沒有房照想抵押貸款的流程

『壹』 房子沒有房產證可以抵押貸款嗎 抵押貸款注意什麼

辦理抵押貸款肯定最好的抵押物就是房子了，如果要辦理房屋抵押貸款那麼大家肯定要證明房屋是自己的才可以，房屋的房產證就是非常好的證明，大家購買了房屋之後肯定也要有房產證才行，那麼房子沒有房產證可以抵押貸款嗎？抵押貸款注意什麼？接下來大家來看看。

辦理抵押貸款肯定的抵押物就是房子了，如果要辦理房屋抵押貸款那麼大家肯定要證明房屋是自己的才可以，房屋的房產證就是非常好的證明，大家購買了房屋之後肯定也要有房產證才行，那麼房子沒有房產證可以抵押貸款嗎？抵押貸款注意什麼？接下來大家就來一起了解一下。

房子沒有房產證可以抵押貸款嗎

沒有房產證是不能辦理抵押貸款的。用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《國有土地使用證》和《房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

抵押貸款注意什麼

1、貸款證件要齊全，一般申請銀行個人消費貸款，借款人需准備身份證件（身份證．戶口本或居留證件）．婚姻證明．有效收入證明（稅單．工資條．工資存摺等）或其他有效收入來源證明（基金．股票．其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

2、貸款額度要心中有數，一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保可貸50萬元。以個人住房抵押的，貸款金額不超過抵押物價值的70％。以個人商用房抵押的，貸款金額不超過抵押物價值的60％。

3、還款方式要注意，銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡。等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

4、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司，堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。

前面的文章為大家介紹的就是關於房子沒有房產證可不可以抵押貸款以及抵押貸款注意什麼方面的相關問題，通過前面的文章看得出來如果大家想要辦理房屋抵押貸款在沒有房產證的情況下是不能夠去辦理的，所以如果想要辦理房屋抵押貸款還是要把房產證問題考慮進去。

『貳』 沒有房產證的房子抵押貸款怎麼做

沒有房產證房子不能抵押貸款。個人房屋抵押需提交資料：

1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)

2、申請人身份證明(復印件);

3、房屋所有權證(原件);

4、主債權合同(如借款合同等)(原件);

5、抵押合同，如系最高額抵押需提供最高額抵押合同(原件);

6、房屋分丘圖紙(原件);〔由房地產測繪隊出具〕

7、其他必要材料，如：

①個人自建的房屋抵押，應出具土地使用權證(復印件);(由國土局出具)

②已購經濟適用住房取得房屋所有權證滿五年抵押的，需提交經濟適用房上市核准證明(原件);(由行房產局行政審批科出具)

③房屋存在抵押權順位的，應當提交抵押權人已知房屋存在抵押權順位的說明(原件);

④抵押未成年人房產的，監護人還應當出具保障未成年人利益的書面承諾(原件)。

參考資料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html

『叄』 拿房產證抵押銀行貸款如何辦理沒有房產證怎麼貸款

很多人現在都會涉及到貸款，有的朋友在生活中遇到經濟困難的時候就會考慮貸款的事情，不過大部分朋友在和貸款接觸都是在購房的時候，如今很少有人全款買房的了，即便是有這個能力，有的朋友也不願意全款購房。

很多人現在都會涉及到貸款，有的朋友在生活中遇到經濟困難的時候就會考慮貸款的事情，不過大部分朋友在和貸款接觸都是在購房的時候，如今很少有人全款買房的了，即便是有這個能力，有的朋友也不願意全款購房，既然這樣，那大家就要了解拿房產證抵押銀行貸款如何辦理？沒有房產證怎麼貸款？

拿房產證抵押銀行貸款如何辦理？

房產證抵押貸款是現在比較常見的一種貸款方式，很多人生活中都會遇到，所以想要了解房產證抵押貸款如何辦理的人有很多。

1、產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記;如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到銀行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請;

2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰、收取手續費;

3、銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額、度不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同;

4、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔;

5、抵押登記辦妥後，發放貸款。

沒有房產證怎麼貸款？

沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

沒有房產證的房子風險很大，一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，由於房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

以上就是拿房產證抵押銀行貸款如何辦理？沒有房產證怎麼貸款的全部內容，通過房產證貸款購房是大部分購房者常見的一種方式，大家在辦理貸款購房的時候對房產證抵押辦理的流程熟知，這里也明確給大家講一下，沒有房產證是無法辦理貸款的哦。

『肆』 沒有房產證可以抵押貸款嗎

沒有房產證不能抵押貸款，抵押貸款需要提交房產證、土地證、權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同以及其他家庭財產證明。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。

『伍』 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 沒房產證怎麼貸款 沒房產證可以抵押貸款嗎

現在大家買房都會利用貸款，能夠全款買房的人畢竟還是比較少，對於一些農村自建房、安置房等，這些房屋有些是沒有獲得房屋房產證的。那麼，對於 沒房產證怎麼貸款 呢?下面一起來看看吧!

沒房產證怎麼貸款

1、申請無抵押小額貸款

無抵押小額貸款其實就是不需要抵押就能貸款，但是無抵押貸款對個人信用會比較高，個人銀行徵信系統中無不良記錄。在申請時，需要提供單位出具的收入證明，工資證明，銀行流水等，有些銀行會要求提供 其它 證明。

2、透支信用卡

現在每個年輕人手中都會有信用卡，要是在手頭緊的時候，可以提前透支信用卡，然後慢慢還款。而信用卡的優勢在於方便快捷，但是缺點在於額度不高，手續費利息費用也不低。

3、申請質押貸款

雖然沒有房屋作為抵押，但是手裡有其它抵押的東西也是可以的，作為抵押物的東西主要有證券、黃金、知識產權以及 其他 有價物品等。

4、用汽車抵押貸款

用汽車作為抵押也是可以貸款的，但是貸款的額度不高。而且有許多銀行不太願意做汽車抵押小額貸款。

沒房產證可以抵押貸款嗎

1、沒房產證的房子是不能辦抵押貸款的，房屋抵押貸款必須要滿足有房產證和國土證、無產權糾紛、具有變現能力、能上市交易等等。

2、沒房產證的房子不能直接找銀行做抵押貸款。但是可以通過擔保公司進行抵押貸款，而這種抵押叫做質押，在同擔保公司簽訂合同基礎上，將購房合同、付款發票原件質押於擔保公司。然後，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。但是，擔保公司會收取一定的擔保費

以上是關於沒房產證怎麼貸款及沒房產證可以抵押貸款嗎的相關知識，希望看完之後，能給大家帶來幫助。

『柒』 沒有房產證抵押貸款

沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。

沒有房產證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是擔保公司接受無證房產抵押。這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同、付款發票原件質押於擔保公司。

然後，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1.5-3%的擔保費。找擔保公司擔保貸款是費用最低的。

如果你買的是期房，開發商要向有關部門申請備案登記，憑備案時的協議書銀行就會給借款合同，然後再到有關部門辦理抵押。如果是現房，憑著大證跟購房合同就可直接辦理房產證然後再辦理抵押貸款。

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