❶ 他項權證抵押貸款申請程序是什麼他項權證是什麼
最近幾年，人們的思想觀念有了很大的轉變，不少的家庭人們都開始選擇抵押貸款的方式來購買房屋。而辦理抵押貸款的話有很多的方法，他項權證抵押貸款就是常見的一種，那麼他項權證抵押貸款申請程序是什麼?他項權證是什麼?一起來了解下吧。
最近幾年，人們的思想觀念有了很大的轉變，不少的家庭人們都開始選擇抵押貸款的方式來購 買房 屋。而辦理抵押貸款的話有很多的方法，他項權證抵押貸款就是常見的一種，那麼他項權證抵押貸款申請程序是什麼?他項權證是什麼?一起來了解下吧。
他項權證抵押貸款申請程序是什麼?
1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《XX市 房產交易 產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
他項權證是什麼?
1、他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由 抵押權人 持有的權利證書。《 房屋他項權證 》是 房屋產權登記 機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
4、一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權 證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利 存續期 間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
5、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市 房地產 管理法》、《 物權 法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《 房屋登記辦法 》。
要辦理他項權證抵押貸款的話要先攜帶個人的材料去自己所在的縣級市進行申請，等申請得到批准後才能按到貸款。以上就是關於“他項權證抵押貸款申請程序是什麼?他項權證是什麼?”的相關介紹，大家在辦理抵押貸款時候可以了解下。
❷ 抵押貸款的他項權證
法律分析：他項權證下來後，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般於5個工作日內放款。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
法律依據：《貸款通則》 第二十九條 簽訂借款合同：?所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。?保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。
❸ 他項權證可以辦私人抵押借款嗎！
摘要 您好，房屋他項權證可以抵押給個人。
❹ 抵押貸款已還清,房屋他項權證還有用嗎
如您在中國銀行辦理的個人貸款，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續，請您詳詢當地經辦機構工作人員。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❺ 抵押貸款他項是什麼意思
法律分析：他項是指他項權證，他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。房屋他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、典質權、繼續權等權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
❻ 有貸款的房子可以去房管局做他項權證嗎
房子有他權的話就是在銀行辦理過抵押貸款或購房貸款，如果想在辦理他權就是辦理順位抵押，也就是常說的二次抵押貸款，直接到房管局辦理抵押就可以了，如果在貸款公司辦理二抵的話是如下的資料及流程：
資料:
身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、貸款合同、居住證明、水電氣發票，還款流水，就可以申請了，流程如下:
流程：
1.帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同
2.查徵信審批
3.初審通過
4.貸款公司打電話核實交上去的資料
5.審批通過
6.簽訂放款合同
7.當房管局辦理二次抵押的他權
8.貸款公司放款
❼ 他項權證抵押貸款多久可以拿到放款
如果是房貸的話，正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第七條，借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
《個人住房貸款管理辦法》第九條，申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
❽ 房屋抵押貸款他項權證辦理由誰辦理
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》 第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
❾ 辦理他項權證抵押貸款的申請程序是什麼
法律分析：申請流程如下：
一、申請人持下列有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理：
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
二、經辦人在審核資料無誤後，出具《XX市房產交易產權登記受理單》交由申請人收執。
三、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。
法律依據：《辦理他項權證抵押貸款的申請條例》 第十條 申請流程如下：
一、申請人持下列有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理；
二、經辦人在審核資料無誤後，出具《XX市房產交易產權登記受理單》交由申請人收執；
三、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。