北京個人抵押貸款用途

㈠ 北京個人住房抵押貸款能貸多少年

個人申請房產抵押貸款，可以辦理的貸款年限一般是1-20年。而個人的房產具體可以辦理多少年的房產抵押貸款，還要看具體的情況。如房產的房齡、申請人年齡等。雖然房產抵押貸款理論上可以辦理1-20年，但是因為個人房產的房齡不同，可以辦理的貸款年限也是不同。房齡越大，房產抵押貸款的年限也就越短。

(1)北京個人抵押貸款用途擴展閱讀：
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。

這些房子不能辦理房產抵押貸款：
1、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

㈡ 北京房屋抵押貸款要求

在北京我們需要面對各種情況，有一部分人會選擇將自己的房屋抵押給銀行來獲得貸款解決自己的出現的資金問題，你了解北京房屋抵押貸款的一些要求嗎？
首先我們應該要了解在北京房屋抵押的要求：
(1)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
(2)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；
(3)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
我們應該知道在北京地區申請人所具備條件：
首先是要具備北京當地的固定住所，有北京的常住戶口證明，具備完全民事行為能力；其次要有正當的職業以及穩定的收入來源，具備償還貸款的能力最後要沒有不良違法記錄和.能夠提供本地房產證明或者第三方擔保具有償還能力的保證書。
接下來我們應該了解在北京房屋抵押貸款用途：
(1)用於購房：房屋按揭抵押貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。這種貸款一般預期年化利率會上浮10%以上； 同時，按揭貸款審核也較為嚴格，比如購房者要滿足首套房、有戶口、信用記錄良好、穩定高收入等嚴格要求。銀行批復時間一般在1-3個月。
(2)用於企業經營：主要面對中小微企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得貸款。銀行經營性貸款利息比按揭貸款要高，高於貸款基準預期年化利率10%~30%。 銀行要求：借款人徵信記錄必須良好；在貸款銀行開立一般存款帳戶；公司運營良好，有房地產或其他有效的抵押擔保。批復一般要1到2個月。

㈢ 銀行對房屋抵押貸款的用途有要求嗎，北京該怎樣申請啊

銀行對於房屋抵押貸款的用途規定實際上是根據銀監會的要求制定的。一般情況下可以分為消費和經營兩大了。
消費類的主要用於購買消費品，如：購車、購家電、購傢具等等；還可用於房屋裝修、留學等等。但是目前已經嚴禁用於購買住房了。
經營類的主要用途就是您本人是個體工商戶或者有經營企業，可以抵押房屋獲取貸款資金用於您的企業經營。
無論申請上述哪種用的貸款，必須要有合規合理的用途憑證，如經營類的需要提供購銷合同，消費類的需要提供購買憑證或事後補發票等。
另外，您本人必須要有收入佐證，如單位開具的收入證明或您本人的賬戶流水，用以證明您本人有還款能力，不單單是有房屋抵押銀行就會給您放款的。
若對您有幫助，望予以採納，謝謝。

㈣ 房屋抵押貸款用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈤ 北京 抵押消費性貸款

所謂抵押消費性貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。
銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
個人抵押消費性貸款所需資料：
1 身份證 戶口本 結婚證 房產證
2 收入證明
3 財力證明 例如 其他房產 車產 股票 基金 存單等。
別的我就不多說了，你也可以咨詢此人，見用戶名。

㈥ 北京有哪些銀行做房屋抵押貸款業務

您好，國有四大銀行和招商銀行、民生銀行、浦發銀行等商業銀行都可以辦理房屋抵押貸款業務。央行基準利率為：
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 6.10
六個月至一年（含1年）貸款 6.56
一至三年（含3年）貸款 6.65
三至五年（含5年）貸款 6.90
五年以上貸款 7.05
貸款利率會上浮，上浮比例具體看各家銀行政策和貸款用途，上浮在10%--40%范圍內。

㈦ 在北京怎麼做房屋抵押貸款

我在北京易融（京貸通）做過貸款業務，辦了一筆10年先息後本的，可以去他們公司考察聊聊。謝謝您能採納我的回答，有不明白的隨時提問

㈧ 北京個人房產抵押貸款怎麼貸呀

你的房子必須是能上市交易的商品房，需要出示房本，個人身份證明，銀行流水，徵信必須良好。我可以幫你辦理相關手續，歡迎咨詢。

㈨ 北京房產抵押貸款

剛好知道這個問題，我可以來回答

㈩ 個人房屋抵押經營性貸款怎麼辦理

北京房屋抵押貸款申請到放款的大概流程：
北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請
北京房屋抵押貸款申貸資料准備：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
北京房屋抵押貸款看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
北京房屋抵押貸款報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
北京房屋抵押貸款借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
北京房屋抵押貸款抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
北京房屋抵押貸款開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委託【鑽誠擔保】辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。