『壹』 有房產證可以抵押貸款嗎
法律分析：可以抵押貸款。 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。. 也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、房齡+貸款年限不超過40年；6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
『貳』 你買了二手房子辦房產證時才發現他用房子抵押貸款了怎麼辦
用房子抵押貸款。是不允許出售的。他這種行為是違法的。你買房子屬於受騙。這房子現在還不屬於是他自己的。因為房子抵押貸款，貸款還沒有還清。房產證還在銀行抵押。現在解決辦法你就找原房主退房。返款。如果這個實行不同，你就得起訴，追回你的房款。再有，他盡快把貸款還清。把房產證給你。在更名過戶。不然他不還款。這房子你就買潮了。
『叄』 房產證已經抵押了，還能貸款嗎
房產證抵押可以申請貸款，不過是有條件的，辦理房屋二次抵押貸款，首先借款人的房屋必須要有可抵押貸款額度，這樣借款人才可以申請辦理二次抵押貸款。一般情況下，二次抵押貸款的可貸額度可以達到六成以上才比較容易辦理二次抵押貸款。不過在辦理貸款之前，借款人必須要有一個穩定的工作以及經濟收入來源，具備足夠的還款能力，個人信用記錄良好。按照銀行規定，借款人辦理二次抵押貸款之前不能有負債。
選擇好貸款機構很重要：選擇貸款機構也是非常重要的。一般情況下，辦理房產二次抵押貸款，借款人若是在貸款公司不好辦理，可以選擇貸款公司申請貸款。貸款公司辦理房產二次抵押貸款與銀行相比，門檻比較低，比較容易獲貸。但是，找貸款公司辦理貸款，費用比較高，借款人可要考慮清楚。
『肆』 有房產證能抵押貸款嗎
房產證是個人擁有房子產權的一項證明，在生活中占據有舉足輕重的作用，如貸款，房屋的買房活動等。那麼有房產證能抵押貸款嗎，以及用房產證抵押貸款存在哪些風險，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、有房產證能抵押貸款嗎
可以貸款的。若是使用房產證貸款，那麼需要滿足以下幾個條件：①借款人必須要有合法的身份;②借款人的徵信要良好，並且有一定的經濟實力，能夠償還貸款;③借款人需具有購買、建造房子的合同，以及銀行所需的 其它 條件。
二、用房產證抵押貸款存在哪些風險
1、貸款用途方面
在當今社會，信貸政策正在不斷的收緊，導致使用房產證貸款的用途受到了相應的限制，主要表現在個人的消費以及企業經營的范圍內。如果說貸款的用途是在於高風險的投資項目，又或者是賭博上，那麼銀行會禁止放貸。
2、還款方面
一般會使用房產證貸款的個人，所需要使用的資金肯定是非常大的，而且還款的期限也會比較久，因此在貸款之前，務必要確定自己是否有能力償還這筆資金。要知道，後期若是無法將貸款還清的話，自己的房子將會根據法律的途徑，將被拍賣，用於償還本金及利息。
3、貸款途徑方面
若是要使用房產證進行貸款，最好是能夠選擇銀行，這樣所得到的資金肯定是安全的。而私下找貸款公司的話，需要注意的問題有很多，包括查看貸款機構是否屬於合法的經營，且在貸款之前不可支付任何的費用，以免造成利用的損失。
關於有房產證能抵押貸款嗎，以及用房產證抵押貸款存在哪些風險，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在使用房產證抵押貸款時，最好是能夠選擇銀行、或者大型的貸款機構，以免自己的財產受到威脅。
『伍』 房產證抵押後，還能再次申請銀行貸款嗎
申請銀行貸款買房是要將房屋產權抵押給銀行的，如果資金出現了周轉不過來的時候，房產抵押之後時可以再貸款的，不過這種情況屬於二次抵押貸款，不過大多數的銀行允許二次抵押貸款，不過申的時候要滿足一定的條件，比如：合法身份，有穩定的工作和還款能力，房齡在20年之內，房屋產權要清晰等。
拓展資料：
一、辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2、找擔保公司辦理：找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
二、房子二次抵押貸款有哪些條件
1、二次抵押的房子必須是現房：期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管：這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
4、產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
『陸』 請問 我買的房子已經被原房主做了抵押貸款 我該怎麼辦
現在民法規定，抵押人可以轉讓財產，而不需要銀行的同意。就是這個是合乎規定的，他可以把房子抵押給銀行後再轉手賣掉。如果還不上抵押，那銀行可能會拍賣房子。
『柒』 有房產證能抵押貸款嗎
法律分析：
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
『捌』 有房產證能抵押貸款嗎
房產證可以抵押。此外，還需滿足借款人信用良好，有穩定的職業和收入，能在全款購房後支付不低於評估房價50%的首付款，並同意以所購房屋或貸款銀行認可的資產作為抵押物等條件。 3 _ .jpg 辦理房產證抵押貸款需要什麼手續？ 如果在銀行申請按揭貸款，那就要看當地的房貸部門了。有的城市按揭部門會把房產證的原件收回，然後給銀行出具按揭證明。還款的時候你就去房貸部解除抵押，然後還原件。另外，有的城市按揭部門不會收房產證原件，但是會在原件的備注欄里標注房產在某個日期已經抵押給某家銀行，債權有多少，原件會還給你，其他權證會發給銀行。 如果你走民間融資貸款，民間融資債權人一般會帶著去抵押部門辦理抵押手續再給你貸款，和銀行的程序是一樣的。我相信民間融資貸款不會只收你房產證不辦理抵押登記手續。如果房產證可以掛失，只領取房產證不辦理相關登記手續，對設定的抵押物沒有優先處置權。 房產證抵押貸款流程 1.借款人准備相關資料:貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。 2.銀行跑路說法:根據房子的價值，銀行的抵押額度也不一樣，要求借款人有良好的信用和經濟實力。因此，大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。 3.向銀行申請貸款:房屋貸款額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。 4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行開始對借款人進行資質審核。 5.銀行審核通過後，辦理相關手續:銀行對借款人的抵押進行審核並批准貸款後，借款人需要與銀行業務員一起到當地縣級以上產房管理部門辦理抵押登記手續。 6.銀行取得房產證，放款:上述手續和流程完成後，銀行會放款給借款人。但由於是住房貸款，一般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發商的賬戶上，不會直接發放給借款人。
『玖』 購房有房產證可以抵押貸款嗎
房產證抵押貸款額度是多少？
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。
拿房產證抵押能貸款嗎？
1、正常購房抵押貸款，根據國家法律和當地的政策，只有具有購房行為，應該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因為開發商早已會安排人把你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。
2、拿到房產證後，因為資金有一個缺口，還是准備貸款。貸款應該首先想到正規銀行，雖然手續復雜一點，但利率和法律風險都比較低。但誰又和錢過不去呢？建議還是選擇銀行貸款，通過正規銀行進行房屋抵押貸款，提供的資料比較多，手續也很繁瑣。想辦還是能辦成功的，只要你不氣餒。
3、向城市或農村商業銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高，但是當地總有幾家的城市商業銀行或者農村信用社，他們的門檻比較低。倒不是說他們的風險意識不強，但在這經濟社會，大家不都是為賺錢嗎，何況他們是一級法人。或許利率可能高一點，在正常情況下，月利息不會超過一分。
4、對於民間金融機構，辦理住房抵押貸款，對他們來說也是個好生意，風險降低，可以說穩賺不賠。他們由銀行或者信託的資金，房產抵押貸款。解決了銀行的政策難題，也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的，因為他們在銀行有足夠的人脈和信用，但是利息要高一些。
『拾』 有房產證能抵押貸款嗎
法律分析：房產證可以抵押貸款。除此之外還需滿足借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等條件。
法律依據：《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
《中華人民共和國商業銀行法》第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。