一手房小額貸款

① 如何辦理一手房貸款流程

一手房的購買，貸款的流程如下：1、向銀行等金融機構提出貸款申請；2、提供業務活動和財務狀況的證明；3、經審查通過後，訂立書面的貸款合同；4、獲得貸款和及時還款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

② 誰知道一手房貸款流程有哪些

一手房公積金貸款流程

第一步貸款咨詢

借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。

第二步提交申請

1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》

2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(單身提供民政局婚姻狀況證明

3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步簽訂合同

貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

第四步辦理抵押

由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

第五步貸款發放

由公積金中心委託貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第六步按月還款

自貸款發放的次月，借款人應按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。

第七步注銷抵押

借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

希望我的回答能夠幫助到您。

③ 貸款怎麼貸

隨著社會的發展，人們的生活需求也越來越豐富，但有時並沒有足夠的經濟能力能夠讓我們滿足自己的需求，所以很多人就會去代款。那麼，貸款怎麼貸呢？
一、銀行貸款
你可以直接去銀行申請貸款，像你如果是因為購房而需要貸款的話，最好去銀行貸款，因為銀行的貸款利率會比貸款機構低一些，而且去銀行貸款還可以申請公積金貸款，公積金貸款要比商業貸款劃算一些，或者申請組合貸款也行。
二、貸款機構貸款
現在的貸款機構也非常多，所以也可以去一些正規大型的貸款機構申請貸款，像你如果要貸款買車的話，除了去銀行貸款外，去汽車金融公司也是一個很不錯的選擇。
三、網貸
現在很流行網貸，各種手機貸款軟體層出不窮，如果你覺得銀行和貸款機構的條件比較嚴格，也可以選擇網貸，網貸的門檻一般比較低。
而且如果你只是需要申請小額貸款的話，最好是選擇網貸這一種方式，因為它的還款方式更加靈活，而且很多網貸並沒有連接徵信系統，不用擔心把徵信弄花。

④ 農業銀行個人小額貸款 方便實惠利息低

聽說過農業銀行個人小額貸款人很多，但是真正辦理的人還是相對較少。農業銀行個人小額貸款怎麼辦理呢？有何條件呢？下面就來介紹下。

農業銀行個人小額貸款的申請條件
1. 在農業銀行已辦理個人貸款；
2. 簽約的借記卡為個人貸款合約指定的放款賬戶且處於正常狀態；
3. 與該簽約借記卡關聯的所有貸款沒有逾期未還的貸款本息；
4. 農業銀行規定的其他條件。
除了滿足以上條件之外，消費者還要滿足以下條件：
申請條件
1、名下有未結清且按時還款2年及以上的房貸(一手房、二手房均可，指普通商品房)；
2、如果關聯房產為別墅等大戶型，借款人應為個私業主以外的企業身份；
3、徵信記錄良好；
4、如果是公積金客戶，申請「網捷貸」必須符合以下條件：擁有2年(含)以上公積金繳存信息，且更新日期在6個月以內；
5、在農行或他行不存在個人經營性貸款余額。
如果申請人滿足了農業銀行個人小額貸款以上的申請條件，那麼就可以，准備以下材料進行申請了：
1. 借款人合法有效的身份證明；
2. 個人擔保借款合同或最高額擔保個人借款合同等合同和相關協議；
3. 作為個人貸款合約放款賬戶的借記卡；
4. 農業銀行要求提供的其他資料。
農業銀行個人小額貸款的利率
農業銀行個人小額貸款利率一般來說為6%，最低為基準利率上浮10%。可貸款1個月-60個月，貸款額度為1-30萬。貸款期限1年，還款方式是貸款到期一次性還款。
辦理農行個人小額貸款，借款人要經過以下步驟：
第一，借款人要向貸款行了解貸款要求、貸款手續；
第二，根據貸款行要求准備好貸款所需材料；
第三，向貸款行提出申請，並提交貸款所需手續；
第四，銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行審查、審批；
第五，經過審批後，雙方簽訂貸款合同；
第六，銀行發放貸款；
第七，借款人按時足額還款。
通過以上的介紹，大家對農業銀行個人小額貸款的申請條件、准備材料、利息利率、辦理步驟都有了詳細的了解了吧。除此之外，農業銀行個人小額貸款的產品還有網捷貸、隨薪貸、家裝貸，大家可以根據自己的需求進行選擇哦。

⑤ 一手房辦理貸款的流程是什麼樣的

若您需要申請個人一手住房貸款，申請流程如下：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑥ 中國銀行個人一手房申請流程是什麼

中國銀行個人一手住房貸款申請流程：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》。
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料。
3、中國銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查。
4、中國銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批。
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到中國銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續。
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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⑦ 一手住房貸款是什麼意思

一手房按揭貸款是用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房），並以該住房作為抵押物，以後逐月償還的貸款。
一般，一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成，需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作，能保證自己按時還本付息。
房貸的最高貸款期限最長為30年，申請者年齡和貸款期限之和不超過70年。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

⑧ 請問一下一手房貸款利率多少

一手房貸款利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，基準利率是：
一、商業貸款：
1、1年內的貸款利率為4.35%;
2、1—5年內的貸款利率為4.75%;
3、5年以上的貸款利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、1—5年內的貸款利率為2.75%;
2、5年以上的貸款利率為3.25%。
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⑨ 一手房購房貸款的辦理流程是怎樣的

法律分析：一手房購房貸款的辦理流程如下：

1、貸款申請人持身份證、貸款申請書、穩定的工作收入證明到銀行申請貸款；

2、銀行對貸款人進行審核，符合貸款申請的，雙方訂立貸款合同；

3、在簽訂貸款合同後，銀行將購房款一次付清，同時貸款人要與銀行進行抵押登記；等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑩ 買中國銀行個人一手房房的貸款需要什麼流程

（一）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
（二）申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
（三）銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
（四）銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
（五）借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
（六）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體要求請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。