房屋抵押銀行貸款人死後誰來還

⑴ 銀行貸款人去世欠款怎麼辦

一、債務人死亡銀行貸款怎麼辦
《中華人民共和國繼承法》第三十三條有相關的規定：「繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。」因此，即便是欠款人死亡了，只要債務人的遺產足夠償還，債款仍然可以要回來的。
二、遺產債務的清償順序
根據最高人民法院《關於貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》第62條規定，遺產已被分割而未清償債務時，如果有法定繼承又有遺囑繼承和遺贈的，應當按照以下順序清償遺產債務：

首先，應由法定繼承人在所得遺產的實際價值范圍內負責清償被繼承人的債務。其理由是，法定繼承和遺囑繼承雖然都是繼承法所規定的繼承方式，但是遺囑繼承的效力優先於法定繼承，因為遺囑繼承是最能體現被繼承人意願的一種繼承方式。先讓法定繼承人用所得遺產清償債務，從這種意義上講，就是尊重了被繼承人的意願。

其次，法定繼承人用所得遺產不足以清償時，剩餘的債務由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還。這里所稱的按比例償還債務，是指遺囑繼承人和受遺贈人各自按照取得遺產份額的比例分攤被繼承人的尚未清償的債務。當然，遺囑繼承人和受遺贈人清償債務亦可以所得遺產的實際價值為限，超過遺產的實際價值的部分，可以不再清償。

再次，如果沒有法定繼承人，而僅有遺囑繼承人和受遺贈人取得遺產時，應由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還。當然，如果被繼承人在遺囑中指定由遺囑繼承人或受遺贈人清償其所負的債務時，即不存在遺囑繼承人和受遺贈人按比例償還債務的問題。

三、債務人死亡後債務處理的法條規定
《中華人民共和國繼承法》第三十三條規定：「繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。」

《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第六十二條規定：「遺產已被分割而未清償債務時，如有法定繼承又有遺囑繼承和遺贈的，首先由法定繼承人用其所得遺產清償債務;不足清償時，剩餘的債務由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還;如果只有遺囑繼承和遺贈的，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還。」

⑵ 請問一下如果貸款人死了貸款由誰來還

首先，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
其次，如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。
最後，若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若還不起，銀行可申請執行擔保人的財產。
更多關於如果貸款人死了貸款由誰來還，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/d464dc1615834942.html?zd查看更多內容

⑶ 貸款人死了，欠銀行的錢誰還

還款順序：
1、繼承人需要繼承債務，但以繼承份額為限。
2、擔保人需要看擔保性質，一般也是需要承擔相應的擔保責任的。
3、兩者都不償還時，銀行會做起訴（起訴是會連繼承人和擔保人一起起訴的）。
4、最終考慮回收速度等多方情況，最終的結果估計就是壞賬核銷，尤其是信用類貸款。
依法律依據討論是：
一、借款人死亡後有繼承人的
《繼承法》第二十五條規定：「繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。」該法第三十三條規定，「繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產的實際價值為限」，「繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任」。因此，如果法定繼承人未明確表示放棄繼承，應當在繼承遺產范圍內清償被繼承人所負債務。銀行可以將第一順位繼承人配偶、父母、子女列為被告要求承擔還款責任。
二、借款人死亡後無繼承人或都放棄繼承權的
此種情況下，處理較為復雜，雖然銀行債權存在，但缺乏訴訟主體，找不到適合的被告。實踐中，是將遺產的保管人列為民事訴訟的被告，但《繼承法》對遺產保管人的資格又沒有明確的規定。對此，債權人可以申請人民法院依法指定遺產管理人，以便於案件能夠正常進行。
因此對銀行來有建議幾點：
1、銀行在貸款時，要審查貸款年限與借款人年齡之間的關系，盡量避免貸款後因借款人自然死亡而增加債權清收的難度。
2、對借款人死亡的，應查清法定繼承人的情況，以及對清償債務的意願，做好債務承接或為訴訟做好准備。

⑷ 貸款買房的人去世了 房貸怎麼辦

您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。

⑸ 房產證是父親的名字人去世了貸款怎麼辦

可以先去公證處辦理遺產繼承公證，這個房產證是屬於你父母的共同財產，一半產權歸你母親所有，你父親的一半用以繼承，按照第一順位繼承順序，父母、配偶、子女都有權，如果他們都願意放棄產權，就可以公證讓你獨立繼承。繼承在你名下之後可以拿著公證書 去建委辦理繼承過戶， 等到房產證下來之後您就可以辦理貸款手續。

⑹ 借款人不幸去世了，銀行貸款誰來還

每個人出生到這個世界上之後，也許我們都會面對死亡，這是萬萬無法改變的自然規律。在我們的生活當中，我們每個人都應該要珍惜自己的生命，熱愛自己的生命。當我們知道借款人不幸去世了之後，那麼我覺得銀行貸款應該是由第三人來承擔的，因為在自己去銀行貸款的時候都會有第三人存在。

生活就是一邊擁有，一邊失去，在生活當中，也許很多人面對自己經濟壓力很困難的，平常都會去銀行貸款，然而在去銀行貸款的時候，我們都會有第三人的存在，他們會和我們一起承擔還貸的責任。所以當借款人不幸去世了，都會由第三人進行團拜。