房產抵押貸款人不出面

㈠ 我用父親名下的房產證可以貸款嗎父親本人不出面

沒有本人的話不太好辦，不能誰拿了房產證都可以辦吧。或許如果你父親出具書面證明，要有公正能可以。

㈡ 父母不出面用房產證怎麼貸款看看就知道了

一般去銀行申請房子抵押貸款，是需要房產證的，用來確認房屋產權所屬，以及房屋產權價值，正常來說，房屋產權證上是誰的名字，那誰就是抵押貸款人。只是如果房屋產權非自己所有，或者屬於共同所有，比如登記在父母名下，父母不出面用房產證怎麼貸款呢？下面我們一起來看。

父母不出面用房產證怎麼貸款？
一、房產僅父母共同所有
父母不出面，沒有辦法用完全不屬於自己的房產證貸款。
房屋產權只屬於父母，就是父母的財產，其他人包括子女在內，都是沒有使用支配權利的，試想若任意第三方，都可以用一張不是自己的房產證抵押貸款，那豈不是非常不安全。
如果是用父母的房產證給子女的貸款進行抵押擔保，一般也需要父母親自出面，不允許委託辦理。
如果是辦理產權所有人的更改或者添加，即房產證上加上自己的名字，或父母直接把房子贈予自己，一般都是要父母出面才能辦理的。
二、房產是父母加自己三方共同所有
這種情況，自己理論上是可以憑借所佔的部分產權份額申請貸款的，只不過銀行一般不會接受，因為銀行房屋抵押貸款的前提是，房租產權要明晰。
若只有自己貸款，萬一最後銀行需要通過分割房產證來追回貸款欠款，還要同父母方面牽扯，既不保險，也不方便，何必給自己沒事找事。
若由自己加上父母三方共同貸款，也是需要父母出面的，要三方共同到場確認並簽字，不能代理，畢竟房產證是三方共同所有，就算是夫妻共同貸款，也是要夫妻雙方共同出面的。
以上就是關於「父母不出面用房產證怎麼貸款」的相關內容，希望能對你有所幫助。

㈢ 本人不到現場辦理房屋抵押，可以嗎

申請房產抵押貸款，是需要房主本人在現場的，而且借款本人在現場。
有時候房主或借款人因為一些事不能到現場，這時候需要准備一份委託公證，主要作用是說明房主知道這套房子會被抵押，並且予以授權。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1．成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2．法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3．先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

㈣ 父母不出面做抵押貸款

法律分析：若要做抵押貸款，則需要抵押人和其父母均出面，並帶好相關證件，且房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第一條 為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據中華人民共和國城市房地產管理法，制定本辦法。

《城市房地產抵押管理辦法》第二條 凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。

《城市房地產抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

㈤ 我想拿父親房子做抵押貸款，本人本人出不了面廊坊香河房子大產權，父子證明也有

你想拿父親房子做抵押貸款，你父親本人出不了面，廊坊香河房子大產權，房子在我父親名下，父子證明也有，這些都沒用，因為你父親的財產，你做不了主。
如果你父親願意拿房產給你作抵押，但你父親沒時間或沒條件親自辦理，可以讓你父親寫一份委託授權書，找公證處公證蓋章，然後你就可以辦理了。
如果是你瞞著你父親操作的，建議別冒險，這是詐騙，屬於刑事犯罪，不值得為了這點錢蹲監獄。
擴展閱讀：
詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。

㈥ 母親可以拿我的房產證去辦理貸款嗎不需要我本人出面的那種。

不可以的。非本人出面不能在正規金融機構辦理貸款。但是現在有些非正規金融機構（未經國家批準的）可能給辦理。所以，房產證還是自己好好保管吧！不要讓賭徒鑽了空子！雖然是你母親，還要警惕賭鬼的荒唐行為。不是敬語，諒解吧！

㈦ 房產抵押貸款一方不到場需要什麼資料辦公證

根據相關資料查詢顯示，需要的材料：
1、身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。這里需要注意，協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字並按手印。
4、雙方親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
5、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
6、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在協議書上簽名並按手印。至此，財產公證的辦證程序履行法律依據：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。