才能夠進行抵押。對於房子的房齡，與貸款的年限相加，不能夠超過40年。同時抵押貸款的房子，未來在短時間之內是不能夠拆遷的，要有房產證或者土地證。

2、對於貸款人也有一定的要求，有一個正當的職業，有穩定收入，這就考察你能不能夠按時還款。同時不能夠有違法的行為，或者有不良的信用記錄。

⑻ 用房產證辦理抵押貸款需要多久放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑼ 房子抵押貸款多久可以下款

按揭貸款可以5天到1個月還。

抵押貸款流程如下:

1.向銀行提交貸款申請:內容應寫明貸款用途、金額、期限等。;

2.貸款資料提交:個人申請房屋抵押貸款的，需提供以下資料:借款人身份證、近六個月流水、工作證明、信用報告、房屋產權證等。如果企業需要抵押房產，需要提供的材料有:營業執照、公司章程、驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、上一年度的年度財務報表、最近六個月的財務報表、資產證明等。

3.房屋評估:以上材料全部交齊後，銀行將對抵押房產進行實地勘察評估；

4.貸款審批:房屋評估公司將評估報告或勘察意見提交銀行審批；

5.簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件，簽名並按手印，並由公證員進行公證；

6.抵押登記手續:銀行憑《房屋所有權證》和《借款合同公證書》到房產處辦理抵押登記手續；

7.銀行放款:由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。

個人住房抵押貸款的基本條件如下:

1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2.持有有效身份證件；

3.有穩定合法的收入來源；

4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市流通；

5.銀行規定的其他條件。

貸款程序如下:

1.貸款人委託本公司辦理貸款手續並提交相應的貸款資料；

2.辦理抵押、質押、質押的評估報告；

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議，辦理公證、保險等手續；

4.銀行批准；

5.房產局做抵押登記，辦理他項權利證書；

6.銀行確認並發放貸款。